Duży lokal/mieszkanie z ogródkiem na Pogodnie.

**Lokal na parterze przy ul. Wojska Polskiego - 43,5 m2 dla Twojego biznesu** Szukasz miejsca na własny gabinet, biuro lub działalność usługową? Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 43,5 m2, położony na parterze niskiego budynku przy ul. Wojska Polskiego w Stargardzie. Bezpośrednie wejście z ulicy i duże przeszklenia ułatwiają klientom odnalezienie lokalu oraz zapewniają miejsce na oznakowanie działalności. Dotychczas funkcjonował tu gabinet lekarski. Obecny układ obejmuje kilka pomieszczeń, w tym salę z dużymi oknami, strefę wejściową, poczekalnię, zaplecze gospodarcze, sanitarne ze zlewozmywakiem, dodatkowe pomieszczenie oraz WC. W głównym pomieszczeniu znajduje się dodatkowa umywalka i żaluzje pionowe. W lokalu podłogi wykończono płytkami, ściany są gładzone malowane. Opłaty do spółdzielni mieszkaniowej zawierają zimną i ciepłą wodę oraz ogrzewanie z sieci miejskiej. Dodatkowe koszty to opłata za prąd, internet, ew monitoring. Podział ściankami działowymi daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb - po sprawdzeniu warunków technicznych planowanej aranżacji. Można wykorzystać istniejący układ gabinetowy lub rozważyć bardziej otwartą przestrzeń. W lokalu jest system sswin (system sygnalizacji włamania i napadu) i cctv (system telwizji dozorowej). Lokal warto rozważyć pod gabinet, usługi kosmetyczne, biuro, kancelarię czy punkt obsługi klienta. Wybór nowej funkcji będzie wymagał sprawdzenia wymogów właściwych dla danej działalności. W sąsiedztwie znajdują się szpital, sklepy wielobranżowe oraz różnorodne punkty usługowe. Takie otoczenie sprzyja działalności nastawionej na bezpośrednią obsługę klientów. Dodatkowym udogodnieniem jest pobliski dwupoziomowy parking podziemny. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce pracy, oraz inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem. **Zapraszam na prezentację - sprawdź, jak ta przestrzeń może służyć Twojej działalności.** Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Połczyn-Zdrój, ul. Graniczna - lokal usługowy z garażem i dużym potencjałem | 70 m2 | 280 000 zł Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Granicznej w Połczynie-Zdroju, która daje kilka możliwości wykorzystania - zarówno pod własną działalność gospodarczą, inwestycję, jak i przyszłą adaptację do innych celów. Nieruchomość zabudowana jest murowanym, parterowym budynkiem o powierzchni użytkowej 70 m2, posadowionym na działce o powierzchni 292 m2. Budynek został podzielony na dwie główne części: lokal handlowo-usługowy oraz garaż samochodowy. W części garażowej znajduje się dodatkowo kanał samochodowy, który może być dużym atutem dla osób planujących prowadzenie działalności związanej z motoryzacją, serwisem lub drobnymi pracami technicznymi. Układ budynku daje możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość może być wykorzystana między innymi jako: sklep lub punkt sprzedaży, lokal usługowy, warsztat lub niewielki serwis, magazyn lub zaplecze firmy, siedziba działalności gospodarczej, przestrzeń pod dalszą adaptację. Dużym atutem oferty jest również potencjał zmiany sposobu użytkowania budynku. Nieruchomość znajduje się na terenie, którego przeznaczenie może umożliwiać wykorzystanie obiektu również na cele mieszkaniowe. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania wymaga oczywiście wcześniejszego spełnienia odpowiednich warunków technicznych i formalnych. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla inwestora, który szuka nieruchomości dającej możliwość połączenia kilku funkcji - np. części mieszkalnej z garażem, warsztatem lub miejscem do prowadzenia własnej działalności. Najważniejsze informacje: Połczyn-Zdrój, ul. Graniczna powierzchnia użytkowa budynku: 70 m2 powierzchnia działki: 292 m2 budynek murowany jedna kondygnacja nadziemna część handlowo-usługowa garaż samochodowy kanał samochodowy możliwość różnorodnego wykorzystania nieruchomości potencjał adaptacji obiektu na inne cele Cena: 280 000 zł Nieruchomość będzie dobrą propozycją przede wszystkim dla osób szukających obiektu, który można wykorzystać nie tylko w obecnej formie, ale również przebudować lub dostosować do własnego pomysłu. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta sprzedaży bardzo ładnego lokalu użytkowego o powierzchni 20,20m2 (plus antresola) położonego na parterze kamienicy znajdującej się przy ulicy Parkowej (bardzo blisko ulicy Emilii Plater). Nieruchomość znajduje się w tzw. dzielnicy Drzetowo-Grabowo i jest oddalona zaledwie dwa przystanki autobusowe od ścisłego centrum Szczecina. Lokal posiada własne wejście bezpośrednio z ulicy oraz dużą - ponad siedmiometrową witrynę. Lokal w ciągu ostatnich lat przeszedł generalny remont (ostatnie prace remontowe rok temu) i oferowany jest do sprzedaży w bardzo dobrym standardzie. W głównym pomieszczeniu ulokowane są dwa stanowiska biurowe (biurka plus fotele i krzesła) oraz mini poczekalnia gdzie znajduje się sofa. Tylna część lokalu to zaplecze socjalne, w którym znajdują się: osobna toaleta z umywalką oraz aneks kuchenny (m.in. zlew, mikrofala i czajnik elektryczny) zasłonięty przesuwanymi szklanymi drzwiami. Dodatkowo za jednym z biurek usytuowane są kręcone schody, którymi wchodzimy na antresolę o powierzchni około 7m2 (nie wliczona w powierzchnię użytkową lokalu). Antresola jest częściowo przeszklona ozdobnymi luxferami. Wszystkie instalacje w lokalu wymienione zostały dziesięć lat temu. Na podłodze znajdują się kafle zaś ściany są gładzone (plus częściowo płyty kartonowo-gipsowe). Schody na antresolę - szkielet metalowy plus dębowe stopnie. Oświetlenie wewnętrzne lokalu - tradycyjne plus ozdobne punktowe w miejscach gdzie sufit został obniżony. Wentylacja lokalu wyprowadzona na zewnątrz. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe plus rolety antywłamaniowe na witrynie i drzwiach (elektrycznie otwierane). Lokal chroniony (monitoring - trzy kamery z czego dwie wewnątrz lokalu i jedna na zewnątrz). W lokalu zamontowana jest instalacja UPC (internet, telewizja kablowa i telefon). Ogrzewanie i ciepła woda - elektryczne. Bardzo niski czynsz do wspólnoty na poziomie 200 zł (w tym już fundusz remontowy oraz zaliczki na zimną wodę i wywóz śmieci). Do lokalu przypisana jest możliwość korzystania z jednej z piwnic, która znajduje się centralnie pod lokalem. Lokal idealnie nadaje się pod kątem działalności biurowej (np. księgowość, rachunkowość, ubezpieczenia) jak i pod kątem lokalu usługowego typu mini salonu urody (np. kosmetyczka, manikiurzystka). Gorąco polecamy ofertę !!! MARKOWSCY NIERUCHOMOŚCI, rok zał. 1993 PROMOCJA: "Wycena nieruchomości do banku z 50% rabatem" Skorzystaj z bezpłatnego doradztwa kredytowego, a wycenę nieruchomości do banku otrzymasz z 50% rabatem. Regulamin promocji dostępny na stronie www.markowscy.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)