Ostoja Nieruchomości Roland Kaczmarek

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 51,08 m2, położone na ostatnim piętrze kameralnego budynku z cegły (lata 50.) przy ul. Willowej w Szczecinie. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność oraz klasyczny, wygodny układ pomieszczeń z osobną kuchnią. Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień. Układ mieszkania: Mieszkanie jest w pełni rozkładowe - wejście do każdego pomieszczenia prowadzi z korytarza. Powierzchnie pomieszczeń: - salon - 17,4 m2 (ekspozycja wschodnia) - pokój - 15 m2 + garderoba walk-in 2,5 m2 (ekspozycja zachodnia) - kuchnia - 7,68 m2 - łazienka z wanną - 2,7 m2 - korytarz - 5,8 m2 Dodatkowo: - piwnica - możliwość korzystania ze strychu (np. suszenie ubrań) Standard mieszkania: - mieszkanie dwustronne (wschód-zachód) - okna PCV - wysokość pomieszczeń - 2,5 m - ściany gładzone i odświeżone - w pokojach panele - w kuchni, łazience i korytarzu kafle Lokal był remontowany około 2010 roku (instalacje oraz system ogrzewania). Ogrzewanie i koszty: - ogrzewanie gazowe - ciepła woda z pieca gazowego Koszty: - gaz - ok. 3000 zł rocznie (ok. 250 zł miesięcznie - zaliczka) - czynsz do wspólnoty - ok. 600 zł ( zawiera fundusz remontowy + woda + ścieki) - prąd według zużycia Budynek: - kameralna klatka - tylko 6 mieszkań - cała wspólnota - 12 lokali - budynek po termomodernizacji - ocieplony strop nad mieszkaniem - domofon cyfrowy - planowany remont klatki schodowej Parkowanie: Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania. Bezproblemowe parkowanie przy budynku. W pobliżu również garaże oraz parking strzeżony. Lokalizacja: Dużym atutem nieruchomości jest świetna komunikacja z centrum Szczecina. - centrum miasta - ok. 9 minut samochodem - ok. 15 minut tramwajem W pobliżu: - tramwaje: 6 i 11 - przystanek SKM - autobusy: 57, 58, 59, 63, 68, 69, 82, 101, 107 - linie nocne Dodatkowo kursuje bezpośrednia linia do Amazon. Sklepy i infrastruktura: W zasięgu kilku minut pieszo: - Apteka DOZ - 250 m - Żabka - 300 m - Biedronka - 400 m - Lidl - 450 m W okolicy znajdują się również: - uczelnie wyższe - szkoły i przedszkola - tereny zielone - skatepark - siłownia plenerowa - wybieg dla psów - Staw Brodowski Dlaczego warto? kameralny budynek z cegły ostatnie piętro - brak sąsiadów nad głową mieszkanie dwustronne osobna kuchnia z oknem świetna komunikacja z centrum dobra opcja inwestycyjna pod wynajem Do zobaczenia na prezentacji! Klucze w biurze :) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż dom wolnostojący oraz zabudowy gospodarcze posadowione na dużej, równej działce zlokalizowanej w powiecie gryfickim, w spokojnej miejscowości Ościęcin. Nieruchomość: Dom o powierzchni użytkowej 109,75 m2 składa się z: - 5 dużych, ustawnych pokoi; - oddzielnej kuchni ze spiżarką; - łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową i WC; - spiżarni; - 2 wiatrołapów (2 wejścia do budynku); - strychu z oddzielnym pokojem oraz otwartą przestrzenią do własnej aranżacji. Na terenie działki znajdują się również następujące zabudowy: - murowana, 2-kondygnacyjna zabudowa gospodarcza o pow. 173 m2, - drewniana, wysoka stodoła o pow. 164 m2, - murowany, jednostanowiskowy garaż, - drewniana altanka. BUDYNEK, JEGO STAN i OKOLICA: - budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny (parter + strych); - wybudowany ok. 1900 roku; - wykonany z cegły, w technologii tradycyjnej; - stan wizualny i techniczny średni; - dom jest zamieszkały, ale wymaga remontu; - w 2025 roku wymienione okna na 3-szybowe oraz obie pary drzwi wejściowych na przeciwwłamaniowe; - na podłogach w pokojach panele, deska i płytki PCV, w kuchni i łazience płytki; - ściany gładzone i malowane, w 3 pokojach tapety; - pomieszczenia przechodnie; - dom wyposażony