11 Domków 400m od Morza! Mielenko! +6 domków dobudowanie

Zabytkowy budynek Kina Nysa. Wyzwanie dla ambitnego inwestora! Chcesz podarować temu pięknemu, modernistycznemu budynkowi drugie życie? Jego pierwsze życie rozpoczęło się ponad 100 lat temu w 1921 roku. Wtedy to w ówczesnym Grünbergu, przy ulicy Bahnhofstraße, pojawiło się Kammer - Lichtspiele, po II wojnie przemianowane na Kino Nysa. Kino nieprzerwanie funkcjonowało do roku 2015. Obecnie, nieruchomość jest w rękach prywatnej spółki a my poszukujemy dla niej nowego właściciela z wizją i finansami, które umożliwią ożywienie tego pięknego obiektu. Nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską i jest położona na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczenie podstawowe nieruchomości to: "usługi z zakresu: kultury, sztuki, rozrywki, administracji, nauki, oświaty, kształcenia, gastronomii"(pełną treść fragmentu uchwały dotyczącego jednostki planistycznej U2 zamieściliśmy poniżej). Jak widać zapisy w planie umożliwiają wprowadzenie funkcji gastronomicznej co w połączeniu z usługami z zakresu kultury, sztuki i rozrywki, umożliwia przyszłemu inwestorowi jednocześnie z ożywieniem tego niezwykłego obiektu, prowadzenie tam opłacalnej działalności. Obiekt położony przy głównej alei zielonogórskiej Starówki, w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Lubuskiego, lokali gastronomicznych i usługowo - handlowych usytuowanych w kamienicach. UWAGA: Przedmiotem oferty jest działka nr 115 (zabudowana budynkiem kina) wraz z działką nr 320/18 (niezabudowaną). MPZP: UCHWAŁA NR LXIII.849.2018 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 30 stycznia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Zielonej Górze - Śródmieście 4.1) § 32. 1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - usługi z zakresu: kultury, sztuki, rozrywki, administracji, nauki, oświaty, kształcenia, gastronomii. Dziennik Urzedowy Województwa Lubuskiego - 18 - Poz. 300 2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1: 1) nakazuje się: a) uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy pokrywających się z linią rozgraniczającą teren KPJ i częściowo teren M/U5, b) zachowanie wskazanych na rysunku planu obowiązujących linii zabudowy pokrywających się z liniami rozgraniczającymi teren od pozostałych stron, c) zachowanie bocznego wejścia wraz z istniejącym detalem architektonicznym, zlokalizowanego na granicy z ul. Aleja Niepodległości; 2) zakazuje się realizacji tarasów na kondygnacjach powyżej parteru; 3) dopuszcza się dla obiektu objętego ochroną konserwatorską jego rozbudowę w poziomie parteru od strony elewacji bocznej i do poziomu pierwszego piętra od strony elewacji tylnej, w tym poprzez włączenie do terenu inwestycji istniejących budynków nieobjętych ochroną konserwatorską, przy czym w ścianach zewnętrznych obiektu objętego ochroną konserwatorską dopuszcza się wyłącznie: a) wykonanie otworów drzwiowych łączących ten obiekt z częścią rozbudowywaną, b) likwidację istniejących schodów przy elewacji bocznej i budowę windy z zachowaniem zwieńczenia istniejącej klatki schodowej. 3. Określa się następujące parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 100%; 2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie określa się; 3) wysokość zabudowy: a) dla zabudowy pomiędzy linią wyznaczoną przez tylną elewację obiektu objętego ochroną konserwatorską a linią rozgraniczającą teren KPJ - do 2 kondygnacji nadziemnych, ale nie wyższa niż poziom okapu budynku przy ul. Kupieckiej 37, b) dla zabudowy pomiędzy boczną elewacją obiektu objętego ochroną konserwatorską a linią rozgraniczającą teren M/U1 - 1 kondygnacja nadziemna, nie wyższa niż 5,5m, c) w pozostałych przypadkach - od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, nie wyższa niż 12m; 4) w zakresie geometrii dachów - dachy: a) płaskie, b) spadziste. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż wyjątkowy, trzykondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej 534,16 m2, zlokalizowany na własnościowej działce o powierzchni 905 m2 w samym centrum Goleniowa. Nieruchomość perfekcyjnie łączy moduł komercyjny generujący stały dochód z niezależną bazą mieszkalną. PRZEWAGA INWESTYCYJNA - ZAKUP POZA CENĄ RYNKOWĄCena wywoławcza w przetargu: 2 499 000,00 zł netto Wartość rynkowa według analizy rzeczoznawcy: 3 846 000,00 zł Potencjał: Próg wywoławczy w przetargu stanowi zaledwie około 65% wartości oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego, co daje inwestorowi natychmiastowe dyskonto kapitałowe oraz wysoki potencjał stopy zwrotu (ROI)WARTOŚĆ WYODRĘBNIONYCH LOKALI (ANALIZA RYNKOWA)I Jednostka Funkcyjna - Lokal użytkowy na parterze (242,57 m2): Wartość oszacowana: 1 566 000 zł. Obejmuje część handlową (145,88 m2) oraz garażowo-magazynową (96,69 m2). Miejsce ze sprawdzoną historią handlową (działający od 1997 r. sklep i hurtownia motoryzacyjna z opcją przejęcia biznesu, towaru i bazy klientów) lub wykorzystania na