DOM-STYL Nieruchomości MAREK WASIELEWSKI

Budynek handlowo-usługowy przy Poligonie Drawskim z możliwością rozbudowy i funkcji mieszkaniowej Masz pomysł na restaurację, steakhouse, grill bar, sklep lub inną działalność? Ta nieruchomość może być dobrym miejscem na jego realizację. Budynek handlowo-usługowy znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Drawsko Pomorskie - Kalisz Pomorski, zaledwie 5 km od centrum Drawska Pomorskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie Poligonu Drawskiego. To lokalizacja z ciekawym potencjałem dla gastronomii i usług. Codzienny ruch związany z poligonem, w tym obecność żołnierzy wojsk sojuszniczych NATO, a także atrakcyjne turystycznie okolice Pojezierza Drawskiego tworzą interesujące możliwości dla przedsiębiorcy. Dodatkowym atutem są zapisy MPZP pozwalające na wprowadzenie funkcji mieszkaniowej związanej z obsługą funkcji podstawowej. Po przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie można więc rozważyć połączenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkaniową. LOKALIZACJA Mielenko Drawskie, gmina Drawsko Pomorskie. około 5 km od centrum Drawska Pomorskiegobezpośrednio przy drodze wojewódzkiejbezpośredni zjazd na działkęsąsiedztwo Poligonu Drawskiegookoło 850 m od rzeki Drawyokoło 3,5 km od Jeziora Lubielasy, jeziora oraz liczne trasy piesze, rowerowe i kajakowe Mielenko Drawskie to spokojna i zadbana miejscowość położona w atrakcyjnym otoczeniu przyrodniczym, a jednocześnie blisko miasta. NIERUCHOMOŚĆ Działka o powierzchni 0,12 ha (1200 m2), zabudowana parterowym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej ok. 81 m2. Budynek obejmuje salę główną ok. 50 m2, zaplecze z magazynem ok.23 m2, łazienkę z WC i kotłownię. Średnia wysokość pomieszczeń wynosi około 3,20 m. Obiekt wymaga remontu i adaptacji, co pozwala urządzić go zgodnie z własnym pomysłem. Od budynku do krawędzi drogi jest około 8,5 m, a szerokość działki w tej części wynosi około 35 m, dzięki czemu istnieje możliwość urządzenia dużego parkingu dla klientów. POMYSŁ NA BIZNES Szczególnie interesującym kierunkiem może być gastronomia. Można rozważyć stworzenie np. kameralnego steakhouse, grill baru lub restauracji z tradycyjną kuchnią polską i dziczyzną. W okolicy działa wielu myśliwych, a położenie przy trasie w sąsiedztwie Poligonu Drawskiego daje możliwość dotarcia do mieszkańców, turystów oraz osób związanych z poligonem. To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własny, charakterystyczny koncept, zamiast adaptować gotowy lokal. MPZP I MOŻLIWOŚCI Teren oznaczony jest w MPZP symbolem 11.1 UH - usługi handlowe. Plan dopuszcza również funkcję uzupełniającą, mieszkaniową związaną z obsługą funkcji podstawowej. Możliwość modernizacji, przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy daje inwestorowi przestrzeń do stworzenia nieruchomości odpowiadającej jego potrzebom. MEDIA energia elektryczna 230 Vwodociąg gminnykanalizacja do szamba z możliwością podłączenia do kolektora sanitarnego przy granicy działkilinia telekomunikacyjnaC.O. z kotłem na paliwo stałe NAJWAŻNIEJSZE ATUTY lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiejtylko 5 km od Drawska Pomorskiegosąsiedztwo Poligonu Drawskiegopotencjał gastronomiczny, handlowy i usługowymożliwość urządzenia dużego parkingumożliwość dodatkowej funkcji mieszkaniowejmożliwość przebudowy, rozbudowy lub nadbudowyatrakcyjne otoczenie Pojezierza Drawskiegowłasność z KW, bez obciążeń Nieruchomość dla przedsiębiorcy lub inwestora z pomysłem na własny biznes i wykorzystanie potencjału tej lokalizacji. