Obiekt - Koszalin

Hala produkcyjno -magazynowa na sprzedaż lub wynajem

Koszalin, ul. Gnieźnieńska 190

Na sprzedaż lub wynajem funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalnym, położona w granicach administracyjnych miasta Koszalina w rejonie o rozwiniętym charakterze przemysłowym i usługowym, z dogodnym dojazdem dla transportu i pracowników. Lokalizacja ta znajduje się w obszarze aktywności gospodarczej miasta i zapewnia dobre połączenia komunikacyjne oraz zaplecze biznesowe.

Powierzchnia działki: 2,44ha

Większa część działki jest ogrodzona oraz utwardzona kostka betonową, przed ogrodzeniem przy wjeździe na nieruchomość duży parking dla samochodów.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjnym który składa się z dwóch części:

1/ hali magazynowo produkcyjnej oraz

2/ części biurowo-socjalnej.

Obiekt powstał w 2005roku.

Hala produkcyjno - magazynowa powstała jako obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej stalowej obudowanej płytami warstwowymi ocieplonymi, stropodach stalowy z wiązarów kratowych i płatwi obudowanych płytami warstwowymi, ocieplony poliuretanem, spadek 5stopni. Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa, posadzka betonowa przemysłowa, bramy stalowe segmentowe, szt.5. Elewacja to płyty warstwowe o okładzinie stalowej. Hala podzielona jest na dwie części. Wzdłuż hali wyciągnięty podcień, zadaszenie na ścianie frontowej obiektu. Ogrzewanie hali za pomocą dmuchaw elektrycznych.

Powierzchnia użytkowa: 3199,06m2

Część biurowo -socjalna wykonana w konstrukcji szkieletowo -drewnianej, przylegającej do części magazynowej, wpasowany w środkowy frontowy element hal. Okna PCV, Fundamenty, żelbetowe wylewane, ściany: konstrukcja drewniana obudowane płytami OSB od zewnątrz i gipsowo-kartonowymi od wewnątrz, ocieplone wełna mineralną. Stropy drewniane, schody konstrukcja stalowa obłożona lastriko, Pokrycie dachu : blacha trapezowa.

Powierzchnia użytkowa: 252,72m2

Parter: 132,29m2

Pietro: 120,43m2

Cena ofertowa:

11 700 000,00 netto do której należy doliczyć stawkę VAT w wysokości 23%.

Obiekt jest obecnie wykorzystywany pod produkcję domów modułowych, co potwierdza jego praktyczną funkcjonalność oraz dostosowanie do działalności produkcyjnej i montażowej.

Hala będzie dostępna od czerwca bieżącego roku i może zostać przeznaczona zarówno na sprzedaż, jak i wynajem długoterminowy, co daje elastyczność inwestorom oraz przedsiębiorcom planującym rozwój działalności.

Charakterystyka obiektu:

- hala produkcyjno-magazynowa

- zaplecze socjalne dla pracowników

- możliwość natychmiastowej adaptacji pod działalność

- obecnie wykorzystywana produkcyjnie (domy modułowe)

- dogodny dojazd dla transportu i dostaw

- możliwość organizacji produkcji i magazynu w jednym miejscu

- obiekt dostępny od czerwca

- możliwość wynajmu lub zakupu

Wjazd na tereny ogrodzone przez bramę stalową przesuwną i szlaban drogowy, przy którym znajduje się portiernia.

Teren obiektu jest monitorowany oraz oświetlony.

Nieruchomość uzbrojona jest w energię elektryczną oraz sieć telekomunikacyjną, woda dostarczana jest z własnego ujęcia, studni- o głębokości 33,0m; ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego oraz biologicznej oczyszczalni; gaz pobierany ze zbiornika 6700l.

Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako:

- produkcja konstrukcji drewnianych i prefabrykatów

- produkcja domków, kontenerów lub zabudów modułowych

- produkcja mebli i elementów wyposażenia

- stolarnia lub warsztat techniczny

- produkcja lekkich konstrukcji stalowych

- montaż i konfekcjonowanie produktów

- serwis techniczny lub warsztat

- magazyn z lekką produkcją

- działalność rzemieślnicza

- montownie i zakłady prefabrykacji

Takie branże dominują w lokalnej gospodarce - w Koszalinie działają m.in. firmy zajmujące się produkcją konstrukcji, tworzyw, elementów budowlanych i systemów modułowych.

Hala może być szczególnie atrakcyjna dla:

1. Firm produkcyjnych szukających gotowego obiektu:

- producenci elementów budowlanych

- stolarnie i zakłady obróbki drewna

- firmy prefabrykacyjne

- producenci modułów i kontenerów

2. Firm rozwijających działalność w regionie:

- firmy z Pomorza Środkowego potrzebujące dodatkowej powierzchni produkcyjnej

- podwykonawcy dla przemysłu metalowego lub budowlanego

- firmy logistyczne i magazynowe

3. Małych i średnich przedsiębiorstw:

- warsztaty techniczne

- firmy instalacyjne

- firmy serwisowe

- produkcja niskonakładowa

4. Inwestorów:

- zakup hali pod wynajem produkcyjny lub magazynowy

- inwestycja generująca stabilny dochód

Zapraszamy do kontaktu, umów się na prezentację i poznaj nasza ofertę.