Hala produkcyjna-Szczecin

Hala produkcyjno-magazynowa o pow. 2295 m2 oraz pomieszczenia socjalno- biurowe o pow. 432m2. Opis nieruchomości: - Hala o powierzchni 2295m2; rozmiar 30 X 76m. - wysokość składowania 10 m - utwardzony plac manewrowy o powierzchni ponad 3351m2 dodatkowo płatny 1,5zł / 1m2. - hala wyposażona suwnicę o udźwigu: 8 ton; - posadzka przygotowana do przyjęcia dużych obciążeń; - brama wjazdowa (roleta) o wymiarach 5,5x5m; - przydzielony pobór mocy 120kW - możliwość zwiększenia. - pomieszczenia socjalne i biurowe na 3 poziomach o łącznej pow ok. 432m2 W hali zainstalowano czujniki dymu,ruchu, wymieniono instalację elektryczną ( 400 vat + 230) i oświetleniową ( 500 luxów). Pomieszczenie socjalne i biurowe w trakcie przygotowania. Łączna powierzchnia działki wraz z placem manewrowym wynosi około 5790m2. Na terenie obowiazuje MPZP- przeznaczenie na działalność produkcyjną, magazynową, , rzemieślniczą, usługi. Nieruchomość usytuowana jest w bardzo dobrym miejscu pod względem logistycznym, dając możliwość sprawnego poruszania się w obrębie miasta i szybki dostęp do granicy oraz autostrady. Polecam i zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przedmiotem wynajmu jest piętro (połowa) budynku produkcyjno - magazynowy z częścią biurowo-socjalną zlokalizowany w Szczecinie w dzielnicy Pomorzany. Budynek o powierzchni całkowitej 4902m2 i ilości kondygnacji: - 3 - kondygnacyjna część biurowo - socjalna - 2 - kondygnacyjna część magazynowo - produkcyjna Budynek zrealizowany został w 2012 roku, natomiast przebudowany i nadbudowany w roku 2015. Jest to budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną. Składa się z dwóch części: część biurowa i socjalna jest trzykondygnacyjna, natomiast część produkcyjno - magazynowa - dwukondygnacyjna. Zewnętrzne wymiary rzutu poziomego budynku wynoszą 55,98 x 37,38m. Przedmiotowy budynek jest budynkiem dwubryłowym, wolno stojącym, niepodpiwniczonym, o konstrukcji szkieletowej z zastosowaniem ścian wypełniających. Budynek przekryty dachami płaskimi o spadku 2-3% (1,5°) i maksymalnej wysokości 11,98m ponad poziomem terenu. DANE LICZBOWE BUDYNKU: - wysokość budynku: 11,98 m (część biurowo-socjalna), 9,98 m (część produkcyjno-magazynowa) - ilość kondygnacji nadziemnych:3 w części biur.-socjalnej / 2 w części prod.-mag. - powierzchnia zabudowy budynku: 2 305 m2 - powierzchnia użytkowa budynku: 4 576,7 m2 w tym: część prod.-mag.: parter 1 949,16m2 + I piętro +5,07 1 956,79 m2 = 3905,95m2 część socjalno- biurowa 208,40 m2 + 232,22m2 + 230,13m2 = 670,75m2 - powierzchnia całkowita budynku: 4 902,77m2 - kubatura brutto: 23 831,9 m3 Na terenie działki objętej inwestycją zlokalizowana jest droga wewnętrzna (pieszojezdnia). Utwardzony teren przed budynkiem pełni również rolę parkingu. Od północnej strony części produkcyjno - magazynowej budynku zlokalizowano rampę przeładunkową z dokiem. Nawierzchnia dróg manewrowych, placów i parkingów wykonana jest z kostki brukowej betonowej, ograniczona została krawężnikiem betonowym. Istniejący budynek usytuowany jest w głębi działki, z miejscami postojowymi i dojazdem zlokalizowanymi od strony północnej. Hydranty p-poż. usytuowane są w przyległych ulicach w normatywnych odległościach. Teren, na którym zlokalizowany jest budynek objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren jest uzbrojony w sieć wodociągową, gazową, energetyczną, telefoniczną, kanalizacji deszczowej i kanalizacji sanitarnej. Na parterze budynku zlokalizowane są pomieszczenia magazynowe oraz pomieszczenia socjalne przeznaczone dla pracowników części produkcyjnej i magazynowej oraz pracowników biur. W parterze zlokalizowano WC ogólnodostępny przystosowany dla osób niepełnosprawnych i pomieszczenie porządkowe. Na II oraz III kondygnacji biurowo-socjalnej zlokalizowano pomieszczenia biurowe i socjalne. Dla pracowników zapewniono pomieszczenia socjalne, które pełnią funkcję