Pobierowo - okolice 9km do morza

Lubczyna, dom z działką, sprzedaż. REZERWACJA DO 30.06.26 po anksie do umowy przedwstępnej. OSTATNIA SZANSA dla klienta zdecydowanego! Wyjątkowy dom z widokiem na Jezioro Dąbie - Osiedle 4 Seasons, Lubczyna. Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z komfortu? Marzysz o porannej kawie na słonecznym tarasie z widokiem na wodę? Odkryj Osiedle 4 Seasons w urokliwej Lubczynie (gm. Goleniów) - doskonałą, spokojną alternatywę dla zatłoczonego pasa nadmorskiego. To idealne miejsce na całoroczny odpoczynek lub stały pobyt w otoczeniu natury. Na sprzedaż pozostał już OSTATNI dom z ogrodem w tej inwestycji! Dwa pozostałe domy zostały już sprzedane . Budynek posiada już przydzielony adres i jest gotowy do transakcji. WAŻNA INFORMACJA Inwestycja cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Obecny dom posiada rezerwację ważną wyłącznie do 30.06.2026 r. Nie zwlekaj - zadzwoń i zapytaj o szczegóły, zanim ta wyjątkowa oferta zniknie z rynku! Wykonawca: TORO INVEST Sp. z o.o. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Cena mieszkania, wolność domu: W cenie kompaktowego apartamentu zyskujesz nowoczesny dom na własnej działce z 2 miejscami parkingowymi . 0% prowizji: Koszty pośrednictwa w całości pokrywa strona sprzedająca! Brak podatku PCC: Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Zachodni widok marzeń: Duże przeszklenia salonu i sypialni wychodzą na zachód - wprost na taflę jeziora i panoramę Szczecina. Potencjał inwestycyjny: Działka przynależna ma 440 m², ale istnieje unikalna możliwość dokupienia sąsiadującego gruntu o powierzchni aż 1640 m² (w cenie 120 zł/m²) PARAMETRY I STANDARD WYKOŃCZENIA Dom w stanie developerskim Premium, o powierzchni 49,55 m² (po obrysie podłogi) charakteryzuje się prostą, nowoczesną bryłą z dwuspadowym dachem i spektakularnym przeszkleniem całej ściany frontowej. Rozkład pomieszczeń: Parter: Przestronny, jasny salon (25 m²) z wyjściem na słoneczny, urządzony taras. Piętro/Antresola: Przytulny pokój (25 m²) z widokiem na jezioro. Stan deweloperski Premium (Cena: 450 000 zł): Dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów (bloczki Ytong, ekskluzywna kostka brukowa). Energooszczędność: Budynek wyposażony w nowoczesną pompę ciepła oraz wentylację mechaniczną (Świadectwo energetyczne: SCHE/9437/210/2024). Okna SCHÜCO: 3-szybowe, przesuwne w komfortowym systemie HST. Bezpieczeństwo i media: Działka w pełni ogrodzona (z opcją monitoringu). Podłączony prąd, woda miejska oraz szambo. OPCJA POD KLUCZ: Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia wnętrza przez dewelopera zgodnie z materiałami pokazowymi - standard i cena do indywidualnego uzgodnienia! LOKALIZACJA, KTÓRA ZACHWYCA Lubczyna to dynamicznie rozwijający się raj dla osób aktywnych i rodzin: Komunikacja: Błyskawiczny dojazd dzięki trasie S3 - tylko 10 km od Goleniowa i 20 km od Szczecina. Atrakcje wodne: W miejscowości znajduje się nowoczesna, rozbudowana Marina Lubczyna z portem jachtowym, piaszczystą plażą ze zjeżdżalnią, strzeżonym kąpieliskiem oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego. Dla rowerzystów i wędkarzy: Bezpośrednio przy międzynarodowej polsko-niemieckiej trasie rowerowej wokół Zalewu Szczecińskiego (292 km). Bliskość obszaru ochrony ptaków "Dolna Dolina Odry" czyni to miejsce oazą spokoju Nie czekaj, aż ktoś