LIPIANY - Przywodzie - dom niedaleko jeziora Chłop

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna - 4 domki rekreacyjne w tym 6 lokali na wynajem- Chłopy Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Chłopy, w kameralnej okolicy nadmorskiej, 1.000 metrów od plaży. To gotowy, funkcjonujący biznes turystyczny z ugruntowaną pozycją na rynku najmu krótkoterminowego (Booking) oraz stałą bazą powracających klientów. Działka zabudowana jest zespołem budynków rekreacji indywidualnej składającej się z: - 3 zespolonych segmentów- dwa skrajne o identycznym układzie funkcjonalnym ( 2 sypialnie, salon, kuchnia, łazienka), segment środkowy składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki. Od frontu tarasy. Powierzchnia użytkowa łączna 124,40m2 , wysokość do kalenicy 6,81m1, szerokość 22m, długość 6,5m. - 1 budynku letniskowo-mieszkalnego o konstrukcji drewnianej, parterowy z poddaszem użytkowym wybudowany w 2018r. Całość o powierzchni użytkowej 45m2. Obiekt całoroczny z ogrzewaniem w postaci tzw. kozy. Domki w bardzo dobrym stanie technicznym (dach remontowany w ciągu ostatnich 3 lat, wykonana nowa elewacja). Jeden z domków przystosowany do użytkowania całorocznego - posiada ogrzewanie kominkowe Najważniejsze informacje: Powierzchnia działki: 959 m2 Zabudowa: 4 domki rekreacyjne w tym 6 lokali na wynajem Stan techniczny: bardzo dobry Parking: miejsce na 7 samochodów Teren: w całości ogrodzony i zagospodarowany (plac zabaw, dojście do budynków z kostki betonowej) Oświetlenie posesji: lampy solarne + czujniki zmierzchowe Dodatkowo: pomieszczenie gospodarcze + bania z ciepłą wodą Dojazd: droga publiczna - ul. Bosmańska, następnie droga wewnętrzna utwardzona Parametry techniczne: - fundamenty: bloczki betonowe o wym. 24x24 na zaprawie cementowej - ściany: o konstrukcji drewnianej, szkielet z bali o przekroju 60x130mmfrezowanych na pióro - ściany działowe o konstrukcji drewnianej wygłuszone wełną mineralną - strop drewniany wygłuszony wełną mineralną obity obustronnie deską podłogową - stolarka okienna PCV w kolorze białym z okiennicami - instalacje: sieć elektryczna, wodno-kanalizacyjna. W kuchni aneks kuchenny z kuchenką gazową zasilaną z butli przenośnej - więźba dachowa: dwuspadowa o konstrukcji drewnianej, drewno impregnowane środkami grzybo i owodobójczymi, kryty blachodachówką. Standard domków Każdy domek posiada: taras z deski modrzewiowej aneks kuchenny łazienkę z WC kompletne umeblowanie zestaw ogrodowy Gotowy biznes z historią przychodów Domki są stale wynajmowane przez Booking, posiadają wysokie oceny i stałych klientów. Nieruchomość generuje regularny dochód i może być przejęta wraz z pełnym wyposażeniem oraz bazą rezerwacyjną.To idealna propozycja dla inwestora szukającego sprawdzonego, działającego obiektu turystycznego nad morzem.Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w pobliżu miejscowości Chłopy, znanej jako tradycyjna przystań rybacka z nowym molem oraz rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. To miejsce chętnie odwiedzane przez turystów, oferujące spokojniejszą alternatywę dla dużych kurortów, a jednocześnie zapewniające dostęp do atrakcji i zaplecza gastronomicznego. To oferta dla osób poszukujących stabilnej inwestycji nad morzem - z gotowym produktem, historią najmu i potencjałem dalszego rozwoju. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji. Oglądanie z Pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC.

