Nieruchomości BUDYNEK sp. z o.o.

Działka budowlana 940 m2 - tylko 4 km od morza. Zabudowa mieszkaniowa i usługi - Rusko k. Darłowa Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 940 m2, położona w spokojnej, malowniczej miejscowości Rusko, zaledwie 4 km od wybrzeża Bałtyku i plaż w Darłówku. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 18 × 50 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Darłowo, teren oznaczony jest symbolem MU-1, przeznaczonym pod: zabudowę mieszkaniową, usługi nieuciążliwe, produkcję rolną. Parametry zabudowy: maksymalna wysokość budynków - 12 m, wskaźnik intensywności zabudowy - do 0,5, możliwość realizacji do 3 kondygnacji nadziemnych (pod warunkiem, że ostatnia kondygnacja znajduje się w dachu stromym), maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchni działki. Działka jest płaska i łatwa do zagospodarowania. Za działką rosną wysokie drzewa, które zapewniają naturalną osłonę i podkreślają kameralny charakter nieruchomości. Media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie: woda, energia elektryczna oraz kanalizacja - około 15 m od granicy działki, gaz - około 40 m. Otoczenie sprzyja zarówno całorocznemu zamieszkaniu, jak i wypoczynkowi. Od strony północnej i wschodniej znajdują się zabudowane działki, natomiast od południa i zachodu rozciąga się niezabudowana przestrzeń, zapewniająca poczucie prywatności i otwartą perspektywę. Nieruchomość położona jest przy spokojnej, lokalnej drodze o niewielkim natężeniu ruchu. Zaledwie 350 metrów od działki znajduje się rozległy las, idealny na spacery, wycieczki rowerowe i kontakt z naturą. Lokalizacja: Rusko - spokojna miejscowość letniskowa, około 2 km od Darłowa, około 4 km od morza i plaż, około 20 km od Sławna, około 40 km od Koszalina. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu całorocznego, domu wakacyjnego lub inwestycji z przeznaczeniem pod usługi w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza, a jednocześnie z dala od zgiełku popularnych kurortów.

Wyjątkowa nieruchomość: przystań wodna + kamienica + działka pod zabudowę nad morzem W skład nieruchomości wchodzą: 1. Przystań jest zlokalizowana na rzece Wieprzy, to jedyny tego typu obiekt w Darłowie, umożliwia prowadzenie działalności w szerokim zakresie usług transportu wodnego. Droga wodna łączy część staromiejską Darłowa z nadmorską dzielnicą Darłówkiem, ma ona ogromny potencjał turystyczny. W sprzedaży również dwa tramwaje wodne które kursują zgodnie ze znanym lokalnie rozkładem, w sezonie letnim (1 maj - 30 wrz.) z usług przewozowych korzysta około 40 - 50 tsięcy osób. 2. Wolnostojąca kamienica, posiadająca trzy poziomy, na podwyższonym parterze znajduje się lokal usługowy (50,4 mkw.) w którym aktualnie mieści się fryzjer, piętro wraz z poddaszem (63,12 mkw.) przeznaczone jest na mieszkanie, piwnica użytkowana jako część gospodarcza (48,29 mkw.). W budynku są instalacje: gazowa, elektryczna i wodno kanalizacyjna. Po obu stronach kamienicy znajdują się działki do zabudowania w ukłądzie pierzejowym. 3.Teren o powierzchni 364 mkw., w krztałcie prostokąta o wymiarach 16 x 22 m. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenach zabudowy śródmiejskiej. Ustalenia szczegółowe: wysokość zabudowy - 2 do 3 kondygnacje nie licząc poddasza, maksymalna głębokość zabudowy frontowej wzdłuż ul. Kowalskiej - 12 m, dachy dwuspadowe symetryczne o nachyleniu połaci od 40° do 50° w układzie kalenicowym, powierzchnia zabudowy - max. 85 %, nowe uzupełnienia substancją budowlaną - zabudowa pierzejowa wzdłuż ulicy Kowalskiej dostawiona do ścian szczytowych istniejących budynków. Działka, tak jak całe śródmieście, znajduje się w strefie "WII" częściowej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. W naszym biurze dostępna jest pełna dokumentacja operatu wodno-prawnego. Darłowo to malownicza nadmorska miejscowość, pełna ciekawych zabytków, sezonowych atrakcji i pieknych plaż o każdej porze roku.

Lokal usługowy / mieszkanie na parterze 3 km od morza. Lokal znajduje się w kamienicy wolno stojącej, wybudowanej w 1890 r. W mieszkaniu jest pokój (sala sprzedaży) o powierzchni 21 mkw., korytarz z aneksem kuchennym i wc o łącznej powierzchni lokalu 38 mkw. oraz przynależnej komórki o powierzchni 6,8 mkw. i piwnicy o powierzchni 9,9 mkw. Zgodnie z zapisami księgi wieczystej łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 54,70 mkw. Lokal świeżo po remoncie. Okna PCV z wystawą na południowy wschód. Na podłogach płytki ceramiczne. Ściany malowane farbami. Ogrzewanie z piecyków na prąd. W lokalu jest instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna. Stałe opłaty lokalowe 290 zł/m-c, w tym fundusz remontowy i opłata za zarząd. Dla nieruchomości sporządzono projekt architektoniczno-budowlany do zmiany sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na usługowy. Do lokalu prowadzą dwa wejścia, bezpośrednio z poziomu ulicy Bogusława X i od strony podwórza poprzez wspólną klatkę schodową. Lokal sprawdzi się również jako zakład fryzjerski, kosmetyczny, biuro rachunkowe, kwiaciarnię lub inne usługi. Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, to wielorodzinny dom mieszkalny stojący przy skrzyżowaniu ul. Bogusława X z ul. Żeromskiego, w odległości 500 m od centrum miasta Darłowo. Lokal wolny, do przekazania od zaraz. Jest możliwość zamiany nieruchomości na mieszkanie w Darłowie.