Cię wyprzedzi. Twój komfort jest bezcenny! Napisz do nas lub zadzwoń: „Zamień ciasne mieszkanie na dom nad wodą. Kup bez PCC i prowizji!” #nieruchomosci #domnadjeziorem #szczecin #goleniow #lubczyna #osiedle4seasons #domnasprzedaz Standard Wykonczenia Budynków 193/16 /17 /18 ul. Masztowa Główne elementy Konstrukcyjne Posadowienie bezpośrednie w postaci płyty fundamentowej. Ściany nośne kondygnacji naziemnych w technologi beton komórkowy SOLBET. Strop międzykondygnacyjny drewniany KVH. Schody drewniane prefabrykowane. Dach, elewacja, stolarka okienna I drzwiowa Dach konstrukcyjny , dwuspadowy kryty dachowkom ceramiczna. Ściany zewnętrzne elewacyjne pokryte styropianowym systemem termo izolacji, tynkowane systemowo i malowane od strony zewnętrznej. Okna jednoskrzydłowe rozwierne i stale, przynajmniej jedna sekcja w pomieszczeniu z funkcja uchylania ( Schüco ) Okno tarasowe przesuwne w systemie HST ( Schüco ) Dla okien z dolna krawedzia w poziomie podlogi brak parapetów wewnętrznych Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, malowanej proszkowo Drzwi zewnętrzne do budynku PVC zewn. Nakladka aluminiowa, energooszczędne. Okno szczytowe stale, uchylne w dolnej cześci. Instalacje Instalacja ogrzewania - Klimatyzator grzewczy. w łazienkach dodatkowo elektryczne grzejniki drabinkowe. Instalacje wody I kanalizacji prowadzone podposadzkowo, podejscia do urządzeń sanitarnych w miejscach przewidzianych w projekcie, dodatkowy punkt poboru wody nazewnątrz budynku. Instalacja wentylacyjna- wentylatory mechaniczne w łazienkach. Instalacja elektryczna- gniazda I łączniki wraz z osprzętem elektrycznym. Rozdzielnica podtynkowa elektryczna I medialna Gniazda elektryczne zewnętrzne na tarasie Oświetlenie zewnętrzne tarasu I wejścia głównego Instalacje niskoprądowe Światłowód doprowadzony do skrzynki telekomunikacyjnej Gniazdo RTV-SAT w salonie Instalacja domofonowa z funkcja dzwonka Wykończenie Ściany wewnętrzne działowe oraz piony instalacyjne wzniesione w konstrukcji lekkiej z płyt G-K spełniające normy akustyczne. Wykonczenie scian I sufitow tynki gipsowe i szpachle. Posadzki parteru betonowe na warstwie izolacji cieplno-akustycznej. Wykonczenie lazienki. Stelaz podtynkowy GEBERIT zabudowany z WC ze spluczka. Hydroisolacja I maty uszczelniajace. Plytki gresowe ulozone na podlodze w prysznicu I przy umywalce. Szyba prysznicowa, lustro. Umywalka z szawka I bateria. Bateria prysznicowa z deszczownica i odplywem liniowym. Ściany I sufity gruntowane I malowane na bialo. Podlogi pokryte deska podlogowa dab naturalny i wykonczone listwa przypodlogowa. Zagospodarowanie terenu posesji Ogrodzenie posesji. Ogrodzenie panelowe 3D o wysokości 1,8 m wraz z podmurówka Betonowa. Przesuwna brama z furtka ( Standardowe elementy systemowe wypelnione panelem 3D ). Parking , wejście I ścieżki boczne utwardzone recyklingiem betonowym I wyłożone betonowa kostką brukowa. Taras I wejście główne utwardzone recyklingiem betonowym I wyłożone betonowa płyta tarasowa. Pozostała część posesji wyrównana I podsypana 20cm warstwa . Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Syrenicz-Tryburska (licencja nr: 20576) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Dom z małym gospodarstwem 1,27 HA W sprzedaży połowa dwurodzinnego domu (163,31 mkw.) z dwoma budynkami gospodarczymi (315 mkw.). Dom usytuowany jest na wspólnej działce o powierzchni 1 300 mkw., budynki gospodarcze na prywatnej działce o powierzchni 1,2 HA. Do domu prowadzi wejście od podwórka. Na parterze znajdują się: kuchnia z jadalnią, dwa pokoje, oraz prywatna łazienka dostępna ze wspólnej klatki schodowej. Na piętrze jest duża wspólna przestrzeń i trzy prywatne pokoje. Połowa strychu, czyli powierzchnia 68,33 mkw. również przynależy do właściciela. Sprzedawana część domu jest po remoncie dachu i elewacji. Ogrzewanie etażowe, z kotła na opał stały, zlokalizowanego w kuchni. Nieruchomość wyposażona w instalację elektryczną, centralnego ogrzewania z kaloryferami, oraz wodociągową, nieczystości odprowadzane do szamba. Do domu poprowadzony jest światłowód. Suma wszystkich miesięcznych opłat z mediami to 330 zł. Na drugiej, większej działce przyległej do działki z domem, znajdują się dwa budynki gospodarcze. Jeden budynek ma parter wybudowany z cegły, natomiast ściany na piętrze oraz dach w konstrukcji drewnianej. Drugi budynek jest o nietypowej konstrukcji. Część budynku wzniesiona z cegły, część wsparta na słupach, dach to stalowe wiązary z drewnianymi łatami pod poszyciem. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej, usług nieuciążliwych, oraz produkcji rolnej oznaczonym symbolem MU-1 (na powierzchni około 3500 mkw.), oraz terenie oznaczonym RO-1 (na pozostałej powierzchni). Ustalenia szczegółowe dla oznaczenia MU-1: powierzchnia zabudowy 50% pow. działki, minimalna pow. biologicznie czynna 30% pow. działki, wskaźnik intensywności zabudowy działki max. 0.75. Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, trzecia w dachu stromym. Maksymalna wysokość budynku 12 m. Teren wokół domu zadbany, z małym ogrodem od frontu, oraz ogrodem warzywnym z boku budynku. Podwórko wyłożone kamiennym brukiem. Posesja częściowo ogrodzona płotem z siatki. Nieruchomość znajduje się w wiejskiej miejscowości Słowino, w odległości 4 km od trasy E6, 9 km od Darłowa, 12 km od morza, 10 km od Sławna i 28 km od Koszalina.

Rzędziny k/ Buka. Dom wolnostojący - 2 połówki bliźniaka w stanie surowym otwartym. Dom wybudowany z Ytongu, strop wylewany (solidnie zbrojony), dach pokryty dachówką ceramiczną. We wnętrzu brak ścianek działowych, istnieje zatem możliwość dowolnej aranżacji wnętrza. Wg. projektu na parterze znajduje się przedsionek, salon, jadalnia, kuchnia, mała łazienka, gabinet. Na piętrze 3 sypialnie i łazienka. Powierzchnia użytkowa budynku (każdej z części) wynosi 141,7 m2, zaś całkowita 158,9 m2.Garaż w bryle budynku o powierzchni 17,2 m2. Schody na piętro wylewane. Do przedmiotowej połówki bliźniaka przynależy działka o powierzchni 800 m2. Druga połowa bliźniaka identyczna w powierzchni zabudowy usytuowana na działce o pow. 1180 m2 i ma cenę 499000 zł. Budynek nie jest podpiwniczony ale ma strych/ około 50 m2 po podłodze /. Skrzynka elektryczna na działce /prąd nie jest rozprowadzony po budynku/, woda i kanalizacja w drodze przy działce. Ładna bryła budynku z dużymi otworami okiennymi, szczególnie w salonie zaprojektowano duże połacie okienne, aby mieszkańcy mogli się cieszyć urokiem przyrody za oknem. Dom pięknie zlokalizowany, otoczony łąką i lasem. Szkoła, przedszkole, sklepy w odległości około 500 m. Dojazd do Szczecina wygodną drogą powiatową zajmuje nie więcej niż 25 minut. Polecam, zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)