Szczecin Dąbie- dom w stanie surowym

Dom w budowie - 179,21 m2 | działka 450 m2 | 2 garaże | okolice Szczecina- Szczecin Dąbie
Na sprzedaż dom jednorodzinny w budowie (stan surowy otwarty), położony na działce o powierzchni 450 m2. Budowa została rozpoczęta w 1999 roku i przerwana.
UWAGA! W 2025 r. dla budowy wykonany został projekt budowlany zamienny, zgodnie z którym należy dokończyć inwestycję - projekt przewiduje wprowadzenie zmian względem pierwotnej koncepcji, w tym przebudowy. Szczegółowy wykaz wymaganych zmian na końcu opisu oferty.
 
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa budynku: 179,21 m2
Powierzchnia całkowita (zgodnie z zestawieniem pomieszczeń): 245,48 m2
Liczba kondygnacji: parter + 1 piętro (2 kondygnacje)
Działka: 450 m2, kształt kwadratowy, teren płaski
Ogrodzenie: tak
Rozkład pomieszczeń (wg zestawienia)
Poziom 0:
Komunikacja - 17,35 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 14,60 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 7,28 m2
Garaż - 43,18 m2
Garaż - 23,09 m2
Parter:
Komunikacja - 10,66 m2
Łazienka - 8,94 m2
Pokój - 12,75 m2
Kuchnia - 6,49 m2
Pokój (salon) - 44,74 m2
Piętro:
Komunikacja - 8,15 m2
Pokój - 10,07 m2
Łazienka - 8,06 m2
Pokój - 14,99 m2
Pokój - 15,13 m2
 
Dodatkowe powierzchnie:
Garaż - 43 m2
Garaż - 23 m2
Strych - 20 m2
Piwnica - 39 m2
 
Stan surowy otwarty
Budynek do dokończenia zgodnie z projektem zamiennym 
Media:
Prąd (instalacja naziemna/podziemna)
Gaz
Woda
Kanalizacja miejska
Lokalizacja
Nieruchomość położona w odległości:
8,5 km od centrum Szczecina
800 m od sklepu spożywczego
1,5 km od szkoły podstawowej
1,5 km od jeziora
250 m od przystanku autobusowego
1,8 km od stacji kolejowej
Dostęp bezpośrednio z drogi nieasfaltowej.
Sąsiedztwo - budynki jednorodzinne
 
Atuty nieruchomości:
duża powierzchnia i funkcjonalny układ
dwa garaże
pełne uzbrojenie działki
projekt zamienny umożliwiający kontynuację budowy
dobra komunikacja ze Szczecinem
 
PRACE I ELEMENTY PLANOWANE W RAMACH INWESTYCJI
Projektowane zmiany celem doprowadzanie do zgodności z prawem niezakończonej budowy i wznowienie robót budowlanych
od ul. Zagrzebskiej: dostosowanie położenia ściany frontowej budynku
uwaga, realizując budowę należy bezwzględnie, na gotowo w stanie ostatecznym wykończonym, zachować następujące odległości minimalne od granic działki zgodne z proj. podstawowym:
min. 5,35 m- od strony ul. Zagrzebskiej, dz. 160/2 dr
min. 1,48 m- od strony drogi dojazdowej, dz. 22/9 dr (zastosować ocieplenie elewacji szczytowe wschodniej od wewn. budynku)
min.4,0 m- od strony elewacji zachodniej (dotyczy ściany części mieszkalnej budynku)
od ul. Zagrzebskiej: likwidacja ganku wejściowego i likwidacja istn. schodów zewn. przy gł. wejściu do budynku
od ul. Zagrzebskiej: skrócenie okapu dachu i likwidacja dwóch słupów zewn.
dostosowanie wysokości budynku do wysokości zgodne z proj. podstawowym: nowy konstrukcja i przekrycia/pokrycie dachu budynku, nowe okna dachowe uwaga: realizując budowę należy bezwzględnie, na gotowo w stanie ostatecznym wykończonym, zachować następujące parametry dachu:
wysokość maksymalną budynku: 9,55m od poziomu terenu przy gł. wejściu do budynku do góry konstrukcji dachu licząc wraz z warstwami przekrycia i pokrycia dachu
zachować kąt nachylenia połaci dachowych z projektu podstawowego tj. kąt 45 stopni
likwidacja otworów okiennych w poziomie strychu nad poddaszem w obu elewacjach szczytowych (wschodniej i zachodniej)
od elewacji zachodniej: likwidacja balkonu w poziomie poddasza (elew. zach.)
elewacja od ogrodu dostosowanie otworów okiennych w poziomie parteru i likwidacja (zamurowanie) wszystkich otworów okiennych w poziomie piwnicy
dostosowanie otworów okiennych i drzwiowym w elewacjach oraz dostosowanie elementów zagosp. terenu (schody zewn.) 
W ZAKRESIE WNĘTRZA: 
schody wewn. dostosowane do nowego układu ściany frontowej
dostosowaniami układu ścian wewn .
wykonanie kompletu nowych instalacji wewn.
wykonanie warstwy izolacji termicznej elewacji i dachu
montaż wszystkich nowych drzwi i okien wewn. i zewn. oraz okien/wyłazu dachowych oraz ich dostosowanie pod względem wielkości i pozycji
wykończenie elewacji
wykonanie/dostosowanie przewodów wentylacji grawitacyjnej
wykonanie całości termoizolacji i wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego budynku
wykonanie balustrad schodowych i balustrady tarasu nad garażem (balustradę trasu wykonać min. 1,5 m od gr. dziatki)
montaż urządzeń sanitarnych
wykonanie nowych schodów drewnianych strychowych, rozkładanych, wg. zamówienia indywidualnego/prefabrykowanych z poziomu poddasza na strych nad poddaszem
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty, 530 855 033 Ewelina Olejniczak
"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."
------------------------------------------
Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.
Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531
CENTRALA FIRMY:
+48 530 855 003
[email protected]
Nasze oddziały:
Oddział GOLENIÓW
ul. M. Konopnickiej 76
72-100 Goleniów
Tel. +48 91 418 56 57
Oddział STARGARD
ul. Mikołaja Reja 8/1
73-110 Stargard
Tel. +48 91 577 07 57
Oddział NOWOGARD
ul. Bankowa 3B/1
72-200 Nowogard
Tel. +48 91 307 66 87
Oddział SZCZECIN
ul. Łaziebna 1, U1/1
70-557 Szczecin
Tel. +48 91 307 91 64
Oddział ŚWINOUJŚCIE
ul. Bolesława Chrobrego 5B
72-600 Świnoujście
Tel. +48 91 307 89 01
Oddział KOŁOBRZEG
ul. Mariacka 38/2
78-100 Kołobrzeg
Tel. +48 94 700 00 23
Zapraszamy do naszych oddziałów!
www.mikulski-nieruchomosci.pl

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::