Dom Finansów Michał Karbowniczyn

Szukasz bezpiecznej działki pod budowę wymarzonego domu w prestiżowej i spokojnej okolicy Szczecina? Zależy Ci na pewnej sytuacji prawnej bez ryzyka związanego ze zmianami w Planach Ogólnych gmin? Z przyjemnością prezentujemy kameralne osiedle wyjątkowych działek budowlanych usytuowanych w urokliwym Wołczkowie, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej - zaledwie 10 km od ścisłego centrum Szczecina i 3 km od Jeziora Głębokiego! ? GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA TRANSAKCJI: Działki posiadają wydane Warunki Zabudowy (WZ), a sprzedaż możliwa jest z gotowym Pozwoleniem na Budowę (PNB)! Nabywasz nieruchomość o w pełni ustalonej i pewnej sytuacji prawnej. Umowa konstrukcyjnie zabezpiecza Kupującego - brak ryzyka, pełen komfort. ? Charakteryzacja i Atuty DziałekUkształtowanie: Działki idealnie płaskie, sucheckie, o bardzo dobrych wymiarach (zbliżone do kwadratu oraz trapez).Prywatność: Usytuowanie w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę, spokój i brak miejskiego zgiełku.Pełny dostęp do mediów (w drodze): Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz usytuowane w drodze dojazdowej (zgodnie z WZ: chwilowo szambo szczelne oraz ujęcie własne / studnia).na działce zbudujesz dom o powierzchni zabudowy do 16,3%, o wysokości do 9,5 m (piętro i poddasze użytkowe), dach o nachyleniu 25-45 stopni.? Dostępne Powierzchnie (Zostały tylko 5 działki!):Działka nr 1: REZERWACJADziałka nr 2: 886 m2Działka nr 3: 861 m2Działka nr 4: 750 m2Działka nr 5: 750 m2Działka nr 6: 787 m2? Lokalizacja - Wszędzie Blisko!? 200 m - Las i ścieżki rekreacyjne,? 350 m - Przystanek komunikacji miejskiej, 350 m - Infrastruktura sportowa i rekreacyjna,? 600 m - Sklep spożywczy,? 3 km - Jezioro Głębokie,? 10 km - Centrum Szczecina (szybki i wygodny dojazd).(Dodatkowy atut logistyczny: odległość od planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina to ok. 750 m w linii prostej - idealne połączenie komunikacyjne bez utraty ciszy). ? Zadzwoń i Zarezerwuj Działkę! Wszystkie dokumenty, decyzje WZ, rzuty oraz materiały wideo wysyłamy na życzenie zainteresowanym osobom. Zadzwoń, dopytaj o szczegóły i umów się na prezentację w terenie. Do zobaczenia w Wołczkowie! Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999. Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej karbowniczyn.pl We do speak English. Wir sprechen Deutsch. Are you looking for a secure plot of land to build your dream home in a prestigious and quiet area of Szczecin? Are you looking for a secure legal situation without the risk of changes to municipal general development plans? We are pleased to present a cozy estate of unique building plots located in charming Wołczków , surrounded by new single-family houses - just 10 km from the very center of Szczecin and 3 km from Lake Głębokie! ? TRANSACTION SECURITY GUARANTEE: The plots have been issued with Development Conditions (WZ) , and sale is possible with a Building Permit (BP) ready ! You are purchasing a property with a fully established and secure legal status. The construction agreement protects the buyer - no risk, complete comfort. ? Characterization and Plot Advantages Terrain: The plots are perfectly flat, dry, with very good dimensions (close to a square and trapezoid). Privacy: The location in the second building line ensures peace, quiet and a lack of city noise. Full access to utilities (on the road): Electricity, water, sewage and gas located on the access road (in accordance with the development conditions: temporarily sealed septic tank and own intake/well). on the plot you will build a house with a building area of up to 16.3%, with a height of up to 9.5 m (first floor and attic), a roof with a slope of 25-45 degrees. ? Available Areas (Only 5 plots left!): Plot No. 1: RESERVATION Plot No. 2: 886 m2 Plot No. 3: 861 m2 Plot No. 4: 750 m2 Plot No. 5: 750 m2 Plot No. 6: 787 m2 ? Location - Close to Everything! ? 200 m - Forest and recreational paths, ? 350 m - Public transport stop, 350 m - Sports and recreational infrastructure, ? 600 m - Grocery store, ? 3 km - Głębokie Lake, ? 10 km - Szczecin city center (quick and convenient access). (Additional logistical advantage: the distance from the planned Western Bypass of Szczecin is approx. 