Lokal, 2,606 m2, parter, Szczecin Drzetowo

Gotowy hostel - inwestycja, która zarabia od pierwszego dnia | Police | 690 m2 | 25 pokoi | po remoncie Na sprzedaż wyjątkowy obiekt usługowo-hotelowy w Policach, idealny dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomość z ogromnym potencjałem zysków. Budynek o powierzchni 690 m2 został kompleksowo wyremontowany i jest gotowy do prowadzenia działalności hotelowej. Posadowiony jest na działce o powierzchni 1600 m2, w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem i dużym parkingiem. Obiekt składa się z parteru i piętra, na których rozmieszczono 25 komfortowych pokoi, zapewniających 60-70 miejsc noclegowych. Każdy pokój wyposażony jest w własną łazienkę z prysznicem i toaletą, a wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności zarówno gości biznesowych, jak i turystów. Lokalizacja - Police: miasto z potencjałem Police to miasto o dynamicznie rozwijającej się gospodarce, w którym swoje siedziby i oddziały mają liczne przedsiębiorstwa produkcyjne, handlowe i logistyczne. Wśród nich znajduje się Zakład Chemiczny Police - jeden z największych pracodawców regionu, do którego regularnie przyjeżdżają kontrahenci i pracownicy z całej Polski oraz zagranicy. W mieście brakuje bazy noclegowej, dlatego zapotrzebowanie na miejsca dla gości jest bardzo wysokie, a obiekty hotelowe działające w Policach notują wysokie obłożenie przez cały rok. Dodatkowym atutem jest bliskość Szczecina (ok. 15 km) - miasta wojewódzkiego, które generuje stały ruch turystyczny i biznesowy. Dzięki temu oferowanie noclegów w Policach w bardziej atrakcyjnej cenie niż w Szczecinie daje realną przewagę konkurencyjną i możliwość osiągania bardzo dobrych wyników finansowych. Potencjał inwestycyjny Obiekt może funkcjonować jako: hotel, motel lub pensjonat, dom pracowniczy, baza noclegowa dla firm, ośrodek szkoleniowy, rehabilitacyjny lub integracyjny, centrum usług z częścią biurową lub gastronomiczną. Dzięki dużej działce (1600 m2) istnieje możliwość rozbudowy, stworzenia strefy relaksu dla gości, postawienia wiaty grillowej, sauny czy jacuzzi, co zwiększy atrakcyjność obiektu i jego potencjalny dochód. Stan techniczny Budynek po generalnym remoncie - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Zadbane wnętrza, nowe instalacje, solidna konstrukcja i nowoczesne wykończenie sprawiają, że inwestor może rozpocząć działalność natychmiast po zakupie. Dlaczego warto? gotowy obiekt po remoncie - zero stresu, zero dodatkowych kosztów, 25 pokoi z łazienkami - możliwość obsługi nawet 70 gości, duża działka z potencjałem, wysoki popyt na noclegi w regionie, świetne połączenie z centrum Szczecina, stabilna, bezpieczna lokata kapitału z możliwością generowania regularnych przychodów. Cena Podana cena jest ceną netto - należy doliczyć 23% VAT. Istnieje możliwość zakupu na firmę z odliczeniem podatku. Zapraszamy do kontaktu To nieruchomość dla inwestora, który nie chce czekać na zwrot z inwestycji latami - tylko wchodzi i zarabia od pierwszego dnia. Umów prezentację i przekonaj się, jak duży potencjał ma ten obiekt. