Pogodno dom + lokal

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w zachodniej części Kołobrzeg, w spokojnej i bardzo dobrze ocenianej dzielnicy Radzikowo. Oferta skierowana jest zarówno do osób szukających przestronnego domu nad morzem, jak i do inwestorów zainteresowanych przejęciem gotowego, dochodowego biznesu turystycznego. Nieruchomość od lat z powodzeniem pełni funkcję obiektu turystycznego, ciesząc się zainteresowaniem gości odwiedzających Kołobrzeg oraz posiadając aktualne rezerwacje. Funkcjonalny i dobrze zaplanowany układ pomieszczeń pozwala na komfortowe połączenie części prywatnej właściciela z prowadzeniem dochodowego najmu krótkoterminowego. Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest na przestronnej narożnej działce, połączonej dodatkowo z działką rekreacyjną, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz komfort codziennego użytkowania. Starannie zagospodarowana posesja tworzy idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja ogrodu i tarasów, dzięki której przestrzeń pozostaje doskonale doświetlona przez cały dzień. Parametry nieruchomości powierzchnia użytkowa domu: 240 m2, łączna powierzchnia działek nr 47 oraz 46/1 wynosi: 639 m2, 7 pokoi przygotowanych pod wynajem, niezależna część mieszkalna dla właściciela, 6 łazienek, 7 tarasów, rok budowy: 2009, budynek zadbany i regularnie utrzymywany, gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania remontów. Media i instalacje Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: miejska sieć wodociągowa, kanalizacja miejska, energia elektryczna, instalacja gazowa. System ogrzewania oparty jest na piecu gazowym oraz kominku z płaszczem wodnym, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Dodatkowym udogodnieniem są kolektory słoneczne wspierające podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, pozwalające na zmniejszenie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości. Funkcjonalność i wyposażenie Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i gości. W budynku mamy: 4 aneksy kuchenne, garaż w bryle budynku, przestronne tarasy, funkcjonalny układ pomieszczeń idealny pod najem krótkoterminowy. Na uwagę zasługuje również zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Dodatkowym elementem rekreacyjnym jest murowany grill wraz z wędzarnią, tworzący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań. Gotowa działalność turystyczna Nieruchomość stanowi gotowy model biznesowy bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. 7 pokoi na wynajem, możliwość zakwaterowania do 26 osób, funkcjonująca działalność gospodarcza, stała baza klientów, aktywne rezerwacje sezonowe. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Rubinowej 1 w Kołobrzegu. Najważniejsze atuty lokalizacji: spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, bliskość terenów zielonych, lasu oraz morza, około 15 minut spacerem do plaży, około 5 minut samochodem do centrum miasta, w pobliżu sklepy, szkoły oraz komunikacja miejska. Koszty utrzymania Przybliżone miesięczne koszty eksploatacyjne: energia elektryczna - około 220 zł, gaz - około 300 zł, woda i ścieki - około 80 zł. Podatek od nieruchomości wynosi około 760 zł rocznie. Forma własności Pełna własność z księgą wieczystą. Cena: 1 580 000 PLN Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

