Sprzedam dom jednorodzinny w stanie deweloperskim

NOWA CENA OBNIŻKA 10.000 ZŁ TANIEJ! Dom wolnostojący położony na działce o pow. 825 m2 , wybudowany w 1935r. (wg informacji uzyskanych od właściciela).Pierwsza strefa Koszalina, renomowana dzielnica. Powierzchnia domu- ok. 98m2 , łącznie 4 pokoje. Parter: wc, 2 pokoje, duża kuchnia, korytarz, weranda. Piwnica: pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, prysznic. Pietro: 2 pokoje. Strych - do adaptacji. Nieruchomość położona przy renomowanej dzielnicy w Koszalinie - w cichej, zielonej części miasta. Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) zgodnie z uchwałą nr XXI/270/2016 - oznaczenie 11MN: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej strefa "B" częściowej ochrony konserwatorskiej strefa ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wody podziemnej przy ul. Żwirowej 18 Dom wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków jako willa z ogrodem. Dom wolnostojący, z lat 30. XX wieku, czteropokojowy, podpiwniczony, przeznaczony do generalnego remontu. Na dachu dachówka cementowa, Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny Termex (ok. 8 lat) Instalacje: starszego typu Okna: głównie PCV (dwuszybowe), częściowo drewniane (np. na werandzie i poddaszu) Podłogi: deski malowane, częściowo przykryte panelami Garaż: jednostanowiskowy, murowany. Z tyłu domu rozciąga się piękny, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami: Drzewa owocowe: śliwa, wiśnia, 2 czereśnie, reneta Winorośl Krzewy ozdobne: rododendrony, bluszcz Drzewa iglaste Na działce znajduje się również drewniana altana ogrodowa - idealna przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Działka w całości ogrodzona. Teren objęty MPZP - symbol 11MN Strefa ochrony konserwatorskiej - ewentualne prace remontowe mogą wymagać uzgodnień z konserwatorem zabytków Wpis do Gminnej Ewidencji Zabytków - "willa z ogrodem" Idealna oferta dla osób ceniących historyczny charakter budynków z potencjałem inwestorów planujących renowację z duszą miłośników ogrodów i spokojnej okolicy Wydanie nieruchomości - do uzgodnienia. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Anna Zuszek tel.533925 566, licencja zaw. 21151

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ OFERTA BEZPOŚREDNIA, PROWIZJA 0% DLA KUPUJĄCEGO - POKRYWA SPRZEDAJĄCY - NOWA INWESTYCJA - SMART SHAPE !!! PROMOCJA NA SPRZEDAŻ TRZECH PIERWSZYCH SEGMENTÓW !!! OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW Z ZABUDOWIE SZEREGOWEJ. ZLOKALIZOWANYCH W BARDZO ATRAKCYNEJ, BLISKIEJ CZĘŚCI MIERZYNA - PRZY UL. WYKOPALISKOWEJ, OKOLICE UL. TOPOLOWEJ I ŁUKASIŃSKIEGO. Inwestycja składa się z dziewięciu segmentów: 1. 91,81m2, ogródek 128,53m2 - SPRZEDANY 2. 98,86m2, ogródek 27,37m2 - 780.000 pln - DOSTĘPNY 3. 105,5m2, ogródek 25,57m2 - 825.000 pln - DOSTĘPNY 4. 100,34m2, ogródek 28,74m2 - 790.000 pln - DOSTĘPNY 5. 99,18m2, ogródek 32,38m2 - SPRZEDANY 6. 99,38m2, ogródek 32,38m2 - 780.000 pln - DOSTĘPNY 7. 112,64m2, ogródek 20,91m2 - 850.000 pln - DOSTĘPNY 8. 113,29m2, ogródek 20,91m2 - SPRZEDANY 9. 105,95m2, ogródek 133,64m2 - 920.000 pln - DOSTĘPNY PARTER: - salon z aneksem kuchennym - sypialnia / pokój - łazienka z toaletą (natrysk) - przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie PIĘTRO: - dwie oddzielne sypialnie - łazienka z toaletą - przedpokój SPRZEDAŻ REALIZOWANA JEST NA PODSTAWIE UMOWY DEWELOPERSKIEJ Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM. IV Etapów płatności wraz z postęp prac ma budowie - 20% / 25% / 20% / 15% / 10% / 10% PRZEWIDYWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA IV KWARTAŁ 2025r. (możliwość wcześniejszego wydania nieruchomości w celu rozpoczęcia prac wykończeniowych). Segmenty sprzedawane będą w standardzie deweloperskim podwyższonym. Standard Wykończenia: STANDARD WYKOŃCZENIA: 1. KONSTRUKCJA · Ściany konstrukcyjne i działowe murowane · Stropy żelbetonowe - wylewane · Dach konstrukcja drewniana - więźba · Kominy murowane systemowe 2. IZOLACJE · Izolacja od gruntu - styropian XPS (obwód fundamentów) · Izolacja podłogi · Izolacja stropów · Izolacja sufitów - 20cm wełna mineralna · Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) - styropian 2 cm · Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna · Izolacja ścian zewnętrznych - 20 cm 3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE · Elewacja - tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary) i/lub płytka elewacyjna · Dach - blacha dachówka ceramiczna płaska, papa · Parapety zewnętrzne blacha · Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC - · Kominy ponad dachem murowane - tynk, płytka, blacha 4. STOLARKA · Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne). · Szklenie potrójne · Wyjście na taras "suwanka" PSK lub slide · Puszki w cenie + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne (parter + piętro) - dodatkowa opłata 15.000 zł sterowanie elektryczne. · Drzwi zewnętrzne wejściowe 5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE · Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych · Ściany - tynki gipsowe · Sufity - płyty GK 6. INSTALACJE C.O. · Gazowe dwuobiegowy kondensacyjny (górna łazienka) · Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostat + dwie rozdzielnie. 7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE · Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego w ulicy · Wody opadowe odprowadzane do kanalizacji deszczowej. · Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni · Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej - osobny licznik. 8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE · Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami · Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego · Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym · Wyprowadzone gniazdo od strony tarasu. 9. POZOSTAŁE INSTALACJE · Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka 10. TEREN · Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu. · Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy). · Ogrodzenie z siatki panelowej, (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową). · Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak Bardzo atrakcyjna lokalizacja. Dojazd drogą utwardzoną. Dostęp do komunikacji miejskiej - autobus. W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, kompleks rekreacyjny "Mierzynianka". Szybki dojazd do centrum - 12min. - 6km. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Wyjątkowy dom wolnostojący w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej, kilka km od Rewala Agencja Nieruchomości ma zaszczyt zaprezentować reprezentacyjny dom wolnostojący, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Karnice, w województwie zachodniopomorskim. To propozycja skierowana do Klientów poszukujących harmonii pomiędzy komfortem życia, prywatnością oraz bliskością Bałtyku. Nieruchomość została wybudowana w 2015 roku i stanowi połączenie solidnej architektury, nowoczesnych rozwiązań technicznych oraz ponadczasowej elegancji. Dom wyróżnia się starannie zaprojektowaną bryłą oraz funkcjonalnym układem przestrzeni, który doskonale odpowiada potrzebom zarówno rodziny, jak i inwestora. Wnętrza są przestronne, jasne i doskonale doświetlone, co tworzy przyjemną atmosferę codziennego życia. Niewątpliwym atutem nieruchomości są trzy balkony, oferujące dodatkową przestrzeń relaksu oraz możliwość pełnego korzystania z uroków otaczającej przyrody. Komfort użytkowania zapewnia centralne ogrzewanie gazowe (CO) oraz miejskie przyłącze wody, gwarantujące wygodę, niezawodność i niskie koszty eksploatacyjne. Cała posesja została estetycznie ogrodzona , metalowym ogrodzeniem, co podkreśla prestiż nieruchomości oraz zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Lokalizacja stanowi jeden z kluczowych atutów oferty - zaledwie około 9 km od nadmorskiego Rewala, co umożliwia szybki dostęp do plaż, infrastruktury turystycznej i atrakcji wybrzeża, jednocześnie pozwalając cieszyć się ciszą oraz spokojem poza głównymi kurortami. To nieruchomość idealna jako: - komfortowy dom całoroczny - ekskluzywna rezydencja wakacyjna - atrakcyjna inwestycja pod wynajem Oferta dla Klientów ceniących jakość, przestrzeń i prestiżową lokalizację. Opłaty: - gaz 800zł 2 m-ce - prąd 70zł 2 m-ce - woda 60zł 1m-c - podatek od nieruchomości 300 zł/ rok Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Aneta Garbacz tel. 660-184-431 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::