Przylep - 4500 m2 możliwości: dom lub inwestycja

Przylep - 4500 m2 możliwości: dom, biznes lub inwestycja

Jedna nieruchomość - wiele możliwych scenariuszy.
Dom z dużym ogrodem? Kameralna inwestycja mieszkaniowa? Siedziba firmy połączona z funkcją mieszkalną? A może projekt niewielkich domów na wynajem?
W Przylepie, na obrzeżach Zielonej Góry, oferujemy nieruchomość, której największą wartością jest duża, foremna i w pełni uzbrojona działka o powierzchni 4500 m2. Jej położenie, sąsiedztwo lasu oraz dogodny dostęp do centrum miasta i Trasy Północnej tworzą przestrzeń o wyjątkowo szerokim potencjale.
Dodatkowym atutem jest realna możliwość dokupienia sąsiedniego terenu, co może znacząco zwiększyć skalę planowanego przedsięwzięcia.

DZIAŁKA
Teren jest płaski w części zabudowanej, a w kierunku lasu delikatnie opada. Liczne drzewa i krzewy zapewniają naturalną zieleń, prywatność oraz przyjemny klimat.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia działki: 4500 m2,
• regularny kształt,
• pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna,
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
• zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza,
• sąsiedztwo terenów zielonych i lasu,
• możliwość nabycia dodatkowego terenu sąsiedniego.

W planie ogólnym gminy nieruchomość znajduje się na obszarze określonym jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Przed realizacją konkretnej inwestycji należy potwierdzić jej możliwości w odpowiedniej procedurze planistycznej.

DOM Z CHARAKTEREM
Na działce znajduje się zadbany, przedwojenny dom wolnostojący. Budynek oferuje około 75 m2 powierzchni użytkowej oraz około 45 m2 piwnicy, dzięki czemu może służyć jako miejsce zamieszkania, zaplecze prowadzonej działalności albo punkt wyjścia do dalszej modernizacji.
Układ pomieszczeń:
Piwnica - około 45 m2

• toaleta,
• pomieszczenia gospodarcze,
• niezależne wyjście na zewnątrz.

Parter

• ganek,
• korytarz,
• kuchnia,
• dwa pokoje,
• łazienka z prysznicem i WC.

Piętro

• dwa pokoje,
• schowek,
• pomieszczenia ze skosami.

Dodatkowo budynek posiada nieużytkowy strych.
Dom został wymurowany z pełnej cegły. Wykonano docieplenie i elewację, wymieniono okna, odnowiono pokrycie dachu oraz zamontowano rynny tytanowo-cynkowe. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy Junkers z 2024 roku. Wewnątrz zachowała się oryginalna stolarka drzwiowa, która podkreśla charakter budynku.

DODATKOWE ZABUDOWANIA
Na terenie posesji znajdują się również:

• niewielki budynek o powierzchni około 10 m2 z pokojem, aneksem kuchennym i łazienką,
• stodoła o powierzchni około 50 m2,
• garaż o powierzchni około 18 m2.

Zabudowania mogą zostać wykorzystane gospodarczo, magazynowo, rekreacyjnie lub zaadaptowane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Przylepie - spokojnej części Zielonej Góry, dobrze skomunikowanej zarówno z centrum, jak i północną obwodnicą miasta.

• około 7 km i 14 minut jazdy do centrum Zielonej Góry,
• dogodny wyjazd w kierunku Trasy Północnej,
• przystanek MZK około 300 m od nieruchomości,
• w pobliżu szkoła, przedszkole i sklep,
• niedaleko tereny rekreacyjne oraz Aeroklub Ziemi Lubuskiej.

To lokalizacja łącząca spokój przedmieść, bliskość natury i wygodny dostęp do miasta.

DLA KOGO?
Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom:

• inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu z potencjałem,
• przedsiębiorcy potrzebującego miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności,
• osoby planującej stworzenie kilku kameralnych domów lub obiektów na wynajem,
• rodziny marzącej o dużej działce i domu z charakterem,
• miłośnika starszej zabudowy, który chce nadać jej nową funkcję.

Tutaj nie kupujesz wyłącznie domu. Kupujesz przede wszystkim przestrzeń, lokalizację i możliwość stworzenia projektu dopasowanego do własnej wizji.
Nieruchomość dostępna wyłącznie w ofercie TERRA NIERUCHOMOŚCI.
Zapraszam do poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji:

Agnieszka Urbańska
tel. 507 182 577
e-mail: [email protected]

W celu poznania pozostałych warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem. Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z wyprzedzeniem, wyłącznie dla klientów z podpisaną umową pośrednictwa.



Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 92.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 143.77; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 163.71; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 3.39;

TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)