Przedstawiamy Państwu pensjonat na sprzedaż, zlokalizowany w urokliwym Międzywodziu- miejscu, które kryje w sobie ogromny potencjał inwestycyjny i stwarza idealne warunki do prowadzenia dochodowego biznesu. Jednym z największych atutów prezentowanej nieruchomości jest jej znakomita lokalizacja. Obiekt położony jest w spokojnej i cichej okolicy, a jednocześnie znajduje się 3 minuty spacerem od centrum, gdzie znajdują się wszelkie atrakcje sezonowe oraz bogata oferta gastronomiczna. Międzywodzie to malownicza nadmorska miejscowość z dostępem zarówno do Morza Bałtyckiego, jak i Zalewu Kamieńskiego- co dodatkowo czyni ją niezwykle atrakcyjnym miejscem do wypoczynku dla turystów. Obiekt wolnostojący (394 m2) składa się z 16 pokoi, w tym 14 z prywatnymi łazienkami. Większość pokoi posiada dostęp do balkonów lub tarasów. Budynek podzielony jest na klika funkcjonalnych stref: Parter: 4 pokoje z łazienkami (2 z niezależnymi wejściami z zewnątrz), pokój z aneksem kuchennym oraz prywatne mieszkanie z kuchnią, łazienką, toaletą, pomieszczeniem gospodarczym i kotłownią; Piętro 1: 6 pokoi z łazienkami i dostępem do wspólnej kuchni. Z każdego pokoju znajduje się wyjście na 50- metrowy taras lub balkon. Dodatkowo na tym piętrze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze; Piętro 2: 4 pokoje (2 z prywatnymi łazienkami, pozostałe z dostępem do dwóch oddzielnych łazienek); Poddasze: Przestronny pokój dzienny z trzema aneksami sypialnymi, kuchnią oraz łazienką. Dużym atutem jest duże okno, które wpuszcza dużo światła dziennego do pomieszczenia. Dodatkowo do nieruchomości przynależy również garaż, pomieszczenia gospodarcze oraz 20- metrowy pawilon z łazienką i kuchnią. Całość jest w pełni ogrodzona z możliwością wjazdu na posesje do 8 samochodów osobowych. Pod obiektem znajduje się parking publiczny. Możliwość prezentacji na żywo po wcześniejszym kontakcie mailowym lub telefonicznym :) Dominika Pietrzak E- mail: [email protected] Tel.: 507 209 555 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Lubisz nowoczesne rozwiązania? Masz dość remontów? Mam idealne rozwiązanie!!! W ofercie dom parterowy o pow. całkowitej 185,31 m2 (pow. użytkowa 151,15 m2) położony na działce o pow. 1352 m2 w Starych Bielicach - 4 km od Koszalina!!!! Układ nieruchomości: - wiatrołap - salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras - hol - 4 pokoje - WC - 2 łazienki - pralnia - kotłownia - garaż Dom wybudowany w 2020r. z suporexu 600. Ocieplony styropianem 20 cm. Dach pokryty membraną oraz styropianem spadkowym ( firmy Protan link :https://www.protan.pl/dachy-i-membrany/installation-systems/standard-overlap-system/). Dodatkowo zamontowana instalacja fotowoltaiczna 10 kwp. Okna energooszczędne 3 szybowe. Nieruchomość wyposażona jest w innowacyjny system ogrzewania sufitowego red snake z gwarancją na 25 lat ( link : https://redsnake.pl/). Na wypadek braku prądu zamontowany został zwykły kominek grawitacyjny :). Możliwość ustawienia temperatury w każdym pomieszczeniu za pomocą paneli dotykowych oraz ze smartfona. Ciepła woda z pompy ciepła z zasobnikiem 200 L. Niewątpliwym atutem domu jest system rekuperacji (system wentylacji mechanicznej), gdzie za pomocą telefonu podejrzymy wilgotność oraz jakość powietrza, jak również stacja uzdatniania wody, dzięki której mamy pewność, że woda nie posiada kamienia. Całość posesji ogrodzona. Brama wjazdowa , furtki, brama garażowa otwierane za pomocą pilota lub smartfona. Zamontowany monitoring oraz system alarmowy z powiadomieniem na telefon. Nieruchomość wyposażona w rolety zewnętrzne sterowane z pilota (możliwość ustawienia harmonogramu tygodniowego otwierania i zamykania dla każdej rolety z osobna). Koszenie trawy na posesji bezobsługowe - za pomocą robota. Cena zawiera całe wyposażenie domu, łącznie ze sprzętami AGD. Cenisz swój czas oraz wygodę - ten dom jest stworzony dla Ciebie!!!! Praktycznie całą obsługę, czy jesteś w pracy czy na urlopie ustawisz oraz będziesz miał podgląd za pomocą smartfona!!! Nie czekaj - zadzwoń już dziś!!! Cena podlega negocjacji!!! Zapraszam na prezentację!!! Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)