wypoczynkową oraz szatnie wraz z zespołem sanitarnym wyposażonym w umywalki, miski ustępowe, pisuary i natryski. Zapewniono dostęp do wszystkich pomieszczeń przyziemia osobom niepełnosprawnym. Wykonano przystosowane WC, a wejście do obiektu bezpośrednio z terenu. W obiekcie funkcjonuje wentylacja grawitacyjna wspomagana oraz mechaniczna nawiewna i nawiewno-wywiewna. W części pomieszczeń zastosowano klimatyzację. Pomieszczenia biurowe i część produkcji zostały oświetlone naturalnie zgodnie z warunkami technicznymi. Zastosowane urządzenia wentylacyjne i technologiczne zostały dobrane tak, aby nie spowodowały przekroczenia dopuszczalnych norm emisji hałasu. W budynku funkcjonuje instalacja ogrzewania z wykorzystaniem kotłów gazowych. Instalacja centralnego ogrzewania podzielona została na następujące obiegi grzewcze: obieg ogrzewania konwekcyjnego, obieg ogrzewania podłogowego, obieg ładowania podgrzewacza c.w.u., obieg zasilania aparatów grzewczo-wentylacyjnych, obieg zasilania nagrzewnicy wodnej. Odpady powstałe w trakcie eksploatacji istniejącego obiektu gromadzone są w komorze śmietnikowej - w pomieszczeniu wyodrębnionym w budynku, a następnie wywożone przez specjalistyczne firmy. Śmietnik wyposażono w wentylację grawitacyjną, kran ze złączką, kratkę ściekową. Funkcja obiektu: produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną. Na parterze w części produkcyjnej wydzielono pomieszczenia magazynowe. Część magazynowa wyposażona w cztery bramy zewnętrzne do przyjmowania i wydawania towaru. Przy jednej z bram usytuowana jest rampa pozwalająca na wyładunek z pojazdów powyżej 12T.Rozmiary bram min. 3x3m z napędem elektrycznym. Zewnętrzne wymiary zbliżonego do prostokąta rzutu poziomego budynku wynoszą 55,98 x 37,38m. Konstrukcję budynku zaprojektowano jako szkieletową z zastosowaniem ścian usztywniających Budynek zaprojektowano na fundamentach pośrednich w postaci fundamentów palowych wraz płytą żelbetową. Ściany usztywniające zaprojektowano jako żelbetowe monolityczne. Ściany nośne przyziemia parteru wykonano z bloczków silikatowych murowanych na zaprawie cementowo wapiennej, Ściany zewnętrzne nadziemia zaprojektowano jako murowane z bloczków z betonu komórkowego grubości 24cm, ocieplone styropianem gr. 12 cm. Ściany działowe zaprojektowano jako systemowe lekkie z płyt gipsowo - kartonowych na stelażu w technologii Rigips (lub równoważnej) o gr. 20,15 lub 10cm. W części socjalno- biurowej zastosowano także ściany działowe w systemie stolarki aluminiowej z wypełnieniem szklanym. W części produkcyjno-magazynowej budynku zaprojektowano wykończenie posadzek częściowo w formie wykładziny PCV, częściowo w formie posadzki betonowej - utwardzonej powierzchniowo. Stropy zaprojektowano z prefabrykowanych płyt wielokanałowych sprężonych. Stropodach zaprojektowano z drewna klejonego z konstrukcyjną dachową blachą trapezową ułożoną ze spadkiem. Dźwigary i płatwie z drewna klejonego oparte zostaną na prefabrykowanych słupach żelbetowych. Zaprojektowano termoizolację stropodachu z wełny mineralnej, pokrycie z papy termozgrzewalnej. Sufity podwieszane w systemie Rigips zaprojektowano w części biurowo-socjalnej. Zaprojektowano również sufit podwieszany z dodatkowym ociepleniem 15 cm wełny mineralnej w pomieszczeniu OPTYKA. Odwodnienie stropodachu stanowić będzie system podciśnieniowy GEBERIT PLUVIA z wewnętrznymi rurami spustowymi, oraz z zastosowaniem przelewów bezpieczeństwa w formie otworów w attyce. Budynek wyposażony jest w bramy wjazdowe: brama stalowa izolowana typu Hörmann segmentowa SPU40, bramy wewnętrzne, drzwi wewnętrzne w części biurowo-socjalnej - typowe wewnętrzne płycinowe lub drewniane, drzwi p.poż. EI30/EI60 - w systemie stolarki aluminiowej, stolarka okienna i drzwi zewnętrzne z profili aluminiowych, szkło bezpieczne. Zaprojektowano wewnętrzne klatki schodowe - schody żelbetowe wylewane na budowie, biegi schodowe żelbetowe obłożone