[3D] Przestronne 3pok., 63,4m2, duży balkon!

3-pokojowe mieszkanie z balkonem | I piętro | Winda | Oborniki Śląskie Są miejsca, które pozwalają zwolnić tempo, nie rezygnując z wygody codziennego życia. To właśnie jedno z nich. Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone na 1. piętrze nowoczesnego, czteropiętrowego budynku z windą w Obornikach Śląskich - mieście, które od lat przyciąga osoby chcące mieszkać blisko Wrocławia, jednocześnie ceniące spokój, zieleń i wysoką jakość życia. Przemyślany układ mieszkania zapewnia komfort zarówno rodzinie, parze, jak i osobom pracującym zdalnie. Serce mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym, który naturalnie staje się miejscem wspólnych spotkań i codziennego życia. Dwa dodatkowe pokoje można zaaranżować jako sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet. Dodatkowym atutem jest balkon , który daje przestrzeń na poranną kawę, chwilę odpoczynku po pracy czy relaks z książką. Najważniejsze atuty nieruchomości: I piętro w budynku z windą 3 ustawne pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym balkon możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej funkcjonalny układ pomieszczeń idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dlaczego warto wybrać Oborniki Śląskie? To jedna z najbardziej cenionych miejscowości w okolicach Wrocławia. Łączy wygodę miejskiej infrastruktury z otoczeniem lasów i terenów rekreacyjnych. Na miejscu znajdziesz między innymi: szkoły, przedszkola i żłobki, liczne sklepy i punkty usługowe, przychodnie oraz apteki, basen, kino, restauracje i kawiarnie, obiekty sportowe oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią rozległe kompleksy leśne otaczające miasto, które sprzyjają spacerom, bieganiu czy wycieczkom rowerowym. Ogromnym atutem jest również świetna komunikacja z Wrocławiem . Stacja PKP oferuje liczne połączenia w ciągu dnia, a podróż pociągiem do centrum Wrocławia zajmuje około 20-25 minut. Dogodny dojazd zapewnia także droga ekspresowa S5. To propozycja dla osób, które chcą każdego dnia wracać do miejsca zapewniającego komfort, przestrzeń i wygodę, nie rezygnując z szybkiego dostępu do dużego miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, że to mieszkanie może stać się miejscem, do którego będziesz wracać z przyjemnością każdego dnia. Zapewniamy kompleksową obsługę, doradcę kredytów hipotecznych, pewną transakcję. Towarzyszymy Państwu od momentu umówienia prezentacji do przekazania nieruchomości. Zapraszam na prezentacje. KONTAKT: Tomasz Ślęzak tel.: 784 339 970 Więcej ofert na www.nieruchomoscislezak.pl “Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 14707) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania położonego w nowoczesnym kompleksie apartamentowców w Pobierowie. Lokal o powierzchni 37,03 m2, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki wraz z WC oraz przedpokoju. Istnieje możliwość wykupienia miejsca parkingowego 27tyś zł netto. STANDARD WYKOŃCZENIA: - Okna PCV - Parapety zewnętrzne - stalowe - Balustrady balkonów - stalowe wypełnione szkłem hartownym laminowanym - Maszynowe tynki wewnętrzne gipsowe na mokro bez gruntowania i szpachlowania - Podłoża pod posadzki - betonowe z izolacją termiczną o gr. 5 cm - Instalacje - elektryczne z osprzętem, wodna ciepła i zimna - przyłącza, kanalizacyjna - pion i trójnik (bez podejść kanalizacyjnych pod przybory), RTV, domofonowa, centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe, - Drzwi wejściowe do mieszkań. Mieszkanie składa się z: - pokoju dziennego z aneksem kuchennym o pow. 26,25 m2 - sypialni/pokoju o pow. 5,85 m2, - łazienki o pow. 4,93 m2 - balkon 7,30 m2. OPŁATY ZA UTRZYMANIE LOKALU: - miesięczny czynsz do zarządcy - ok. 300,00 zł w tym: opłaty zaliczkowe za utrzymanie nieruchomości wspólnej, zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy, KORZYSTANIE ZE STREFY BASENOWEJ, - gaz - wg zużycia - ogrzewanie, ciepła woda, - prąd - wg zużycia. Sprzedawane apartamenty oddawane są w stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie ich zgodnie z indywidualnymi preferencjami i potrzebami. W ramach dodatkowej oferty istnieje możliwość wykończenia lokali "pod klucz". Lokale można użytkować cały rok, co pozwala elastycznie zarządzać czasem wynajmu i własnego wypoczynku. Ten znakomicie zlokalizowany apartament stanowi idealne połączenie przytulnego mieszkania i wygody nadmorskiego kurortu. Wokół panuje cisza i spokój. Obiekt położony jest zaledwie 450 m od plaży. Na terenie kompleksu do dyspozycji mieszkańców basen, plac zabaw, pokój zabaw dla dzieci, wiaty rowerowe, tenis stołowy, windy. BARDZO DOBRA INWESTYCJA !!! Zainwestuj swoje środki finansowe w pewną lokalizację. Możliwość wynajmu lokalu stanowi doskonałą inwestycję generującą dodatkowe dochody. Podana cena, jest ceną NETTO, do której należy doliczyć 23% podatku VAT. Kto może odliczyć 23% podatku VAT? Przedsiębiorca, osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą oraz osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, zarejestrowana jako czynny podatnik VAT. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU ORAZ UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ! Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Szczecin - Osiedle Kaliny | 3 pokoje | 65,6 m2 | Balkon | II piętro Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **65,6 m2**, położone na **2. piętrze zadbanego  wieżowca** na cenionym osiedlu Kaliny w Szczecinie. Nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym. Lokal jest zadbany, jednak wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Na powierzchnię 65,6 m2 składają się: * przestronny salon z wyjściem na **balkon**, * dwie ustawne sypialnie, * **widna kuchnia z oknem**, * łazienka, * pomieszczenie gospodarcze/garderoba * przedpokój Budynek jest w dobrym stanie technicznym -  ocieplony, klatka schodowa odświeżona. Przed budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.  Dodatkowe informacje: * ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, * czynsz około 900 zł, * piwnica * szybki termin wydania Osiedle Kaliny od lat cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na doskonałą infrastrukturę oraz świetną komunikację z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone, dzięki czemu jest to wygodne miejsce do życia dla osób w każdym wieku. Zapraszam na prezentację i do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)