Nowoczesna hala z budynkiem biurowym Tanowo

Na wynajem hala przy ul. Lubuszan/ Słowiańskiej o łącznej pow. 1 360m2. W hali części biurowe i sanitariaty. Przed obiektem miejsca parkingowe na wyłączność dla Najemcy. Hala znajduje się w nowym obiekcie i stanowi część dużego kompleksu komercyjnego ( handlowo - usługowego ). OBIEKT W DOBRYM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA. Wjazd na teren obiektu zamykaną bramą, dostęp dla najemcy stały. Przed halami duży parking dla klientów i pracowników. Oferowany obiekt składa się dwóch połączonych hal ( KORYTARZ OTWARTY ŁĄCZĄCY OBIE POWIERZCHNIE, CO UŁATWIA LOGISTYKĘ I KOMUNIKACJĘ ). W hali biura i sanitariaty. Bramy wjazdowe o wysokości 4m i szerokości 3m. Teren w całości wyłożony polbrukiem. Za tyłu budynku dostępna działka dla najemców. Idealnie sprawdzi się na magazynowanie towaru również na zewnątrz. Wysokość budynku 7m. Posadzka betonowa. TEREN monitorowany. Alarm. Czynsz 22zł/m2 netto, kaucja 1 miesięczny czynsz, media wg zużycia. Ogrzewanie - rozprowadzone ( należy przygotować indywidualnie w zależności od potrzeb Najemcy ). Preferowany termin najmu długoterminowy. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY ZAWODOWO, LICENCJA NR 3101. Prezentacja, pośrednik odpowiedzialny zawodowo- Karolina Stankiewicz - Wysokińska, licencja zw. nr 3101, tel. 533 057 742

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ OFERTA WYNAJMU NOWOCZESNEJ PRZESTRZENI MAGAZYNOWO - BIUROWEJ - POŁOŻONEJ NA OBRZEŻACH SZCZECINA - STOBNO Oferta wynajmu hali magazynowo -biurowej o powierzchni całkowitej 2.692m 2 w tym powierzchnia biurowa 414m 2 i powierzchnia magazynowa 2.278m 2 .Zlokalizowanej w Stobnie przy głównej drodze z bezpośrednim wjazdem z głównej drogi Powierzchnia biurowa składa się z pomieszczenia socjalnego, szatni, biura, łazienki. Do obiektu przynależą miejsca postojowe. Duży plac manewrowy Dane techniczne - wysokość hali to 12 m . - ogrzewanie nagrzewnica gazowa - posiada naświetla umieszczone w kalenicy - instalacja tryskaczowa - posadzki pokryte korundem powierzchnia nie palna - trzy doki hydrauliczne dla samochodów TIR (z przodu budynku ) - cztery bramy na poziomie "0" (z tyłu budynku ) Koszta -18,50 zł/m 2 hali magazynowej -35,00 zł/m 2 biura - 8 zł/m 2 plac przy południowej ścianie ( ok. 1150m2) -21,4 % koszt ochrony liczony procentowo od wynajmowanej powierzchni - 4 zł/m2 opłata eksploatacyjna Powierchnia całkowita - Hali + biur, to 2692m2. Minimalny okres 3 lata. Dodatkowym atutem jest nowo powstała nawierzchnia drogi. Kaucja zabezpieczająca - jeden miesiąc. Termin wydania 01/01/2026r. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

OFERTA - Obiekt usługowo-handlowy, ul. Gryfińska, Szczecin (Dąbie) Atuty lokalizacji (handlowe otoczenie) - TOP Shopping - największe centrum meblowe w Szczecinie (ul. Hangarowa 13). Silny generator ruchu zakupowego w bezpośrednim sąsiedztwie - BMW Bońkowscy - salon i serwis (ul. Hangarowa 17). Prestiżowy sąsiad w strefie o wysokiej rozpoznawalności motoryzacyjnej. - Media Expert - planowane centrum logistyczne przy ul. Hangarowej (oficjalne zapowiedzi i informacje miejskie). Wzmacnia potencjał dystrybucyjno-handlowy rejonu. - Toyota Kozłowski planowany salon i serwis samochodowy - Silny korytarz handlowy ul. Struga (Prawobrzeże): Outlet Park Szczecin (galeria outletowa z kinem Helios), Auchan Szczecin Struga, Leroy Merlin Struga, Castorama Struga - wszystkie w promieniu kilku minut jazdy. Powyższe punkty budują stały potok klientów w strefie zakupowej Prawobrzeża, co czyni teren wyjątkowo atrakcyjnym pod handel i usługi. Opis inwestycji Na nieruchomości zaprojektowano dwa nowoczesne budynki usługowo-magazynowe z reprezentacyjnymi przeszkleniami, możliwością ekspozycji i dogodnym dojazdem. Budynek A powierzchnia 1509m2 powierzchnia parteru 759m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 749m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Budynek B powierzchnia 1317,63m2 powierzchnia parteru 667m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 649m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Możliwości parkingowe, na terenie będą wyznaczone miejsca parkingowe dla użytkowników. - Miejsca parkingowe: 43, w tym 2 dla osób z niepełnosprawnością. Dostępne moduły (parter - przykładowe metraże, możliwość łączenia) Budynek A: ~124,7 m2 | ~156,0 m2 | ~160,0 m2 | ~212,5 m2 | ~759 m2 | ~1509 m2 Budynek B: ~141,9 m2 | ~179,5 m2 | 281,3 m| ~667 m2| ~1317,63 m2 Każdy z lokali przewiduje zaplecze socjalne (szatnie/WC) oraz wejścia/ekspozycję od strony parkingów, co sprzyja działalności handlowej, usługowej i lekkiej logistyce typu last mile. Ceny powierzchni najmu w zależności od usytuowania w budynku: parter od 62zł/m2 do 33zł/m2 piętro 26zł/m2. Dlaczego to miejsce sprzedaje? - Natychmiastowy strumień klientów dzięki sąsiedztwu TOP Shopping i dużych parków handlowych Struga. - Silna rozpoznawalność adresu (BMW przy Hangarowej) i zapowiadane inwestycje logistyczne (Media Expert). - Elastyczne moduły i duży parking - konfiguracja pod retail, showroom, usługi specjalistyczne, e-commerce point, medyczne/beauty, fitness czy food-to-go. - Spójność z planem miejscowym U/P - bezpieczne ramy prawne dla funkcji usługowo-produkcyjnych. Podsumowanie Obiekt przy Gryfińskiej to gotowy adres pod handel i usługi w sercu prawobrzeżnej strefy zakupowej Szczecina - z elastycznymi powierzchniami od ok. 125 do m2 (z możliwością łączenia), 43 miejscami postojowymi oraz silnym, handlowym sąsiedztwem (TOP Shopping, Struga retail, BMW; zapowiadany hub Media Expert oraz Toyota Kozłowski). Czynsz najmu od 26zł/m2 do 62zł/m2 plus VAT 23%. Koszty eksploatacyjne 8,5zł/m2 plus Vat 23%. Koszty części wspólnych na piętrze 12,5zł/m2 przy powierzeniach na 1 wszym piętrze. Media według zużycia. Miejsce parkingowe: koszt w zależności od ilości do negocjacji. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)