w centralne ogrzewanie z pieca na węgiel i drewno; - lokalizacja i sąsiedztwo korzystne; - istnieje możliwość parkowania w garażu oraz na terenie działki. MEDIA I OPŁATY: Dostępne media: prąd, woda. Internet radiowy. W budynku mieszkalnym dostępna siła (oddzielny licznik). Ogrzewanie nieruchomości i ciepła woda z pieca na węgiel i drewno. Ogrzewanie centralne. Grzejniki w pomieszczeniach. Płatne media: prąd, woda, szambo, wywóz nieczystości - według zużycia. Roczny podatek od nieruchomości w wysokości ok. 2400 zł. DZIAŁKI: Przedmiotem sprzedaży są 2 działki gruntu (na osobnych KW): - działka nr 95, zabudowana, o powierzchni 3200 m2; - działka nr 94, rolna, o powierzchni 5100 m2. Obie działki o regularnym, prostokątnym kształcie, płaskie, sąsiadujące ze sobą. Działka rolna z przeznaczeniem pod uprawę. Lekko wzniesiona w kierunki drogi gminnej. Teren działki nr 95 uzbrojony w sieci: elektryczną, wodną. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. LOKALIZACJA: Bardzo korzystna, cicha i spokojna lokalizacja nieruchomości. W pobliżu natura - pola uprawne i las. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna. W okolicy znajdują się trzy jeziora - w Golczewie, Kołomąciu i Imnie. Do najbliższej miejscowości nadmorskiej jest ok. 40 km. Dostępność komunikacyjna typowa dla strefy wiejskiej, punkty usługowo-handlowe w dalszej odległości, tj. w Gryficach (14 km) i Golczewie (10 km). Dojazd do nieruchomości dogodny, posiada ona dostęp do drogi publicznej. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ: Dom ze względu na rozkład pomieszczeń idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi lub jako gospodarstwo dla rolnika. Sprawdzi się też jako inwestycja pod agroturystykę. Nieruchomość przypadnie do gustu osobom ceniącym sobie spokój i ciszę, chcącym mieszkać z dala od zgiełku miasta. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? - ciche i spokojne miejsce z dogodnym dojazdem do większych miejscowości (Gryfice, Golczewo); - bliskość natury - lasów i jezior; - idealne dla rodzin z dziećmi, jako gospodarstwo dla rolnika lub inwestycja pod agroturystykę; - nieruchomość z dużymi możliwościami aranżacyjnymi i inwestycyjnymi; - 2 duże działki, w tym jedna rolna umożliwiająca uprawę. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Jedyna taka działka w tej okolicy! Nieruchomość położona w miejscowości Mierzyn, gmina Dobra (powiat policki), przy ul. Rolniczej. Spokojna, prestiżowa okolica z nową zabudową jednorodzinną i bardzo dobrym dojazdem do Szczecina. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 937 m2, w pełni przygotowana pod inwestycję. Teren płaski, o prostokątnym kształcie, ogrodzony siatką. Działka sprzedawana jest z gotowym projektem domu, aktualnym pozwoleniem na budowę oraz kompletem kontaktów do sprawdzonych firm budowlanych, co pozwala rozpocząć budowę niemal natychmiast po zakupie. Warunki zabudowy / MPZP obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne indywidualne budownictwo jednorodzinne szeregowe maksymalna wysokość zabudowy: 12 m maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% aktualne pozwolenie na budowę: TAK Parametry działki powierzchnia: 937 m2 wymiary: ok. 32 × 29,5 m kształt: prostokąt ukształtowanie terenu: płaska ogrodzenie: siatka Media woda: miejska prąd: doprowadzony kanalizacja: brak rodzaj kanalizacji: szambo szczelne Dodatkowe atuty gotowy projekt domu w cenie aktualne pozwolenie na budowę możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy kontakty do sprawdzonych firm budowlanych spokojna okolica z nową zabudową szybki dojazd do Szczecina idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów dotyczących projektu oraz na prezentację. OFERTA NA WYŁĄCZONOŚĆ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)