Doskonała inwestycja! 11 domków!

Wyjątkowy dom parterowy o charakterze rezydencjonalnym przystosowany dla dwóch rodzin i do prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak: praktyka lekarska, kancelaria prawna, biuro księgowe itp. Miejsce idealne do spokojnego życia jak i do prowadzenia biznesu. Enklawa domów jednorodzinnych, doskonale skomunikowana z trasą S6 Szczecin- Gdańsk. Dom posiada dwa niezależne wejścia i posadowiony jest na dużej, zagospodarowanej działce z okazałym garażem (42 m2) na dwa auta i podjazdem na kolejne pojazdy. Nieruchomość mogąca służyć za przykład funkcjonalności i perfekcyjnego wykończenia. Pomieszczenia zaaranżowane z ogromną pieczołowitością i dbałością o każdy szczegół przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów. Zastosowanie wielu udogodnień technologicznych ma na celu komfortowe i ekonomiczne korzystanie z budynku: głębinowa pompa ciepła zasilająca ogrzewanie podłogowe (sterownik do ogrzewania w każdym z pokoi) i podgrzewanie wody, woda ze studni ze stacją uzdatniania wody, przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych 36,5 cm, ściany zewnętrzne ocieplone wełną. Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną BRAAS, ocieplony wełną. Stolarka okienna PCV, trzyszybowa w okleinie z moskitierami, drzwi antywłamaniowe. Dwie niezależne bramy garażowe, brama wjazdowa na posesję i furtka na pilota. Wentylacja mechaniczna, videofon, instalacja alarmowa z powiadomieniami firmy ochroniarskiej, instalacja na 7 kamer zewnętrznych. Budynek posiada wydzieloną strefę gościnną i prywatną, wewnętrzne przejście do drugiej części domu, wyjście na taras z czterech pokoi. Nieruchomość składa się z 8 pokoi, 2 kuchni, 3 łazienek, 2 garderób, pomieszczeń gospodarczych. Zapraszam do skorzystania z wirtualnego spaceru po nieruchomości i do obejrzenia domu na żywo. Cena do negocjacji, wydanie do uzgodnienia. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferta wyłącznie w naszym biurze. Inwestycja z Potencjałem w Dobromierzu - Odrestaurowana Kamienica z Lokalami Mieszkalnymi i Użytkowymi! Szukasz pewnej inwestycji z perspektywą szybkiego wzrostu wartości? Ta odrestaurowana kamienica w Dobromierzu (58-170) to doskonała okazja! Nieruchomość znajduje się zaledwie kilometr od dynamicznie rozwijającej się podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Invest-Park". Rozwój regionu jest imponujący: W 2022 roku Amazon nabył grunty w okolicy. W 2023 roku Bosch Polska otrzymał decyzję o wsparciu inwestycji. Przewidywane jest utworzenie około 2000 nowych miejsc pracy, co gwarantuje stały popyt na lokale mieszkalne i usługowe! Kamienica: Gotowa Inwestycja z Stałym Dochodem Prezentowana trzypiętrowa kamienica to 7 w pełni zmodernizowanych lokali, generujących stabilny dochód z długoterminowego najmu: 5 lokali mieszkalnych: Dwa komfortowe mieszkania dwupokojowe. Dwa funkcjonalne mieszkania jednopokojowe z oddzielnymi kuchniami. Jedno nowoczesne mieszkanie jednopokojowe z aneksem kuchennym. Mieszkania umeblowane i wyposażone. 2 lokale użytkowe: Obecnie są w długoterminowym najmie, zapewniając dodatkowe źródło przychodu. Dodatkowa przestrzeń na parterze: Miejsce do przechowywania rowerów lub wózków - praktyczne udogodnienie dla mieszkańców. Nowoczesność i Komfort: Remont z Myślą o Przyszłości Kamienica przeszła kompleksową renowację z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii, co zapewnia komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji: Termoizolacja: Nowa elewacja w technologii ciepłochronnej oraz ocieplony stropodach (ok. 50 cm wdmuchanej celulozy). Wygłuszenie: Celuloza zastosowana również na stropach pierwszego piętra oraz w mieszkaniu jednopokojowym na parterze dla lepszego wygłuszenia i komfortu akustycznego. Nowe instalacje: Całkowicie nowa instalacja elektryczna (trójfazowa w każdym mieszkaniu), wodno-kanalizacyjna oraz internetowa. Stolarka okienna: Nowe, drewniane okna trzyszybowe, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie elektryczne na podczerwień. Lokale są także przygotowane pod montaż indywidualnych pomp ciepła, co stanowi elastyczne rozwiązanie na