inne cele biznesowe (np.: gabinety czy biura)II Jednostka Funkcyjna - Lokale mieszkalne na piętrze i poddaszu (291,59 m2): Łączna wartość oszacowana: 2 280 000 zł, w tym:Lokal mieszkalny nr 1 (52,94 m2): Wartość oszacowana: 609 000 zł. Wykończony, idealny pod szybki wynajem dla kadry menedżerskiej ze Strefy Przemysłowej.Lokal mieszkalny nr 2 (238,65 m2): Wartość oszacowana: 1 671 000 zł. Przestronny, wykończony lokal z opcją podziału na dwa niezależne mieszkania lub adaptacji na luksusowy Penthouse.GŁÓWNE ATUTY I SAMOWYSTARCZALNOŚĆ ENERGETYCZNA (ESG 2026)Parter komercyjny: 3 bezpośrednie wejścia z poziomu chodnika, 2 duże witryny wystawowe, zaplecze z bramą (96,69 m2) oraz utwardzony parking na około 14 samochodów.Piętro mieszkalne: Całkowicie niezależne, niekolizyjne wejście zapewniające pełną prywatność.Bezkosztowa eksploatacja: Hybrydowa instalacja PV o mocy 17,6 kWp oraz bank energii LiFePO4 o pojemności 30,7 kWh pokrywają niemal 100% zapotrzebowania na energię.Gwarancja ciągłości (Off-grid): Agregat prądotwórczy Honda (7,5 kW) zintegrowany z systemem zasilania wyspowego zapewnia pełną odporność na blackouty.Parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa 534,16 m2, teren utwardzony kostką 730 m2, monitoring 360°, automatyka FAAC. Błyskawiczny dojazd do dróg S3, A6 i lotniska.ISTOTNE WARUNKI I REGULAMIN PRZETARGUForma sprzedaży: Przetarg Pisemny Nieograniczony.Cena wywoławcza: 2 499 000,00 zł netto (+ należny podatek VAT / zw.).Wadium: 249 900,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści dziewięć tysięcy dziewięćset złotych), stanowiące 10% ceny wywoławczej. Wadium należy wnieść w pieniądzu na notarialny rachunek depozytowy w wybranej przez Oferenta kancelarii notarialnej przed upływem terminu składania ofert.Termin składania ofert: Oferty pisemne w zamkniętych kopertach z napisem "Oferta kupna nieruchomości - ul. Sorysa 7 w Goleniowie" należy składać do dnia 5 listopada 2026 r. do godziny 10:00 w siedzibie biura Pośrednika.Rozstrzygnięcie przetargu: Nastąpi w dniu 5 listopada 2026 r. godz. 12:00. Wymogi oferty: Pisemna oferta powinna zawierać oferowaną cenę, sposób i termin zapłaty, udokumentowanie źródeł finansowania, zgodę RODO, dowód wpłaty wadium oraz - w przypadku osób prawnych - aktualny odpis z KRS i stosowne uchwały organów spółki.Prowizja: Kupujący nie płaci prowizji (0% prowizji - wynagrodzenie Pośrednika w całości pokrywa Sprzedający).Dostępność dokumentacji: Szczegółowy Regulamin Przetargu jest dostępnny do wglądu w biurze Pośrednika lub wysyłany na e-mail po wypełnieniu formularza kontaktowego. Zapraszamy do obejrzenia WIRTUALNEGO SPACERU po nieruchomości oraz do udziału w przetargu! ------------------------------------------------------------------------------------- Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ------------------------------------------------------------------------------------ Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------------------------------------------------------------------------ Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości ([email protected]). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szukasz czegoś pod inwestycję? Chciałbyś mieć zapewnione zyski? Mam idealne rozwiązanie!!! W ofercie kamienica o pow. całkowitej 1000 m2 (pow. użytkowa 700 m2) położona w doskonałej lokalizacji - 200 m od jeziora w Czaplinku!!! Układ nieruchomości: Parter: - 3 lokale użytkowe, każde z osobnym wejściem oraz zapleczem socjalnym ( wszystkie obecnie wynajęte) I Piętro : - 6 pomieszczeń biurowych - 2 toalety - mieszkanie 100 m2 - układ mieszkania: * przedpokój * 3 pokoje (z 1 wyjście na balkon) * kuchnia z wyjściem na kolejny balkon * łazienka z WC II Piętro: - mieszkanie 2- poziomowe 144 m2 - układ mieszkania: * DÓŁ: * przedpokój * kuchnia * 4 pokoje (z 1 wyjście na balkon) * 2 łazienki z WC * garderoba * GÓRA: * 1 pokój * strych - mieszkanie 2- poziomowe 120 m2 - układ mieszkania: * DÓŁ: * przedpokój * kuchnia * 2 pokoje * łazienka z WC * GÓRA: * 1 pokój * strych Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym. Nie wymaga nakładów finansowych. Instalacje wymienione. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek podpiwniczony - duże pomieszczenia, które można wykorzystać wg pomysłu nowego nabywcy :). Klatka schodowe zadbana oraz widna. Zamontowany domofon. Okna PCV. Na podłogach płytki oraz deska podłogowa w bardzo dobrym stanie. Ogrzewanie oraz ciepła woda z piecy gazowych - w lokalach oraz biurach piece gazowe jednofunkcyjne, natomiast w mieszkaniach dwufunkcyjne. Kamienica z ogromnym potencjałem - możliwość dostosowania do swoich potrzeb :). Dwa biura aktualnie wynajmowane. Mieszkania idealne na wynajem lub do zamieszkania i pilnowania biznesu z bliska :) . Niewątpliwym atutem jest położenie - Centrum oraz bliskość jeziora!!! Nie czekaj - zadzwoń już dziś!!! Cena podlega negocjacji!! Zapraszam na prezentację!!! Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)