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - nie zwlekaj i skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Dom z własnym lokalem na biznes w centrum Drawska Pomorskiego 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Wynagrodzenie pośrednika pokrywa wyłącznie Sprzedający Dom, własna firma i doskonała lokalizacja - wszystko w jednym miejscu. Szukasz domu, który daje znacznie więcej niż tylko miejsce do zamieszkania? Ta nieruchomość łączy komfort życia z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Dodatkowy budynek użytkowy, spokojne położenie tuż przy centrum miasta oraz wyjątkowo atrakcyjna cena sprawiają, że jest to jedna z najciekawszych ofert tego typu w Drawsku Pomorskim. Oferta idealnie sprawdzi się dla rodzin, przedsiębiorców, osób planujących otwarcie własnego gabinetu, biura, sklepu, punktu usługowego lub poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Złocienieckiej w Drawsku Pomorskim, zaledwie kilkadziesiąt metrów od głównej ulicy miasta. Mimo centralnej lokalizacji dom usytuowany jest w głębi posesji, dzięki czemu zapewnia ciszę, prywatność oraz widok na otaczającą zieleń. W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi: galeria handlowa Hosso,sklepy Lidl i Biedronka,szkoła podstawowa,liceum,urzędy,punkty handlowe i usługowe,przystanki komunikacji. To lokalizacja, która pozwala mieć wszystko na wyciągnięcie ręki. Dom Wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w 1986 roku. powierzchnia użytkowa około 114 m2powierzchnia całkowita około 180 m2działka o łącznej powierzchni 720 m2 Układ pomieszczeń zapewnia wygodne funkcjonowanie kilkuosobowej rodziny. Parter przestronny salon z wyjściem na loggię,dodatkowy pokój,kuchnia,WC,hol,wiatrołap. Poddasze trzy sypialnie,łazienka,korytarz,pomieszczenie strychowe z możliwością powiększenia łazienki,balkon przy jednej z sypialni. Cały budynek jest podpiwniczony. Do dyspozycji pozostaje również duży garaż mieszczący dwa samochody oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Dom jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Po odświeżeniu może być od razu użytkowany, natomiast wykonanie prac modernizacyjnych pozwoli dostosować wnętrza do współczesnych standardów i własnego gustu. Budynek handlowo-usługowy Na posesji znajduje się niezależny budynek o powierzchni około 35 m2, który przez wiele lat funkcjonował jako sklep. Duża witryna oraz osobne wejście sprawiają, że budynek doskonale nadaje się między innymi na: sklep,biuro,gabinet,salon kosmetyczny,salon fryzjerski,pracownię,punkt usługowy,magazyn lub warsztat. To ogromna wartość dodana, której próżno szukać w większości ofert domów jednorodzinnych. Działka Posesję tworzą trzy przyległe działki o łącznej powierzchni 720 m2. Najważniejsze atuty: dojazd drogą gminną,utwardzony kostką brukową podjazd,ogrodzona posesja,otoczenie zieleni i ogrodów,możliwość nabycia od Gminy dodatkowego terenu przylegającego do nieruchomości. Media ogrzewanie gazowe,dodatkowy kocioł na paliwo stałe,wodociąg miejski,gaz ziemny,energia elektryczna 230/400 V,internet,telewizja kablowa,kanalizacja do miejskiego kolektora sanitarnego. Dlaczego warto? bardzo atrakcyjna cena na tle podobnych nieruchomości w Drawsku Pomorskim,dom w centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym i zielonym otoczeniu,dodatkowy budynek użytkowy dający możliwość prowadzenia własnej działalności,duży garaż na dwa samochody,funkcjonalny układ pomieszczeń,możliwość dalszej rozbudowy i własnej aranżacji,nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i biznesową,oferta bez prowizji dla Kupującego. Dla kogo? To doskonała propozycja dla: rodzin poszukujących domu w świetnej lokalizacji,przedsiębiorców chcących prowadzić działalność przy własnym domu,osób wykonujących wolne zawody,inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem. Umów się na prezentację Takie nieruchomości, łączące dom z dodatkowym budynkiem użytkowym w centrum miasta, pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Zadzwoń i umów dogodny termin prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz pokażemy nieruchomość podczas spotkania. 0% prowizji od Kupującego. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa wyłącznie Sprzedający. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości podczas prezentacji.

