Budynek z potencjałem LOFT - Strzelce Krajeńskie

OFERTA PREMIUM - WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA / DEWELOPERA

Przedmiotem sprzedaży jest niepowtarzalny, reprezentacyjny obiekt o funkcji usługowo-biurowo-mieszkalnej , położony w doskonałej lokalizacji - Strzelce Krajeńskie, woj. lubuskie , jedynie 26 km od Gorzowa Wielkopolskiego . To nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym i deweloperskim, idealna m.in. pod lofty, aparthotel, pensjonat, centrum usługowe lub siedzibę firmy .

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI



Powierzchnia użytkowa: ok. 1 374 m²


Działka: 2 681 m² (możliwość podziału na dwie niezależne)


Kondygnacje: 2 + piwnice + strych


Rok budowy: 1939


Stan: dobry


Media: prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, solary


Teren: ogrodzony, zadbany ogród, bramy wjazdowe, miejsca postojowe



UKŁAD I FUNKCJE BUDYNKU

Poziom I - 467 m²

Aktualnie funkcjonuje tu firma usługowo produkcyjna. Znajdują się tu: • pomieszczenia biurowe • hale produkcyjne • magazyny • zaplecze socjalne

Poziom II - 452 m²

Dwie niezależne części mieszkalno socjalne, starannie wykończone: • 2 kuchnie • 2 salony kąpielowe z WC • 8 komfortowych pokoi

Piwnice - 156 m²

Dwie duże piwnice, w tym jedna z pełnym zapleczem socjalnym (kuchnia, łazienka) - idealna na spotkania, szkolenia lub działalność usługową.

Strych - 299 m²

Przestrzeń z wysokimi skosami, doskonała do adaptacji na cele mieszkalne lub inwestycyjne (np. penthouse loftowy).

CHARAKTER I HISTORIA

Budynek wyróżnia się oryginalną czerwoną cegłą , industrialnym klimatem i solidną konstrukcją. W przeszłości mieściła się tu fabryka filcu , co nadaje obiektowi wyjątkowy charakter. Grube mury zapewniają naturalną izolację - zimą utrzymują ciepło, latem gwarantują przyjemny chłód.

IDEALNE PRZEZNACZENIE



siedziba firmy


pensjonat / hotel


centrum usługowe


obiekt medyczny lub rehabilitacyjny


placówka edukacyjna


inwestycja deweloperska typu LOFT - możliwość stworzenia 12-20 loftów - aparthotel loftowy - mikroapartamenty inwestycyjne - przestrzenie live&work



DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?



unikatowy charakter i ceglana architektura


duża działka z możliwością podziału


pełne media i dobry stan techniczny


ogromny potencjał adaptacyjny


brak konkurencyjnych inwestycji loftowych w regionie


możliwość przejęcia działającego biznesu (opcjonalnie)



To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z duszą, przestrzenią i realnym potencjałem wzrostu wartości . Obiekt daje możliwość stworzenia projektu, który wyróżni się na rynku i zapewni ponadprzeciętny zwrot.

Zapraszamy do prezentacji i na bezpłatne badanie zdolności kredytowej. Oferty wszystkich banków w jednym miejscu! Przy zakupie tej nieruchomości zapewniamy Państwu pełną obsługę kredytową na bardzo korzystnych warunkach.


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/458142

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Osak (licencja nr: 19646)

--------------------------

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo