Lokal usługowy na sprzedaż - 69,80 m2 | parter | witryny od ul. Jasnej | SzczecinNa sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 69,80 m2, położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Jasnej w Szczecinie.
Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności.
Przestrzeń została zaprojektowana w sposób praktyczny i wygodny dla prowadzenia działalności usługowej lub handlowej.
Do tej pory w lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie go również do innych branż.
Układ pomieszczeń obejmuje m.in.:- przestronną salę sprzedaży / obsługi klientów,
- zaplecze kuchenne lub produkcyjne,
- pomieszczenie socjalne dla pracowników z umywalką,
- toaletę dla klientów,
- część magazynową,
- korytarz i pomieszczenia pomocnicze.
Zgodnie z rzutem lokalu sala sprzedaży ma około 42,10 m2, a całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 69,80 m2.Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia:- główne wejście od ul. Jasnej, bezpośrednio z ciągu pieszego,
- drugie wejście od zaplecza, które umożliwia wygodną obsługę dostaw.
Parametry lokalu:- powierzchnia: 69,80 m2
- kondygnacja: parter
- wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
- budynek z lat 1980-1984
- duże witryny od strony ulicy
Media i instalacje:- woda
- kanalizacja
- prąd
- ogrzewanie miejskie
- instalacja elektryczna modernizowana w 2020 roku
Koszty eksploatacyjne:Opłaty do administracji wynoszą około 800 zł miesięcznie (w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, części wspólne i odpady).
Możliwości prowadzenia działalności.Lokal spełnia wymagania techniczne i kubaturowe pozwalające na dostosowanie go m.in. do działalności:- gastronomicznej,
- handlowej,
- usługowej,
- medycznej lub rehabilitacyjnej,
- edukacyjnej,
- kosmetycznej,
- aptecznej.
Może spełniać wymagania dla obiektów kategorii ZL II, co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż.
Stan prawny:- księga wieczysta bez obciążeń,
- jeden właściciel,
- lokal dostępny od zaraz.
Cena sprzedaży:Cena transakcyjna zwolniona z podatku VAT. Na życzenie kupującego istnieje możliwość przeprowadzenia transakcji z doliczeniem 23% VAT.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych punktów usługowych - w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Żabka, apteka oraz inne lokale usługowe, co generuje stały ruch pieszy i sprzyja prowadzeniu działalności.
Zapraszam na prezentację.
Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)