750 m in a straight line - an ideal transport connection without losing silence). ? Call and Reserve a Plot! We send all documents, planning decisions, projections and video materials to interested parties upon request. Call, ask for details, and schedule an on-site viewing. See you in Wołczków! Ich lade Sie ein, sich mit dem Angebot an einzigartigen Grundstücken in Wołczków vertraut zu machen... nur 10 km vom Zentrum von Stettin entfernt. Standort: Wołczkowo, unter den Einfamilienhäusern, Die Grundstücke befinden sich in der zweiten Baureihe. flache Grundstücke, rechteckige Form mit annähernd quadratischen Abmessungen und ein trapezförmiges Grundstück, trockenes Gelände, Rüstung: Strom - unterwegs Abwasserentsorgung - unterwegs Wasserwerk - unterwegs Gas - unterwegs Nahe: öffentliche Verkehrsmittel - 350 m, Geschäft - 600 m, Wald- und Grünflächen - 200 m, Sportinfrastruktur - 350 m, Głębokie-See - 3 km, Stadtzentrum von Stettin - 10 km Entfernung in Luftlinie von der geplanten ZOS - 750 m. Aktuell werden für die Grundstücke Bebauungsauflagen erteilt, es ist aber möglich, ein Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung zu erwerben! Das bedeutet, dass Sie unabhängig von der aktuellen Situation der Flächennutzungspläne der Gemeinden ein Grundstück mit gesichertem und etabliertem Rechtsstatus erwerben. Andernfalls können Sie ohne Kosten und Risiko vom Kauf zurücktreten. Ich lade Sie zu einer Besichtigung ein. Es stehen nur noch 5 Grundstücke zur Auswahl, mit folgenden Flächenangaben: Nr. 1: Reservierung Nr. 2: 886 m2 Nr. 3: 861 m2 Nr. 4: 750 m2 Nr. 5: 750 m2 Nr. 6: 787 m2 Kontaktieren Sie uns für weitere Fotos, Videos und detaillierte Informationen zu den Entwicklungsbedingungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir senden alle Dokumente an die Interessenten. Wir sehen uns! Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie karbowniczyn.pl Zapraszamy do kontaktu: Michał +48 516 143 393 (polski, English) Agnieszka +48 518 588 292 (polski) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szukasz lokalu z witryną i wejściem bezpośrednio z ulicy w samym centrum Szczecina? A może przestronnego mieszkania na parterze z niskimi kosztami utrzymania? Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 71,5 m2, usytuowany na parterze klimatycznej kamienicy przy ul. Ściegiennego (zaledwie 150 metrów od nowo wyremontowanej, tętniącej życiem Alei Wojska Polskiego). ? Kluczowy atut prawny: W księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal mieszkalny. Oznacza to łatwiejszy i tańszy proces kredytowania, niższe podatki od nieruchomości oraz pełną elastyczność w przeznaczeniu obiektu! ? Gotowy potencjał komercyjny Lokal przez lata z sukcesem funkcjonował jako prywatny gabinet specjalistyczny. Dzięki bezprogowemu wejściu z ulicy, dużej witrynie oraz układowi pomieszczeń, idealnie sprawdzi się pod:Kancelarię prawną, notarialną lub biuro rachunkowe,Gabinet lekarski, psychoterapeutyczny, stomatologiczny lub kosmetologiczny,Biuro projektowe / agencję kreatywną,Funkcję łączoną (Life && Work): Biuro/gabinet z osobną strefą prywatną,Komfortowe mieszkanie w sercu miasta.? Przemyślany i ergonomiczny układ (71,5 m2) Wnętrze nie wymaga wyburzania ani przestawiania ścian - rozkład jest naturalnie podzielony na strefę reprezentacyjną i prywatną:Reprezentacyjny hall / recepcja: Idealne miejsce na poczekalnię lub sekretariat.2 niezależne, ustawne gabinety / pokoje: Gwarantujące komfort i prywatność.Zaplecze socjalne: Osobna, widna kuchnia oraz wykończona łazienka.? Stan techniczny i niskie opłatyStan lokalu: Wykończony, wymaga jedynie odświeżenia (odmalowanie ścian pod własną markę lub gust). Podłogi oraz cała infrastruktura techniczna są w bardzo dobrym stanie.Bardzo niski czynsz administracyjny: Zaledwie 350 zł!Media: Ogrzewanie, prąd i gaz według realnego zużycia licznikowego.? Prestiżowa lokalizacja w Centrum Lokalizacja przy ul. Ściegiennego generuje stały ruch pieszych i zapewnia bezproblemowy dojazd komunikacją miejską oraz samochodową. Bliskość restauracji, sądów, urzędów i kawiarni podnosi rangę każdej prowadzonej tu działalności. Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999. Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej karbowniczyn.pl We do speak English. Wir sprechen Deutsch. For sale! Exclusively here! A gem in the center of Szczecin: Ready-made property - room layout for business or the perfect apartment! Are you looking for a space that will stand out in terms of location and functionality? I have a great offer for you on Ściegiennego Street - just 150 meters from the bustling Aleja Wojska Polskiego! We're offering for sale a 71.5-square-meter (71.5-square-meter) unit located on the ground floor of a charming tenement building. Importantly, the property is listed as a residential unit in the land and mortgage register, opening up a wide range of financing and designation options! Commercial potential you'll love! The space has operated successfully for years as a private specialist practice. It has an ideal layout for services, with direct street access and a display window that will provide excellent visibility for future tenants or owners. The property is ready for such uses as: - Law office or notary office - Medical, psychotherapeutic or beauty salon - Accounting office / creative and etc. or simply: - Comfortable apartment in the heart of the city The premises can combine both functions - a commercial premises and a 2-room private apartment... Tailor-made space (Room layout) The interior does not require rearranging the walls - the layout is extremely ergonomic and is divided into: 1. Spacious hall (or office) - ideal for a representative reception, secretariat or waiting room. 2. Additionally, 2 independent offices/rooms - guaranteeing complete privacy. 3. Social facilities: separate kitchen and bathroom. Property condition: - The property needs a refresh. This is the perfect opportunity to customize the space to meet your brand's standards or your own residential goals, without the expense of repainting the walls. The floors are in very good condition. All devices and technical infrastructure work flawlessly. Low maintenance costs! 1. Administrative rent is PLN 350! 2. Utilities: gas and electricity paid according to actual consumption. We invite you to cooperate! The location in the very center of Szczecin generates natural, constant pedestrian traffic and ensures hassle-free access. This is a prestigious address that will elevate the profile of any business. Call me, I'll be happy to provide additional information, answer your questions, and arrange a presentation. Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie karbowniczyn.pl Zapraszamy do kontaktu: Michał +48 516 143 393 (polski, English) Agnieszka +48 518 588 292 (polski) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferta sprzedaży nieruchomości komercyjnej (również z możliwością przejęcia wykwalifikowanego zespołu produkcyjnego). Oszczędź koszty związane budową i wykorzystaj istniejącą infrastrukturą. Lokalizacja: Szczecin 1 km od węzła z autostradą A6 Rok budowy: 2023 Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 19 850 m2 Działka zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowo-biurowym o powierzchni użytkowej 15 288 m2 (z możliwością powiększenia o kolejne 5 000 m2). Zestawienie powierzchni: Powierzchnia produkcji - 7 038 m2 Powierzchnia magazynowa - 5 887 m2 Powierzchnia biurowa - 625 m2 Powierzchnia socjalna - 564 m2 (w tym szatnie męskie/damskie, miejsce do spożywania posiłków, itp.) Części wspólne - 429 m2 Komunikacja - 542 m2 Inne - 203 m2 Budynek magazynowy posiada 6 ramp załadunkowych oraz 1 bramę z poiomu 0. Maksymalne obciążenie posadzki: Parter - 50 kN/m2 Piętro - 5 kN/m2 Do dyspozycji 3 windy + specjalne drzwi ponadgabarytowe umożliwiające transport z magazynu bezpośrednio na piętro. Obecna pojemność paletowa: 4500 sztuk Maksymalny pobór energii: 800kW (obecne wykorzystanie 290 kW) Budynek podłączony do sieci światłowodowej. Na nieruchomości znajdują się ładowarki dla pojazdów elektrycznych. Na działce znajdują się 83 miejsca parkingowe. Dodatkowe udogodnienia: CCTV, system alarmowy, system ochrony przeciwpożarowej. W części biurowej znajdują się wyposażone biura i sale konferencyjne. W hallu elegancka recepcja. Budynek w standardzie podwyższonym - nie wymaga nakładów finansowych. Możliwość rozpoczęcia produkcji i pracy z dnia na dzień. Możliwość przekazania: koniec I kwartału 2027 (w przypadku zakupu nieruchomości z zespołem produkcyjnym, możliwość przejęcia nieruchomości wcześniej). Cena: 49 000 000 zł netto (do negocjacji). Oszczędź koszty związane budową i wykorzystaj istniejącą infrastrukturą. Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999. Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej karbowniczyn.pl We do speak English. Wir sprechen Deutsch. Commercial property for sale (also with the possibility of taking over a qualified production team). Save on construction costs and use existing infrastructure. Location: Szczecin 1 km from the A6 motorway junction Year of construction: 2023 The subject of sale is a plot of land with an area of 19,850 m2 The plot is developed with a production, warehouse and office building with a usable area of 15,288 m2 (with the possibility of expanding by another 5,000 m2). Summary of surfaces: Production area - 7,038 m2 Warehouse space - 5,887 m2 Office space - 625 m2 Social area - 564 m2 (including men's/women's locker rooms, dining area, etc.) Common areas - 429 m2 Communication - 542 m2 Other - 203 m2 The warehouse building has 6 loading ramps and 1 gate from level 0. Maximum floor load: Ground floor - 50 kN/m2 First floor - 5 kN/m2 There are 3 elevators available + special oversized doors enabling transport from the warehouse directly to the first floor. Current pallet capacity: 4,500 pieces Maximum power consumption: 800kW (current use 290kW) The building is connected to a fiber optic network. There are chargers for electric vehicles on the property. There are 83 parking spaces on the plot. Additional amenities: CCTV, alarm system, fire protection system. The office section includes equipped offices and conference rooms. There is an elegant reception desk in the hall. The building is of a higher standard and requires no financial outlay. Production and operation can begin immediately. Possibility of transfer: end of the first quarter of 2027 (in the case of purchasing the property with a production team, possibility of taking over the property earlier). Price: PLN 49,000,000 net (negotiable). Save on construction costs and use existing infrastructure. Gewerbeimmobilie zu verkaufen (auch mit der Möglichkeit, ein qualifiziertes Produktionsteam zu übernehmen). Baukosten sparen und bestehende Infrastruktur nutzen. Standort: Stettin 1 km von der Autobahnanschlussstelle A6 entfernt Baujahr: 2023 Gegenstand des Verkaufs ist ein Grundstück mit einer Fläche von 19.850 m2. Auf dem Grundstück befindet sich ein Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 15.288 m2 (mit der Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 5.000 m2). Zusammenfassung der Oberflächen: Produktionsfläche - 7.038 m2 Lagerfläche - 5.887 m2 Bürofläche - 625 m2 Sozialbereich - 564 m2 (einschließlich Herren-/Damenumkleiden, Essbereich usw.) Gemeinschaftsflächen - 429 m2 Kommunikation - 542 m2 Sonstiges - 203 m2 Das Lagergebäude verfügt über 6 Laderampen und 1 Tor von Ebene 0 aus. Maximale Bodenbelastung: Erdgeschoss - 50 kN/m2 Erdgeschoss - 5 kN/m2 Es stehen 3 Aufzüge zur Verfügung + spezielle übergroße Türen, die den Transport vom Lager direkt in den ersten Stock ermöglichen. Aktuelle Palettenkapazität: 4.500 Stück Maximale Leistungsaufnahme: 800 kW (aktueller Verbrauch 290 kW) Das Gebäude ist an ein Glasfasernetz angeschlossen. Auf dem Gelände befinden sich Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Auf dem Grundstück befinden sich 83 Parkplätze. Zusätzliche Ausstattung: Videoüberwachung, Alarmanlage, Brandschutzsystem. Der Bürobereich umfasst ausgestattete Büros und Konferenzräume. In der Halle befindet sich ein eleganter Empfangstresen. Das Gebäude entspricht höheren Standards und erfordert keine finanziellen Aufwendungen. Produktion und Betrieb können sofort aufgenommen werden. Übertragungsmöglichkeit: Ende des ersten Quartals 2027 (im Falle des Kaufs der Immobilie mit einem Produktionsteam besteht die Möglichkeit einer früheren Übernahme). Preis: PLN 49.000.000 netto (verhandelbar). Baukosten sparen und bestehende Infrastruktur nutzen. Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie karbowniczyn.pl Zapraszamy do kontaktu: Michał +48 516 143 393 (polski, English) Agnieszka +48 518 588 292 (polski) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)