przyszłość. Trwałe detale: Tynki ciepłochronne na ścianach, tytanowo-cynkowe rury spustowe i opierzenie gwarantują długotrwałą estetykę i funkcjonalność. Bezpieczeństwo: Wejście do kamienicy zabezpieczone domofonem. To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego biznesu z gwarancją zwrotu i stabilnego dochodu, w lokalizacji z ogromnym potencjałem wzrostu! Skontaktuj się z nami, aby otrzymać rzuty budynku i umówić się na prezentację. Ta oferta nie będzie długo czekać! Cena ofertowa to kwota netto, lokale około 18 % powierzchni - vat 23%, mieszkania vat 8%, obecny dochód netto na poziomie 15-16 tys. zł netto miesięcznie. Historyczny status miasta: Dobromierz był miastem w latach 1409-1945. Zabytkowa architektura: W centrum Dobromierza znajdują się zabytkowy ratusz, klasycystyczne domy mieszkalne oraz plebania z XVIII wieku z barokowymi freskami. Kościoły: W okolicy znajdują się późnogotyckie kościoły (np. w Gniewkowie, Jugowej, Szymanowie), często z cennymi elementami wyposażenia i renesansowymi epitafiami. Zbiornik Dobromierz: Wygrał plebiscyt na "TOP5 najładniejszych dolnośląskich stawów, jezior i akwenów". Dobromierz łączy w sobie spokój i piękno natury z dynamicznym rozwojem gospodarczym, co czyni go atrakcyjnym miejscem do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej i inwestowania w przyszłość. __ Offer available exclusively at our office. Investment with Potential in Dobromierz - Restored Tenement House with Residential and Commercial Spaces! Are you looking for a secure investment with the prospect of rapid growth in value? This restored tenement house in Dobromierz (58-170) is an excellent opportunity! The property is located just one kilometer from the dynamically developing subzone of the Wałbrzych Special Economic Zone "Invest-Park" The region development is impressive: In 2022, Amazon acquired land in the area. In 2023, Bosch Polska received a decision to support the investment. Approximately 2,000 new jobs are expected to be created, guaranteeing constant demand for residential and commercial spaces! Tenement House: Ready-Made Investment with a Steady Income. This three-story tenement house comprises 7 fully modernized units, generating stable income from long-term rentals: 5 residential units: Two comfortable two-room apartments. Two functional one-room apartments with separate kitchens. One modern one-room apartment with a kitchenette. Two commercial units: Currently leased long-term, providing an additional source of income. Additional space on the ground floor: Storage space for bicycles or strollers - a practical convenience for residents. Modernity and Comfort: Renovation with the Future in Mind. The building has undergone a comprehensive renovation using high-quality materials and modern technologies, ensuring comfort and low operating costs. Thermal Insulation: New facade using thermal insulation technology and an insulated flat roof (approx. 50 cm of blown-in cellulose). Soundproofing: Cellulose also used on the first-floor ceilings and in the one-room apartment on the ground floor for improved soundproofing and acoustic comfort. New Installations: Completely new electrical installations (three-phase in each apartment), plumbing, sewage, and internet. Window Joinery: New, triple-glazed wooden windows providing excellent thermal and acoustic insulation. Heating: Modern infrared electric heating. The units are also prepared for the installation of individual heat pumps, providing a flexible solution for the future. Durable details: Thermally insulating plaster on the walls, titanium-zinc downpipes, and flashings guarantee long-lasting aesthetics and functionality. Security: The entrance to the building is secured by an intercom. This is an ideal proposition for investors seeking a ready-made business with a guaranteed return and stable income, in a location with enormous growth potential! Contact us to receive building plans and schedule a viewing. This offer won"t be long in coming! Asking price: 2,250,000 PLN gross, units approximately 18% - VAT 23%, apartments 8% VAT, current net income of PLN 15,000-16,000 PLN -Pomożemy Państwu uzyskać kredyt na zakup nieruchomości. Posiadamy ofertę z 23 banków. -LICENCJONOWANE BIURO - BEZPIECZNY ZAKUP! na naszej stronie znajdą Państwo około 15.000 aktualnych ofert nieruchomości www.360investment.pl -Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów pośrednictwa, posiadający ubezpieczenie PZU S.A..: Piotr Bury (licencja nr.18874) -Zarządca odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów zarządzania najmem, Maciej Bury (licencja nr.29860) Małgorzata Góra, Rzeczoznawca Majątkowy (numer uprawnień 6257) -Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina - Pogodno. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji. Budynek o całkowitej powierzchni ponad 210 m2 (w tym funkcjonalna piwnica) oraz powierzchni użytkowej ok. 160 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni 455 m2. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż z bezpośrednim wjazdem z ulicy. Nieruchomość pochodzi z lat 20. XX wieku i zachowała swój unikalny, przedwojenny charakter, jednocześnie będąc sukcesywnie modernizowaną. To idealne połączenie klimatycznej architektury z praktycznymi rozwiązaniami technicznymi. Rozkład pomieszczeń: Piwnica - pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, WC oraz przestrzeń z bezpośrednim wejściem z ulicy, doskonała pod działalność handlowo-usługową, Parter - trzy przestronne, dobrze doświetlone pokoje w układzie amfiladowym, kuchnia oraz korytarz z efektownymi drewnianymi schodami, Piętro - trzy pokoje oraz łazienka z WC, Strych - dodatkowy, siódmy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pracowni. Najważniejsze atuty nieruchomości: prestiżowa lokalizacja w zielonej, willowej części miasta, funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością aranżacji pod potrzeby rodziny lub działalności gospodarczej, dodatkowa przestrzeń usługowa w piwnicy z niezależnym wejściem, wolnostojący garaż, zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i tarasem od strony zachodniej, solidna konstrukcja i wykonane modernizacje (m.in. ocieplenie budynku, częściowa wymiana więźby dachowej, izolacja, nowe okna PCV, żaluzje antywłamaniowe), ogrzewanie gazowe - nowa instalacja i grzejniki, pełne uzbrojenie w media. Lokalizacja i infrastruktura: Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecin, ceniona za kameralny charakter, bezpieczeństwo oraz wyjątkową, willową zabudowę. Okolica oferuje bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę, która znacząco podnosi komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne sklepy spożywcze i punkty handlowe, w tym popularne sieci jak Biedronka czy Żabka, lokalne piekarnie, cukiernie oraz sklepy specjalistyczne, placówki edukacyjne - szkoły podstawowe, licea oraz przedszkola, uczelnie wyższe, m.in. Uniwersytet Szczeciński, przychodnie lekarskie, apteki oraz gabinety specjalistyczne, punkty usługowe: banki, poczta, salony fryzjerskie i kosmetyczne. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych - spacerów i aktywnego wypoczynku sprzyjają m.in. okolice Park Kasprowicza czy Jasne Błonia. Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej (linie tramwajowe i autobusowe w niedalekiej odległości). Dom położony jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy asfaltowej drodze dojazdowej, co dodatkowo podkreśla komfort i prestiż lokalizacji. Cena ofertowa: 1 990 000 zł. Wyposażenie domu - w tym elementy umeblowania - pozostaje do indywidualnego uzgodnienia. Termin wydania nieruchomości również do ustalenia. To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat. Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.patria.szczecin.pl. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego. O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, ponieważ potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją, jaką nieruchomość chciałbyś sprzedać, skontaktujemy się z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmujemy najszybciej jak to możliwe. Skupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, także zadłużone i w trakcie komorniczej egzekucji. Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)