Szczecin - 2 sypialnie + salon| wysoki standard

Dwie możliwości wykorzystania jednej nieruchomości - komfortowa przestrzeń do zamieszkania lub gotowa inwestycja generująca przychód z najmu. Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 93,5 m2, położone na parterze nowoczesnego budynku z windą, przy ul. Słowackiego 10A w Goleniowie. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim funkcjonalnością i elastycznością aranżacyjną. Pierwotnie zaprojektowana jako jeden przestronny lokal mieszkalny, obecnie została podzielona na dwa niezależne, w pełni funkcjonalne mieszkania. To propozycja zarówno dla osób poszukujących dużego mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z już funkcjonującym najmem.   UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie nr 1 - z balkonem: przestronny salon z aneksem kuchennym, wydzielona część sypialniana, łazienka z WC, przedpokój, balkon o powierzchni 3,75 m2. Mieszkanie nr 2: salon, osobna kuchnia, sypialnia, łazienka z WC, przedpokój. Obecny podział zapewnia niezależność obu części mieszkalnych i pozwala na ich równoczesne wynajmowanie. Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu, tworząc jedno przestronne mieszkanie o powierzchni 93,5 m2, idealne dla rodziny lub osób ceniących dużą, komfortową przestrzeń.   NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Oba mieszkania są obecnie wynajmowane, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kontynuowania istniejących stosunków najmu i uzyskiwania przychodów już od momentu zakupu. Obecni najemcy to osoby sprawdzone, rzetelne i terminowo wywiązujące się ze swoich zobowiązań. W zależności od preferencji nabywcy istnieje możliwość: zakupu nieruchomości wraz z przejęciem aktualnych umów najmu, nabycia mieszkania z przeznaczeniem na własne potrzeby bez najemców Takie rozwiązanie zapewnia swobodę wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości, zarówno obecnie, jak i w przyszłości.   BUDYNEK I STANDARD TECHNICZNY nowoczesny budynek wielorodzinny, parter, nowoczesna, cichobieżna winda zapewniająca komfort codziennego użytkowania budynku, również z poziomem garażu podziemnego, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z sieci miejskiej, woda z wodociągu miejskiego, funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością zmiany aranżacji.   DODATKOWE UDOGODNIENIA Komórka lokatorska - dodatkowa przestrzeń do przechowywania Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, stanowiąca praktyczne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej. To wygodne miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, akcesoriów sezonowych czy przedmiotów codziennego użytku. Komórka sprzedawana jest obligatoryjnie wraz z mieszkaniem, za dodatkową kwotę 15 000 zł. Miejsce postojowe w garażu podziemnym Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, co zapewnia komfort parkowania i wygodę niezależnie od warunków atmosferycznych. Cena miejsca postojowego: 45 000 zł - zakup opcjonalny.   KOSZTY UTRZYMANIA Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1 200 zł i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie oraz zużycie wody.     Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości Ewelina Olejniczak 530 855 033 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Przestronny dwupoziomowy apartament z ogrodem i dwoma tarasami | Stobno | Stan deweloperski Szukasz wyjątkowego mieszkania z potencjałem, które daje ogromne możliwości aranżacyjne? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż oferujemy przestronny, dwupoziomowy lokal w stanie deweloperskim o powierzchni 118 m2, usytuowany na 1. piętrze w kameralnym jednopiętrowym budynku z użytkowym poddaszem w miejscowości Stobno. Największy atut - możliwość użytkowania jako dwa niezależne mieszkania! Dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu oraz bezpośredniemu dostępowi z klatki schodowej na oba poziomy, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: Dwa osobne, niezależne lokale (np. jedno mieszkanie dla siebie, drugie na wynajem lub jako przestrzeń biurowa/pracownia). Rozkład pomieszczeń: Poziom 1 (1. piętro): Słoneczny, reprezentacyjny salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras (21,15 m2), dwa ustawne pokoje, łazienka, korytarz. Na drugi poziom prowadzą trwałe, wylewane schody żelbetowe zbrojone. Poziom 2 (Poddasze użytkowe): Dwa przestronne pokoje, drugi prywatny taras (18,41 m2) z pięknym widokiem, łazienka,, korytarz. Standard i technologia budowy: Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej z dbałością o wysoki standard energooszczędności: Ściany zewnętrzne: bloczki silikatowe (gr. 24 cm), Ocieplenie: warstwa styropianu (20 cm), co zapewnia niskie koszty ogrzewania, Stropy: żelbetowe monolityczne (doskonała izolacja akustyczna i termiczna), Ogrzewanie i ciepła woda: nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy. Lokalizacja - Stobno: Miejscowość zapewnia idealny balans pomiędzy ciszą i spokojem a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Świetna lokalizacja gwarantuje sprawny i łatwy dojazd do Szczecina, czyniąc tę ofertę doskonałą alternatywą dla zatłoczonego centrum. Cena i szczegóły do uzgodnienia. Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości - przekonaj się na własne oczy o potencjale tego miejsca! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż mieszkanie 2-poziomowe 118,52 m2 pow. użytkowej(piętro 70,70 m2 i poddasze (45,32 m2 użytkowej ze skosami ok.60m2) oraz miejscami postojowymi ( z możliwością postawienia wiaty ) położony na piętrze budynku dwulokalowego z 2024 r. Nieruchomość w standardzie deweloperskim. Kupujący nie płaci podatku PCC Na powierzchnię pierwszego poziomu 70,65 mkw składają się : - obszerny salon z kuchnią (35,60 m2) - 2 ustawne pokoje (1-10,39 m2 i 2-9,5 m2) - łazienka 4.51 m2 - wiatrołap i korytarz z wnękami pod zabudowę - pom. gosp. dostosowane do podłączenia pralki i suszarki ( słupek) i zostaje jeszcze miejsce do przechowywania Niewątpliwą zaletą lokalu jest to że poddasze może funkcjonować jako odrębne mieszkanie. Idealne dla dużej rodziny(można wyodrębnić 3 pokoje), urządzić biuro lub pod wynajem. Poddasze posiada podłączenia do zainstalowania kuchenki lodówki i zlewu , ma opomiarowanie elektryczne do rozliczenia .Przestrzeń jest otwarta do samodzielnej aranżacji. Bardzo słoneczne poddasze z dużymi oknami. Łazienka z oknem, możliwość podłączenia pralki i suszarki w słupku ,posadzka przystosowana do odwodnienia liniowego. Z pomieszczenia znajduję się wyjście na taras od strony południowej. Do mieszkania również przynależy ogródek wg karty lokalu. Jest więc możliwość postawienia gotowego domku np:na rowery ewentualnie wykorzystanie działki na nasadzenia. Świetna lokalizacja, zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie dogodny i szybki dojazd do Centrum Szczecina - początek Stobna(na pograniczu Mierzyna Rajkowa i Gumieniec), przy nowo wybudowanej drodze ze ścieżką rowerową ( druga linia zabudowy). W pobliżu market , nowa szkoła i przedszkole w Mierzynie (2 min samochodem),przychodnia NFZ Gumieńce (Ul. Lubelska) lub Mierzyn (ul. Maczka) dogodny dojazd do centrum (przez Gumieńce, Mierzyn lub Rajkowo). Olbrzymim atutem nieruchomości jest piękny widok na zieleń z każdego okna. Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów, dbałością o szczegóły wykończenia. Tynki cementowe, ogrzewanie podłogowe gazowe w całym mieszkaniu ( piec kondensacyjny z zasobnikiem), doprowadzony internet i TV (światłowód SHENTEL). Funkcjonalnie zaprojektowany rozkład pomieszczeń. Rozbudowany projekt instalacji elektrycznej, możliwość sterowania sekcjami ogrzewania podłogowego w każdym pomieszczeniu. Budynek posadowiony jest na płycie fundamentowej dobrze izolowanej (25 cm XPS), zabezpieczonej przeciwwilgociowo, dookoła opaska drenażowa, ściany ocieplone 20 cm grafitowym styropianem, elewacja tynk barwiony w masie CAPAROLA, na dachu blacha na rąbek, rynny metalowe, okna PCV 3-szybowe( Salamander )z nawiewnikami, wentylacja grawitacyjna pomieszczeń, tarasy na izokorbach dobrze izolowane, barierki ze stali nierdzewnej. Media: woda, kanalizacja grawitacyjna, prąd, gaz, światłowód. Gorąco polecamy ze względu na jakość wykonania, lokalizację oraz funkcjonalność nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)