Działki z lasem i stawem u podnóża Gór Sowich

Działki z lasem i stawem u podnóża Gór Sowich - Olszyniec, gm. Walim - 0,90 ha

Szukasz miejsca, w którym dom stanie wśród zieleni, a poranki zaczynają się widokiem na własny las i taflę stawu? Zapraszamy do Olszyńca - spokojnej wsi w gminie Walim (powiat wałbrzyski), u podnóża Gór Sowich. Oferujemy zespół działek o łącznej powierzchni 0,90 ha (9005 m2), gotowych do realizacji zabudowy jednorodzinnej.

Co wchodzi w skład oferty

- Działka 1 (6803 m2) - z wydaną decyzją o warunkach zabudowy (ważne do 2031 roku) na budowę domu jednorodzinnego z wolnostojącym garażem. To właśnie tutaj rośnie własny las i znajduje się staw (ok. 750 m2) zasilany wodą z górskiego strumienia. Woda jest wyjątkowo czysta - staw służył dawniej do hodowli pstrągów, a latem śmiało można się w nim kąpać.
- Działka 2 (1912 m2) - objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1.MN.
- Działka 3 (289 m2) - droga wewnętrzna zapewniająca dojazd do drogi publicznej, gminnej

Warunki zabudowy i media

Decyzja WZ przewiduje budowę domu z garażem o łącznej powierzchni zabudowy do 166 m2 - dom do dwóch kondygnacji nadziemnych (do 10 m wysokości), o szerokości elewacji frontowej 8-13 m, z dachem dwuspadowym 30°-45°, oraz wolnostojący garaż jednokondygnacyjny (do 6 m wysokości, elewacja frontowa 6-7 m).
Plan miejscowy dla działki nr 2 dopuszcza zabudowę do 9 m przy min. 30% powierzchni biologicznie czynnej. Zaopatrzenie w energię elektryczną i wodę - z sieci (linie energetyczne i transformator w bezpośrednim sąsiedztwie), odprowadzanie ścieków - do zbiornika bezodpływowego.

Okolica

Teren graniczy z lasami, a niespełna 300 m dalej rozciąga się obszar Natura 2000 "Ostoja Nietoperzy Gór Sowich". Klimat miejsca dopełnia zabytkowy kościół z XVI w. w sąsiedztwie. Komunikacja nie stanowi problemu: we wsi znajduje się przystanek autobusowy, a stacja kolejowa oddalona jest o 4,2 km. Samochodem w ok. 20 minut dojedziesz do Wałbrzycha i Świdnicy, a w godzinę do Wrocławia. Idealne połączenie ciszy, przyrody i wygodnego dojazdu.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację - z przyjemnością pokażemy teren i udostępnimy komplet dokumentów.



Oferta wystawiona za pośrednictwem biura nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Działka Olszyniec -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=0i5y3Zdb9rM


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)