Nowoczesny dom w Morzyczynie - Standard Premium blisko Jeziora Miedwie Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na osiedlu zamkniętym w Morzyczynie. Inwestycja obejmuje 4 lokale mieszkalne na zamkniętym, kameralnym osiedlu. Każdy dom charakteryzuje się nowoczesną bryłą, wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanym układem wnętrz, idealnym dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Miedwie - jednego z największych i najczystszych akwenów w regionie. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek: Rekreacja: W okolicy znajduje się amfiteatr, marina motorowodna oraz oświetlona promenada spacerowa. Sport: Morzyczyn to punkt startowy "Pętli Miedwiańskiej" (ok. 52,5 km tras rowerowych) oraz licznych ścieżek biegowych. Komunikacja: Szybki dojazd do Stargardu (10-15 min) oraz Szczecina (ok. 30 min samochodem lub 32 min pociągiem ze stacji Miedwiecko). SPECYFIKACJA POMIESZCZEŃ (Powierzchnia użytkowa: 155,55 m2) Wnętrza zostały zaprojektowane z podziałem na przestronną strefę dzienną (parter) oraz prywatną strefę nocną (piętro). PARTER (84,50 m2) - wysokość 2,90 m: Przedsionek: 4,00 m2 Strefa dzienna z kuchnią: 53,50 m2 (duże przeszklenia, wyjście na taras) Pomieszczenie biurowe: 13,80 m2 (idealne do pracy zdalnej) Łazienka: 4,20 m2 Pomieszczenie techniczne: 4,00 m2 Spiżarnia: 5,00 m2 (bezpośrednio przy kuchni) PIĘTRO (71,05 m2) - wysokość 2,70 m: 3 x Sypialnia 11,70 m2, 18,65 m2, 18,30 m2Łazienka: 9,30 m2 (miejsce na wannę i prysznic)Pralnia: 4,40 m2 (praktyczne rozwiązanie w strefie sypialnianej)Hol: 8,70 m2 STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA Budynki realizowane są przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zapewniających doskonałą izolację termiczną i trwałość: Konstrukcja: Płyta fundamentowa grzewcza (25 cm + XPS) oraz ściany z betonu komórkowego (24 cm) z ociepleniem styropianem (20 cm). Elewacja: Panele WPC o strukturze drewna na parterze oraz blacha na rąbek stojący marki RUKKI w kolorze antracytowym. Stolarka: Aluminiowe okna 3-szybowe (system AluSky/Alusystem). W oknach szczytowych zastosowano bezpieczne szkło klejone. Ogrzewanie: Podłogowe w całym domu (płyta grzewcza na parterze, klasyczna podłogówka wodna na piętrze). Instalacja przygotowana pod piec gazowy. Instalacje: Dom przygotowany pod montaż rekuperacji, alarmu, monitoringu oraz wideodomofonu. DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA Do każdego domu przynależy działka o powierzchni ok. 600 m2. Mieszkańcy mają również prawo do korzystania z terenu wspólnego na terenie swojego miniosiedla. Teren zamknięty, brama przesuwna sterowana pilotem. Podjazdy wykończone kostką polbruk. Ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym. INWESTYCJA Inwestycja w Morzyczynie to również bezpieczna lokata kapitału w regionie o stale rosnącym prestiżu. Wartość nieruchomości wspierają zaplanowane na lata 2025-2026 kluczowe inwestycje gminne, w tym budowa nowoczesnego Centrum Kultury przy amfiteatrze oraz sukcesywna modernizacja infrastruktury drogowej i turystycznej w okolicy. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Miedwie, które przyciąga rocznie około 200 tysięcy turystów, nieruchomość ta posiada wysoki potencjał do generowania dochodu pasywnego z wynajmu krótkoterminowego, którego rentowność w regionach turystycznych bywa nawet o 100% wyższa niż w przypadku najmu długoterminowego. Oferta dotyczy jednego domu w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wyboru konkretnego lokalu spośród 4 dostępnych jednostek. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów inwestycji. Robert Nowak Doradca ds. nieruchomości Email: [email protected] Telefon: +48 503 879 350 ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowy dom wolnostojący z basenem, sauną i pięknym ogrodem. Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż niezwykle przestronny dom wolnostojący, usytuowany na działce o powierzchni 1320 m2 w prestiżowej sypialni Gorzowa. To miejsce jest prawdziwą enklawą spokoju i ciszy - miejscowość położona wśród lasów i jezior. Nieruchomość znajduje się przy bocznej ulicy w dodatku na samym jej końcu, gdzie dojeżdżają tylko właściciele domów, została wybudowana w 2009 roku z pełną dbałością o szczegóły i detale z najwyższej jakości materiałów. Przemyślane zagospodarowanie terenu działki, która jest w kształcie prostokąta pozwoliło zachować przestrzeń i komfort. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, spokój oraz bliskość przyrody, a jednocześnie pragnących mieć szybki dostęp do centrum miasta w 10minut. Powierzchnia użytkowa 158 m2 (dół z garażem w bryle budynku plus poddasze użytkowe) Na parterze znajdują się: przedpokój z podświetlanymi schodami prowadzącymi na piętro oraz dużą szafą w zabudowie z lustrzanymi frontami, wykonaną na wymiar. Z hallu jest bezpośrednie przejście do garażu. Przestronny salon o powierzchni 40 m2 stanowi serce domu - zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz spotkaniach w gronie rodziny i przyjaciół. Duża, wygodna kanapa tworzy idealne miejsce do relaksu, a kominek nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i zapewnia ciepło w chłodniejsze dni. Strefa dzienna została funkcjonalnie połączona z jadalnią i otwartą kuchnią, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i buduje harmonijną, otwartą przestrzeń domową. Szerokie, przesuwne okna tarasowe typu HST zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz płynne połączenie salonu z zielonym otoczeniem, prowadzą bezpośrednio na duży taras z murowanym basenem (o wymiarach 9m długość x 4m szerokość i głębokość 1,5 m) oraz piękny kilkunastoletni ogród. Cała działka otoczona żywopłotem z 16-letnich drzew i krzaków, różnych roślin staranie zaprojektowanych. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD: płytę indukcyjną, okap, piekarnik, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową, ekspres do kawy oraz ozdobną ściankę z zabudowanym barem. Pokój 9,4 m2 - mogący pełnić funkcję gabinetu lub sypialni. Nowoczesna łazienka z prysznicem i trzyosobową sauną. Pietro: sypialnia główna o powierzchni 27,5 m2 wyposażona jest w duże, komfortowe łóżko oraz pojemną szafę w zabudowie. Rolety zaciemniające zapewniają prywatność i komfort snu, a dodatkowa wnęka umożliwia montaż telewizora. Druga sypialnia, o powierzchni 18 m2, pełni obecnie funkcję biura, jednak z łatwością może zostać zaadaptowana jako pokój dziecięcy, gościnny lub dodatkowa sypialnia - w zależności od potrzeb domowników. Łazienka na piętrze - znajdziesz tu wygodną wannę oraz dwie umywalki, które ułatwiają poranne przygotowania i wieczorne wyciszenie. Dodatkowe udogodnienia: Fotowoltaika 10 kW - wydajna, skierowana na południe. Podłączona na starych zasadach, enea magazynuje prąd. Klimatyzacja: salon oraz sypialnia Centralny odkurzacz: na obu kondygnacjach Ogrzewanie - pompa ciepła. Ciepła woda duży bojler elektryczny Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Oferta na wyłączność. CENA DO NEGOCJACJI ! SKUP MIESZKAŃ - DOMY -DZIAŁKI - LOKALE ZA GOTÓWKĘ ! TEL 511 260 740 K O M F O R T. N I E R U C H O M O S C I. P L POSIADAMY OD 2012R LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI NR 20405 18 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI ! TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW. PONAD 4000 TRANSAKCJI SPRZEDAŻY. Z NAMI JESTEŚ UBEZPIECZONY ! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)