Dom Finansowy "PATRIA" Robert Baciocha

!! Nowa Niższa Cena!! Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 2248 m2, zlokalizowaną w Darłowie Zachodnim, w prężnie rozwijającym się rejonie o charakterze turystycznym. Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie wybrzeża Bałtyku, co czyni ją doskonałą propozycją dla projektów związanych z branżą turystyczną i rekreacyjną. Jest to jedna z ostatnich działek dostępnych w tej lokalizacji! Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod tereny zabudowy usług turystycznych i apartamentowo-mieszkalnych, w tym nowoczesnych hoteli apartamentowych, obiektów rekreacyjnych czy infrastruktury wypoczynkowej. W bezpośrednim otoczeniu widoczny jest dynamiczny rozwój - aktualnie powstają już nowe inwestycje hotelowe, a sama działka sąsiaduję z się funkcjonującym pensjonatem, który również jest dostępny na sprzedaż co otwiera możliwość stworzenia kompleksowego projektu inwestycyjnego. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaży oraz kluczowych elementów infrastruktury turystycznej Darłowa, cieszącego się rosnącym zainteresowaniem wśród odwiedzających. Działka charakteryzuje się korzystnymi warunkami do zagospodarowania, co w połączeniu z trendami rozwoju okolicy stanowi solidną podstawę dla wysokiej stopy zwrotu z inwestycji. UWAGA! Dodatkowo oferujemy na sprzedaż prężnie działający Pensjonat usadowiony na działce obok. Oferta skierowana jest do inwestorów i deweloperów poszukujących gruntów o wysokim potencjale w nadmorskiej lokalizacji z ugruntowanym zapleczem turystycznym. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz organizacji wizji lokalnej. Szczegółowe ustalenia dla terenu: § 16. 1. Dla terenów zabudowy usług turystycznych, apartamentowych i apartamentowo-mieszkalnych, oznaczonych symbolami: UTA.1 o powierzchni 4373 m2, UTA.2 o powierzchni 4470 m2, UTA.3 o powierzchni 4193 m2, UTA.4 o powierzchni 4454 m2, UTA.5 o powierzchni 4134 m2, UTA.6 o powierzchni 4116 m2, UTA.7 o powierzchni 4156 m2, UTA.8 o powierzchni 4067 m2, ustala się: 1) przeznaczenie: zabudowa apartamentowa, apartamentowo-mieszkalna, gastronomia, usługi podstawowe, usługi handlu o łącznej powierzchni sprzedaży do 50 m 2, usługi zdrowia, usługi odnowy biologicznej, dom opieki z lokalami mieszkalnymi, baza zabiegowa wraz z pokojami wypoczynkowymi, usługi turystyki, usługi sportu i rekreacji; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa w obowiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) na terenach UTA.1 - UTA.2 i UTA.4 - UTA.8 boczna linia zabudowy zmienia się z obowiązującej na nieprzekraczalną, w odległości 14,0 m od frontowej linii zabudowy, zlokalizowanej wzdłuż ulicy Nadmorskiej, c) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, d) wskaźnik intensywności zabudowy działki od 0,5 do 2,0, e) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki, f) minimalna rzędna posadowienia poziomu parteru - nie niższa niż 1,5 m n.p.m., g) dopuszcza się sytuowanie na elewacji tablic reklamowych o łącznej powierzchni do 4 m2; 3) warunki zabudowy w zakresie wysokości budynku: a) od 2 do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, b) minimalna wysokość części budynku zlokalizowanej we frontowej linii zabudowy (tj. wzdłuż ulicy Nadmorskiej) - 3 kondygnacje, c) wysokość budynku od 8,0 do 15,0 m, d) w strefie o szerokości do 15,0 m od północno-zachodniej granicy terenu (zgodnie z rysunkiem planu), maksymalna dopuszczalna wysokość budynku do 10,0 m, z dopuszczeniem przekrycia w formie tarasów, e) wysokość poziomu gzymsu, okapu od 6,0 do 15,0 m; 4) warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów: dopuszcza się stosowanie dachów stromych z kalenicami równoległymi do obowiązującej linii zabudowy i/lub dachów płaskich; 5) warunki zabudowy w zakresie kąta nachylenia i pokrycia dachów: a) w przypadku dachów stromych ustala się: - stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych z dopuszczeniem facjatek i okien połaciowych, - kąt nachylenia od 20° do 35°, - pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym typu: dachówka cementowa lub bitumiczna, łupek, blacha łączona na rąbek stojący, itp., w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu, b) w przypadku dachów płaskich ustala się: - kąt nachylenia od 0° do 10°, - pokrycie materiałem typu: blacha trapezowa, blacha łączona na rąbek stojący, nawierzchnia bitumiczna, itp., w odcieniach czerni lub grafitu, oraz żwir, trawa, gres lub terakota, drewno; 6) warunki zabudowy w zakresie grodzenia terenu: dopuszcza się ogrodzenia wyłącznie jako ażurowe, o wysokości do 1,5 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płotów betonowych; 7) zasady łączenia i podziału nieruchomości: a) dopuszcza się łączenie dwóch działek w ramach jednego terenu elementarnego, b) nie dopuszcza się wtórnego podziału terenu elementarnego; 8) wymogi komunikacyjne: a) obsługa komunikacyjna z ulicy Nadmorskiej poprzez zjazdy zlokalizowane na granicach poszczególnych terenów elementarnych UTA oraz z ulic KDD.1 i KDD.2, b) konieczność zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych, zgodnie z wymogami parkingowymi, o których mowa w § 12 ust. 3, w tym min 2 miejsca dla osób posiadających kartę parkingową, na każdy teren elementarny UTA; 9) warunki w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z § 13; 10) dopuszcza się realizację stacji transformatorowej w formie kontenerowej lub wbudowanej w bryłę budynku; 11) dla wszystkich terenów, ze względu na położenie w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, ustala się obowiązek zastosowania wytycznych, o których mowa w §9 ust. 3; 12) dla wszystkich terenów, ze względu na możliwość występowania urządzeń melioracji wodnej, ustala się obowiązek zastosowania wytycznych, o których mowa w §9 ust. 5. Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat. Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.patria.szczecin.pl. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego. O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, ponieważ potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją, jaką nieruchomość chciałbyś sprzedać, skontaktujemy się z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmujemy najszybciej jak to możliwe. Skupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, także zadłużone i w trakcie komorniczej egzekucji. Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka budowlana przy Jeziorze Woświn o powierzchni 700 m2, w miejscowości Tucze położone 39 km od Stargardu, 1h jazdy samochodem od Szczecina. * Powierzchnia oferowanej działki 700 m2 z bezpośrednim dostępem drogą wewnętrzną do Jeziora Woświn. Odległość działki do Jeziora ok. 20 m. działka ujęta w Ogólnym Planie Gminy jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ) energia doprowadzona do działki, bezpośrednio przy działce skrzynka ZKP zdjęcie lub zdjęcia przedstawiają jak wyglądała własna plaża 14 lat temu co oznacza jaki może być potencjał do zagospodarowania Przeznaczenie działki: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej z przyległym garażem * Dla działki zostały wydane warunki zabudowy. parametry i wskaźniki zagospodarowania działki budowlanej: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości: - 6m od granicy z działką drogowej zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji (przez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne dopuszczalne przybliżenie Ściany frontowej projektowanego budynku /obiektu budowlanego/, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów, schodów zewnętrznych itp.), b) powierzchnia zabudowy do 130 m2, udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki nie mniej niż 45%, c) szerokość elewacji frontowej: do 20 m, d) maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: 4,5 m, e) geometria dachu: - dach wielospadowy, kąt nachylenia: od 18 do 45", maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 m, układ połaci dachowych: dach stromy, kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równolegle lub prostopadle; obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: a) sposób zaopatrzenia w wodę: z własnego źródła, b) sposób zaopatrzenia w energię elektryczną: na warunkach gestora sieci, c) sposób zaopatrzenia w energię cieplną: z własnego źródła, d) sposób odprowadzania ścieków: odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej po jej wybudowaniu, e) sposób odprowadzania wód opadowych lub roztopowych: na własny teren nieutwardzony; zabrania się dokonywania zmiany naturalnego spływu wód opadowych i roztopowych w celu kierowania ich na teren sąsiednich nieruchomości, f) sposób gospodarowania odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi, g) dostęp do drogi publicznej: zjazd z drogi gminnej- publicznej przez działkę dojazdową wewnętrzną; każdy nowo projektowany zjazd z drogi należy uzgodnić z jej zarządcą, h) wymagana ilość miejsc postojowych: zapewnić w granicach działki minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych na każdy lokal mieszkalny - przy czym, do wymaganej liczby miejsc postojowych można wliczać ilość stanowisk postojowych w garażu; * Otoczenie: - Jezioro - Sklepy - Ścieżka rowerowa na Stargard * Media - prąd przy działce Z działki zejście i widok na jezioro. Z prywatnej drogi dojazdowe bezpośredni dostęp do Jeziora Woświn. Działka dla osób ceniących sobie spokój i ciszę. Polecam ze względu na lokalizację oraz cenę. Serdecznie zapraszam na prezentację. Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat. Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.patria.szczecin.pl. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego. O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, ponieważ potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją, jaką nieruchomość chciałbyś sprzedać, skontaktujemy się z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmujemy najszybciej jak to możliwe. Skupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, także zadłużone i w trakcie komorniczej egzekucji. Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 50 m2 położony w Świnoujściu. Lokal znajduje się na parterze na nowym osiedlu w Galerii Handlowej. * Przeznaczenie obiektu handlowo-usługowe, gastronomiczne oraz biurowe. * 2 pomieszczenia w skład który wchodzą: - Otwarta przestrzeń - Mniejsze pomieszczenie socjalne wraz z toaletą ok. 4 m2, ściany gładzone pomalowane, na podłodze terakota. * Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: - wentylacja - przeciwpożarowa - telefon - internet Opłaty związane z utrzymaniem lokalu to : prąd wg. liczników, woda, ogrzewanie z sieci miejskiej rozliczane wg. liczników oraz czynsz do zarządcy budynku 1080 zł miesięcznie. Polecam ze względu na super lokalizację w ścisłym centrum Świnoujścia. Serdecznie zapraszam na prezentację Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat. Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.patria.szczecin.pl. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego. O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, ponieważ potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją, jaką nieruchomość chciałbyś sprzedać, skontaktujemy się z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmujemy najszybciej jak to możliwe. Skupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, także zadłużone i w trakcie komorniczej egzekucji. Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)