Dom we wschodniej części Poznania, blisko Malty

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Kobyle pole, mniej więcej pośrodku pomiędzy ul. Warszawską, a Trasą Katowicką, blisko Stawu Browarnego.

Wyjątkowa nieruchomość w wyjątkowym miejscu - z infrastrukturą na miejscu i sprawnym dojazdem do centrum, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, a jednocześnie tak blisko lasu.

Działka o powierzchni 2077 m2 - ogrodzona, wjazd bramą sterowaną elektrycznie, podjazd wybrukowany.
Istnieje możliwość podziału i dalszej zabudowy działki.

Obecna zabudowa:
- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 227,2 m2, w tym garaż w bryle budynku o powierzchni 29,25 m2
- wolnostojący garaż/budynek gospodarczy o powierzchni 34,74 m2.

Budowa zakończona w 2007 roku, stan nieruchomości bardzo dobry, do odświeżenia i wprowadzenia.
Dojazd do posesji drogą osiedlową z kostki brukowej, z chodnikiem.

>> Więcej zdjęć jest dostępnych u agenta prowadzącego sprzedaż. <<
>> Zadzwoń, zajrzyj na stronę www biura nieruchomości. <<


Dom dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony - jednorodzinny z poddaszem użytkowym.

NA PARTERZE znajduje się:
- garaż w bryle budynku, prawie 30 m2
- korytarz
- kotłownia (piec gazowy)
- wc
- kuchnia ok. 16 m2
- salon prawie 50 m2 z kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu
- schowek
- sypialnia ok. 18 m2
- pokój ok. 13 m2
- łazienka z wanną i prysznicem, toaletą i bidetem ponad 10 m2

NA PIĘTRZE:
- korytarz
- 3 duże pokoje (ok. 18 m2, 17 m2, 16 m2), w tym 2 większe z balkonami (każdy ok. 7 m2)
- pomieszczenie gospodarcze
- łazienka z wanną i prysznicem
- strych z oknem dachowym, estetycznie wykończony płytkami (może stanowić przestrzeń do pracy/hobby lub domową siłownię)

Ponadto nad garażem i w szczytowej części dachu znajdują się dodatkowe powierzchnie do przechowywania.

Dom projektowany i budowany dla siebie.
Ściany zewnętrzne z porothermu, ocieplone styropianem samogasnącym. Drewniane okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, na podłogach parkiet, klepka albo terakota.
Łazienki wykończone w jasnych płytkach, armatura biała.
W łazienkach parapety granitowe, w pokojach drewniane.
Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną.

Za domem znajduje się drugi garaż wolnostojący, który obecnie pełni funkcję budynku gospodarczego. Przylega do niego zadaszona altanka.

Ogród jest zagospodarowana oczkiem wodnym z małym wodospadem skalnym i licznymi nasadzeniami - kilkanaście hortensji bukietowych, róże, piwonie drzewiaste, rododendrony, bzy pachnące lilaki Meyera, azalie japońskie, liliowce, pieris, kalmia wąskolistna i szerokolistna, wieczniezielony bukszpan variegata, wrzosy. Również drzewa - dąb i klon, sosna bośniacka, sośnica japońska, głóg Scarlet, wiśnia osobliwa, tuje, cisy, jałowce.
Latem, gdy wszystko zakwitnie będzie to prawdziwy raj dla zmysłów.


Nieruchomość w popularnej lokalizacji - KOBYLE POLE, nieopodal inwestycji deweloperskiej Warzelnia. Blisko stąd do centrum Poznania i Swarzędza, a po sąsiedzku mamy piękne tereny zielone wokół stawu Browarnego, nad Cybiną i Maltą.

Kilka kroków od nieruchomości dwa przystanki autobusowe - kilka linii dziennych i nocna.
Na osiedlu siłownia zewnętrzna i boiska sportowe, a także plac zabaw. Niedaleko przedszkole i kościół, obok paczkomat.


Zgodnie z Planem ogólnym jest to strefa SJ (wielofunkcyjna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), a wg MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 9 MN.

>> Więcej zdjęć jest dostępnych u agenta prowadzącego sprzedaż. <<
>> Zadzwoń, zajrzyj na stronę www biura nieruchomości. <<

Ta oferta zasługuje na Państwa uwagę!




Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)