Bukowy las, krystaliczne jezioro i warunki zabudowy - atrakcyjna działka na Pojezierzu Drawskim 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Wynagrodzenie Pośrednika ponosi tylko Sprzedający Są miejsca, których nie da się odtworzyć. Tutaj dzień można rozpocząć od porannej kawy wśród śpiewu ptaków, po zaledwie minucie spaceru przez piękny bukowy las znaleźć się nad krystalicznie czystym jeziorem, a wieczorem odpoczywać w ciszy, jakiej coraz trudniej szukać. Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w samym sercu Pojezierza Drawskiego - dużej działki o powierzchni ponad 2,10 ha z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę siedliska, bezpośrednim sąsiedztwem państwowego lasu oraz jeziorem oddalonym zaledwie o około 25 metrów. To propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury, jak i dla tych, którzy chcą stworzyć miejsce do spokojnego życia po zakończeniu aktywności zawodowej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w województwie zachodniopomorskim, w powiecie drawskim, gminie Czaplinek, obrębie Żelisławie. Do centrum Czaplinka jest zaledwie około 4,5 km asfaltową drogą, natomiast droga krajowa nr 10 znajduje się około 4,5 km na północ od nieruchomości, co zapewnia bardzo wygodny dojazd. Najbliższa zabudowa znajduje się w odległości około 900 metrów, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje wyjątkową prywatność i spokój. Okolicę tworzą lasy, łąki, pola oraz liczne jeziora Pojezierza Drawskiego. W promieniu około 2 km znajdują się jeziora Kaleńskie, Krzemno, Pławno, Łęka i Ciemniak, natomiast około 5 km dzieli nieruchomość od największego jeziora regionu - Jeziora Drawsko. OPIS DZIAŁKI powierzchnia 2,1077 ha,regularny kształt zbliżony do prostokąta (ok. 110 m x 200 m),teren płaski,grunt utrzymany w bardzo dobrej kulturze rolnej, bez samosiejek,użytki: RIIIb - 0,7838 ha; RIVa - 0,6163 ha oraz RIVb - 0,7076 ha,dojazd drogą asfaltową i ok. 700 m gruntową drogą wewnętrzną (udział w drodze). MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, a obecnie trwa procedura uzyskiwania pozwolenia na budowę obejmujące: budynek mieszkalny,budynek gospodarczy,wiatę garażową,niezbędną infrastrukturę techniczną. Kupujący otrzymuje kompletną dokumentację wraz z ważnym pozwoleniem na budowę, dzięki czemu może szybciej rozpocząć realizację inwestycji. MEDIA energia elektryczna - ok. 50 m od granicy działki,woda - własne ujęcie do wykonania,kanalizacja - zbiornik bezodpływowy do wykonania. NAJWIĘKSZE ATUTY powierzchnia ponad 2,10 ha zapewniająca przestrzeń i prywatność,pozwolenie na budowę umożliwiające szybkie rozpoczęcie inwestycji,dogodny dojazd asfaltową drogą,działka graniczy na odcinku około 160 metrów z pasem pięknego państwowego lasu bukowego,od jeziora dzieli ją jedynie około 25-metrowy pas naturalnego lasu,wyjątkowo czyste Jezioro Kaleńskie o piaszczystym dnie i I klasie czystości wody,liczne jeziora i rozległe kompleksy leśne w najbliższym otoczeniu,spokojna lokalizacja z jednoczesnym szybkim dojazdem do Czaplinka. JEZIORO KALEŃSKIE Jezioro Kaleńskie to jedno z najbardziej malowniczych jezior Pojezierza Drawskiego. Jest jeziorem lobeliowym o powierzchni około 114 ha i głębokości dochodzącej do około 45 metrów. Zachwyca wyjątkową przejrzystością wody, piaszczystym dnem oraz naturalnym charakterem otoczenia. Krystalicznie czysta woda przyciąga miłośników nurkowania, wędkarzy i osoby ceniące kontakt z nieskażoną przyrodą. WAŻNA INFORMACJA Nieruchomość stanowi grunt rolny. Jeżeli nabywcą będzie osoba nieposiadająca statusu rolnika indywidualnego, przeprowadzę i skoordynuję - przy współudziale stron - całą procedurę związaną z uzyskaniem zgody na nabycie nieruchomości, zapewniając wsparcie na każdym etapie transakcji. DLA KOGO? To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko działki budowlanej. To miejsce dla tych, którzy chcą każdego dnia obcować z naturą, cenią ciszę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta. Jeżeli marzysz o domu położonym w jednym z najpiękniejszych zakątków Pojezierza Drawskiego, ta nieruchomość może okazać się dokładnie tym, czego szukasz. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.