Działka Budowlana 1306 m2 - Golczewo

Działka budowlana położona w Nowym Warpnie urokliwym mieście, nad Zalewem Szczecińskim. Dziś popularnym miejscem turystycznym oferującym plaże oraz szlaki piesze i rowerowe. Działka położona jest w trzeciej linii zabudowy (od ulicy Wojska Polskiego), w cichym, zielonym miejscu. Odległość w prostej linii do jeziora Nowowarpieńskiego - ok. 400 m Została wydana Decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku garażowego i budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą. Udział powierzchni zabudowy do 22% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 45% Maksymalna intensywność zabudowy 44% Wysokość zabudowy do 9m Szerokość elewacji frontowej od 3 do 15 m Kąt nachylenia dachu od 30 do 45 stopni Prąd - w odległości 12 m (po drugiej stronie ulicy) Sposób zaopatrzenia w wodę - z własnego ujęcia Sposób zaopatrzenia w energię cieplną - z własnego ekologicznego źródła. Teren na którym znajduje się działka to Obszar Natura 2000 - charakterystyczną cechą gminy jest całkowity brak przemysłu, przez co jest bardzo czyste powietrze. Miasto Nowe Warpno zostało uznane za miejscowość o szczególnych walorach klimatycznych. Klimat ma wybitne cechy klimatu morskiego, Położenie miejscowości, duże akweny wodne (Zalew Szczeciński i cztery jeziora) oraz lasy (Puszcza Wkrzańska) podnoszą atrakcyjność tego terenu, dającego możliwość nie tylko uprawiania sportów (jachtingu, windsurfingu, kitesurfingu, kajakarstwa), pieszych wędrówek, konnych lub rowerowych wycieczek, ale również będącego magnesem dla wędkarzy ( występuje tu wiele gatunków ryb, wśród których można wyróżnić takie jak: leszcz, szczupak, płoć, sandacz, okoń, miętus, węgorz), LEGRA Nieruchomości Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 112 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Prezentujemy ofertę sprzedaży działek o powierzchni od 3375 do 4575 mkw. przy samej linii brzegowej jeziora Dąbie, w miejscowości Lubczyna, w obszarze Natura 2000 (Dolina Dolnej Odry). Działki zlokalizowane są w zacisznym zakątku ograniczonym z jednej strony przez jezioro, a z drugiej przez Kanał Iwno, dzięki czemu w ich bezpośrednim sąsiedztwie nigdy nie będzie się odbywał ruch drogowy o dużym natężeniu. Cena za metr kwadratowy to 70zł, więc cena działek może się różnić w zależności od jej wielkości. Udział w drodze jest w cenie działki. Możliwość dalszego podziału każdej z nich na 3 lub 4 mniejsze (patrz zdjęcie). Dojazd do działki bezpośredni drogą gminną o nawierzchni gruntowej. Droga asfaltowa w odległości 200m. Drogi wewnętrzne wytyczone. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Goleniów działka przeznaczona pod tereny usług turystycznych z zabudową mieszkaniową. Możliwość uzyskania WZ na podstawie zabudowań znajdujących się 150m od granicy działki. W urzędzie gminy znajdują się obecnie 2 wnioski o wydanie WZ z tego terenu i są składane kolejne z sąsiednich działek. PARAMETRY Powierzchnia: 3375 do 4575 mkw. Kształt działek: prostokąt Nachylenie: płaska Klasa gruntu: 6 (rolna) MEDIA Gaz: brak w miejscowości Prąd: W drodze 150m dalej plus trafostacja ul. Dąbska 23 (500m) Wodociąg: W drodze 150m dalej lub własne ujęcie wody (studnia) Kanalizacja: W drodze 150m dalej lub własny zbiornik bezodpływowy (szambo) OKOLICA Sklep Dino: 600m Marina: 700m Plaża: 900m Szkoła: 1km Stajnia Komarowo: 8km Park Przemysłowy i stacja SKM: 10km Goleniów: 12km Szczecin Dąbie: 18km Szczecin Centrum: 26km CO WARTO WIEDZIEĆ? W 2020 roku gmina podjęła inwestycję na dużą skalę, w trakcie której wyremontowano jezdnię, chodnik i parking przy plaży, a także sieć kanalizacji deszczowej, plac OSP oraz ścieżkę rowerową, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi aż do samej plaży. Okolica z roku na rok zyskuje coraz większą popularność, co widać gołym okiem po rosnącej zabudowie o charakterze mieszkalnym. Lubczyna to także rozwijająca się miejscowość turystyczna. Jest to ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Do przyjazdu zachęcają szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś! We speak English, so please don"t hesitate and contact us for more details. Dlaczego my? Bo u nas czeka na Ciebie cały pakiet korzyści: Oferujemy wsparcie architekta wnętrz, specjalisty ds. kredytów, licencjonowanego brokera ubezpieczeń (nieruchomości, pojazdy, życie) a także obsługę podatkową na miejscu u nas w biurze lub telefonicznie Pomagamy w sprzedaży, zakupie, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami Wykonujemy bezpłatną wycenę Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji Proponujemy dodatkowe korzyści za polecenie lub transakcję wiązaną Gwarantujemy 10% rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin Sprzedajemy mieszkania wykonane pod klucz Kupujemy nieruchomości za gotówkę "od ręki" Współpracujemy z... - rzeczoznawcą majątkowym - firmą remontową - firmą transportową - firmą sprzątającą - stolarzem - ogrodnikiem - salonem osłon okiennych... ... i wiele więcej, o czym można przeczytać na naszej stronie, na której znajduje się więcej ciekawych ofert. Serdecznie zapraszamy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, wobec czego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szukacie idealnego miejsca z dala od miejskiego zgiełku? Ta urokliwa, zalesiona działka położona na uboczu to perfekcyjna przestrzeń dla osób ceniących ciszę, spokój oraz naturę. Otoczona drzewami, oferuje wyjątkowy klimat i śpiew ptaków o poranku. Powierzchnia działki to 1566 m2- idealny metraż na Wasz dom oraz piękny ogród! Podstawowe parametry zabudowy: * zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna * powierzchnia zabudowy - 15- 25% * kąt nachylenia dachów budynków mieszkalnych - 35-45 stopni - dwuspadowy * wysokość budynków mieszkalnych - do 87- ,5 m (2 kondygnacje) Dojazd do działki odbywa się drogami gminnymi oraz drogą gruntową. Szybki dojazd do pobliskich miejscowości: 4 km do Zdunowa , 11 km do Stargardu oraz 8 km do Morzyczyna (j. Miedwie). ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)