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowa nieruchomość: przystań wodna + kamienica + działka pod zabudowę nad morzem W skład nieruchomości wchodzą: 1. Przystań jest zlokalizowana na rzece Wieprzy, to jedyny tego typu obiekt w Darłowie, umożliwia prowadzenie działalności w szerokim zakresie usług transportu wodnego. Droga wodna łączy część staromiejską Darłowa z nadmorską dzielnicą Darłówkiem, ma ona ogromny potencjał turystyczny. W sprzedaży również dwa tramwaje wodne które kursują zgodnie ze znanym lokalnie rozkładem, w sezonie letnim (1 maj - 30 wrz.) z usług przewozowych korzysta około 40 - 50 tsięcy osób. 2. Wolnostojąca kamienica, posiadająca trzy poziomy, na podwyższonym parterze znajduje się lokal usługowy (50,4 mkw.) w którym aktualnie mieści się fryzjer, piętro wraz z poddaszem (63,12 mkw.) przeznaczone jest na mieszkanie, piwnica użytkowana jako część gospodarcza (48,29 mkw.). W budynku są instalacje: gazowa, elektryczna i wodno kanalizacyjna. Po obu stronach kamienicy znajdują się działki do zabudowania w ukłądzie pierzejowym. 3.Teren o powierzchni 364 mkw., w krztałcie prostokąta o wymiarach 16 x 22 m. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenach zabudowy śródmiejskiej. Ustalenia szczegółowe: wysokość zabudowy - 2 do 3 kondygnacje nie licząc poddasza, maksymalna głębokość zabudowy frontowej wzdłuż ul. Kowalskiej - 12 m, dachy dwuspadowe symetryczne o nachyleniu połaci od 40° do 50° w układzie kalenicowym, powierzchnia zabudowy - max. 85 %, nowe uzupełnienia substancją budowlaną - zabudowa pierzejowa wzdłuż ulicy Kowalskiej dostawiona do ścian szczytowych istniejących budynków. Działka, tak jak całe śródmieście, znajduje się w strefie "WII" częściowej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. W naszym biurze dostępna jest pełna dokumentacja operatu wodno-prawnego. Darłowo to malownicza nadmorska miejscowość, pełna ciekawych zabytków, sezonowych atrakcji i pieknych plaż o każdej porze roku.

Oferta nieruchomości - Dworek/Pałac z potencjałem Lokalizacja: Trawica, Gmina Sianów Nr działki: 73/7, Obręb Karnieszewice Rodzaj obiektu: Dworek/Pałac Dotychczasowe użytkowanie: Mieszkalne, Hobbyroom Charakterystyka budynku: - Rok budowy: 2000 - Konstrukcja: Murowana - Stan zaawansowania budynku: Wykończony + Ewentualne adaptacje - Ilość kondygnacji: 2 - Wysokość pomieszczeń: Salon 3,48 m, Mieszkanie 2,80 m - Materiał ścian: Cegła Media: woda, prąd, szambo Ogrzewanie: Kominek x2, pellet - piec z dwoma systemami, ogrzewanie podłogowe z pieca Źródło C.W.: Bojler elektryczny (+ pellet) Okna: Drewniane nowego typu Instalacje: 220/380, kominek bez płaszcza wodnego, wentylacja Powierzchnia całkowita: 560 m2 Powierzchnia działki: 10,080 m2 Forma własności działki: Własność Zagospodarowanie działki: - Krzewy - Stare drzewa - Nasadzenia Dojazd: - Droga utwardzona, asfaltowa - Planowany drugi wjazd gospodarczy Składniki kompleksu obiektów: - Garaż z 2 miejscami postojowymi - Warsztat - Szopa Struktura budynku: - Parter: 6 pokoi + (z możliwością rozbudowy) - Piętro (strych) do adaptacji (poddasze ok. 400 m2) - 2x Kuchnie - 2x Łazienki Cena oferowana (z VAT-em): 2 500 000 PLN (Wyposażenie: do uzgodnienia) Dostępne instalacje w budynku: - Wodociąg komunalny - Wodociąg wiejski - Szambo Możliwe przeznaczenie: - Mieszkalne - Gastronomiczne - Hotel - Potencjał na różne działalności usługowe Położenie: - Malownicza, ponad hektarowa polana śródleśna - Ok. 14 km od Koszalina - Blisko trasy A6 (Koszalin-Gdańsk) - Idealne na zajazd, motel, agroturystykę, dom weselny i więcej! Dodatkowe informacje: - Budynek murowany z ytonga i czerwonej cegły - Dach: gont papowy + papa - Ogrzewanie: Kocioł na biomasę (pellet) - dwubiegowy - Obiekt chroniony - Prąd - Woda lokalna - Szambo - Telefon - Ogrzewanie etażowe z zasobnikiem na pellet Powierzchnia użytkowa do dowolnej aranżacji! Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje wiele możliwości! Nie przegap tej okazji!