płytkami gresowymi. Pochylnie podjazdów i wejścia do hali zaprojektowano z nawierzchni z kostki betonowej brukowej. Przy zewnętrznej ścianie północnej umieszczono rampę dokującą dla samochodów ciężarowych o spadku 5%. Ściany rampy grubości 20cm wykonano jako wylewane z betonu na budowie. Wykończenie zewnętrzne : ściany zewnętrzne wykończone tynkiem cienkowarstwowym silikonowym, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej w kolorze szarym. Wykończenie wewnętrzne: ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym mokrym. W pomieszczeniach mokrych ściany wykończono glazurą do wysokości min. h=2,0m, malowanie ścian i sufitów wykonano farbą emulsyjną oraz farbę lateksową zmywalną w pomieszczeniach intensywnie użytkowanych, w korytarzach i na klatce schodowej, podłogi pomieszczeń socjalnych, klatki schodowej, pomieszczeń mokrych, pomieszczeń kotłowni i rozdzielni - posadzki gresowe. Wykonano instalację ogrzewania z wykorzystaniem kotłów gazowych. W pomieszczeniu KOTŁOWNI zaprojektowano system kominowy SCHIEDEL 3. Uzbrojenie obiektu w media - Energia elektryczna z sieci miejskiej - Woda zimna wraz z siecią hydrantową z sieci miejskiej - Kanalizacja sanitarna - do sieci miejskiej - Kanalizacja deszczowa - do sieci miejskiej - Gaz - z sieci miejskiej - Teletechniczna (IT) - z sieci miejskiej - Oświetlenie zewnętrzne - Instalacje na potrzeby ochrony budynku. a. Instalacje wewnętrzne: - Elektryczna + oświetleniowa wewnętrzna. - Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna - Klimatyzacja w części pomieszczeń - Instalacja wodno-kanalizacyjna. - Centralne ogrzewanie wraz z kotłownią. - IT - Sprężone powietrze wraz z pomieszczeniem kompresorowni System alarmu pożarowego. - Samoczynne urządzenie gaśnicze w serwerowni. - System alarmowy z monitoringiem UWAGA. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Opis nieruchomości - hala przemysłowo-produkcyjno-magazynowa 2800 m2 Nowoczesna, wolnostojąca hala o powierzchni 2800m2 i wysokości użytkowej 6 m stanowi idealne zaplecze dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz magazynowych. Obiekt zaprojektowano z myślą o wysokiej funkcjonalności oraz maksymalnym komforcie pracy. Kluczowe atuty obiektu Sześć bram wjazdowych (bramy segmentowe z napędem), umożliwiających równoczesne przyjęcie oraz ekspedycję towaru. Dedykowany dok przeładunkowy dostosowany do obsługi samochodów ciężarowych typu TIR, co znacznie skraca czas operacji logistycznych. Obszerny plac manewrowy - utwardzony, umożliwia swobodne zawracanie zestawów 40-tonowych, parkowanie floty i składowanie krótkoterminowe. Zaplecze socjalno-biurowe bezpośrednio przy hali: wygodne szatnie i węzły sanitarne dla pracowników, w pełni wyposażona kantyna/jadalnia, modułowe biura typu open-space oraz gabinetowe z niezależnym wejściem dla klientów i kontrahentów. Parametry techniczne Powierzchnia 1700 m2 Wysokość w świetle 6 m Konstrukcja stalowa, bezsłupowa w centralnej części Posadzka niepylna, przemysłowa, nośność 5 t/m2 Oświetlenie LED, doświetlenie światłem dziennym poprzez pasma świetlne Media prąd (moc do uzgodnienia), woda, kanalizacja, ogrzewanie nadmuchowe Dodatkowe informacje Obiekt spełnia aktualne normy przeciwpożarowe (instalacja hydrantowa, klapy dymowe). Możliwość aranżacji powierzchni pod indywidualne potrzeby (linia produkcyjna, wysokie składowanie, chłodnia). Dogodny układ komunikacyjny: szerokie drogi dojazdowe, szybki dostęp do obwodnicy i głównych tras krajowych. Teren ogrodzony, całodobowy monitoring i kontrola dostępu. Przeznaczenie Hala doskonale sprawdzi się jako: centrum dystrybucyjne, zakład lekki produkcyjny, magazyn wysokiego składowania, centrum e-commerce lub fulfillment. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji technicznych oraz umówienia prezentacji obiektu. Agnieszka Zalewska Tel +48 501621392 email [email protected] Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)