Międzywodzie-Mieszkanie 2 pokoje nad samym morzem

**Wyjątkowe mieszkanie na poddaszu przy Wałach Chrobrego - 109,47 m2 z ogromnym potencjałem aranżacyjnym** Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie położone na ostatnim piętrze odnowionej kamienicy przy ul. Henryka Pobożnego w Szczecinie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji miasta - w bezpośrednim sąsiedztwie Wałów Chrobrego. Lokal ma powierzchnię 109,47 m2 i znajduje się na 4. piętrze kamienicy z 1930 roku. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, osobnej, widnej kuchni oraz łazienki. Układ daje bardzo duże możliwości własnej aranżacji - zarówno pod kątem komfortowego mieszkania dla rodziny, klimatycznego apartamentu miejskiego, jak i inwestycji pod wynajem. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i potencjałem. Widoczne elementy konstrukcji dachu, drewniane belki, nietypowa przestrzeń poddasza oraz duży metraż pozwalają stworzyć wyjątkowe wnętrze w stylu loftowym, klasycznym, modern farmhouse lub nowoczesnym apartamentowym. Załączone wizualizacje pokazują jedną z możliwych koncepcji wykończenia i dobrze oddają potencjał tej przestrzeni. Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza od podstaw - bez konieczności kompromisów wynikających z wcześniejszych rozwiązań. To idealna baza do stworzenia niepowtarzalnego apartamentu w świetnej lokalizacji. Dużym atutem jest sama kamienica - budynek ma odnowioną elewację oraz wyremontowaną klatkę schodową, dzięki czemu części wspólne prezentują się bardzo dobrze. Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę mieszkaniową, a miesięczny czynsz, wraz z funduszem remontowym, wynosi jedynie 339,36 zł. Lokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. W pobliżu znajdują się Wały Chrobrego, Park Żeromskiego, uczelnie, przystanki komunikacji miejskiej, tereny spacerowe, punkty usługowe oraz ścisłe centrum Szczecina. To miejsce, które łączy prestiż, wygodę codziennego życia i świetny potencjał inwestycyjny. **Najważniejsze atuty nieruchomości:** * powierzchnia 109,47 m2, * 3 pokoje, * osobna, widna kuchnia, * ostatnie piętro kamienicy, * wyjątkowy klimat poddasza, * widoczne belki i duży potencjał aranżacyjny, * lokal do kapitalnego remontu, * możliwość stworzenia niepowtarzalnego apartamentu, * odnowiona elewacja budynku, * wyremontowana klatka schodowa, * niski czynsz do wspólnoty - 339,36 zł z funduszem remontowym, * własność, * szybkie wydanie, * znakomita lokalizacja przy Wałach Chrobrego. To oferta dla klienta, który potrafi dostrzec potencjał - duży metraż, świetna lokalizacja, kamienica z charakterem i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji. Istnieje też możliwość podziału lokalu na na przykład na 3 kawalerki (sąsiedni lokal tak zrobił) Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. www.posredniknieruchomosci.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 82,73m2 na wysokim parterze w willi na działce na Pogodnie z lat 30tych XXw. Budynek składa się z parteru, piętra, poddasza użytkowego i piwnicy, na każdym poziomie powyżej piwnicy jest oddzielne mieszkanie. Dom posadowiony na działce o powierzchni 659m2. Na działce garaż sprzedawany razem z mieszkaniem. Działka jest wykorzystywana w kawałkach zgodnie z udziałem przez właścicieli mieszkań. Dom z dachem spadzistym- dachówka, ściany izolowane styropianem. Przedmiotowe mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub remontu w zależności od wymaganych potrzeb. Lokal składa się z pokoi 22/22/9m2, oddzielnej kuchni z jadalnią 18m2, łazienki z WC 6m2, holu 6m2. Do mieszkania przynależą 3 piwnicy o łącznej powierzchni 30m2. Garaż murowany wolnostojący obligacyjnie nabywany z mieszkaniem w cenie 100000zł (należy do ceny mieszkania dodać cenę garażu). Ściany gładzone i malowane, w łazience w glazurze. Łazienka z wanną, sedesem, umywalką. Podłogi w łazience z terakoty, w pozostałych pomieszczeniach deska podłogowa oryginalna, cyklinowana i lakierowana. Okna PCV (w jednym pokoju jeszcze stare drewniane) z wystawą na południe i północ, z widokami na spokojną ulicę lub ogród. W kuchni okno balkonowe kiedyś przygotowane do zejście bezpośredniego do ogrodu. Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe sprawne. Przynależna piwnica to 3 pomieszczenia, w jednym jest piec gazowy dwuobiegowy do ogrzewania całego mieszkania. Mieszkanie bezczynszowe (nie ma zarządcy zewnętrznego, nie jest zbierana opłata na FR, remonty są robione na bieżąco w uzgodnieniu z sąsiadami). Koszty zużycia mediów i wywóz śmieci rozliczany indywidualnie. Dom posadowiony w bocznej spokojnej ulicy w pobliżu ul. Mickiewicza. Sąsiedztwo to tylko domy wolnostojące mieszkalne. W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska. Jeśli macie Państwo nieruchomości do sprzedaży zgłoście do nas a zaproponujemy atrakcyjne warunki współpracy. Nasze biura skupione pod marką Pronovo gwarantują wysoki poziom obsługi i profesjonalizm. W treści naszej umowy pośrednictwa bierzemy odpowiedzialność za wszelką pomoc, doradztwo i konsultacje na każdym etapie transakcji w tym informowanie o ważnych aspektach związanych z zawieraniem umowy sprzedaży nieruchomości, uprawnień osób trzecich do nabycia nieruchomości, pomoc w regulowaniu stanu prawnego nieruchomości itp. W związku z czym bierzemy na siebie dużą odpowiedzialność. Biuro pobiera wynagrodzenie. Piotr Kordus- właściciel Pronovo Kordus Nieruchomości Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja 11433 Kom. +48. 500. 103. 180. Zapraszamy na stronę firmową Pronovo Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kordus (licencja nr: 11433) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

WYJĄTKOWE 2 POKOJE Z TARASEM | 39,89 m2 | 3. PIĘTRO | WINDA | GOTOWA INWESTYCJA Z NAJEMCĄ Nowoczesne, funkcjonalne mieszkanie z tarasem, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu, położone w atrakcyjnej lokalizacji Szczecina. Na sprzedaż eleganckie 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,89 m2, usytuowane na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą, wybudowanego przez znanego szczecińskiego dewelopera. FUNKCJONALNY UKŁAD W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, sypialnia, łazienka z WC, przedpokój z dużą, funkcjonalną szafą. Taras zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku i stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. GOTOWA INWESTYCJA Z NAJEMCĄ Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a najemca może pozostać w nim przez kolejne 2 lata. To doskonała propozycja dla inwestora, który chce kupić nieruchomość z funkcjonującym najmem - bez konieczności szukania lokatora i przygotowywania mieszkania do wynajęcia. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na pograniczu Centrum i Pomorzan. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje, piekarnia, Piastów Office Center oraz Pomorski Uniwersytet Medyczny. Dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum i innych części Szczecina. MEDIA I OPŁATY ogrzewanie miejskie, Internet, telewizja kablowa. Czynsz do zarządcy wynosi około 600 zł miesięcznie. MIEJSCE POSTOJOWE Do mieszkania obligatoryjnie należy dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym - praktyczne i cenne udogodnienie w tej lokalizacji. CENA Mieszkanie: 699 000 zł Miejsce postojowe: 50 000 zł ŁĄCZNA CENA PAKIETU: 749 000 ZŁ W cenie całego pakietu otrzymujesz nowoczesne mieszkanie z tarasem, windą, miejscem postojowym, atrakcyjną lokalizacją oraz gotowym najmem z możliwością pozostania obecnego najemcy przez kolejne 2 lata. To kompletny produkt inwestycyjny, który może również stać się komfortowym miejscem do życia. Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)