4 pokoje, m.parkingowe, ogródek

Na sprzedaż mieszkanie położone na Gumieńcach na 1 piętrze niskiego bloku z 2000 roku. Nieruchomość w standardzie do remontu z olbrzymim potencjałem aranżacyjnym. Idealne do zamieszkania jak również, ze względu na lokalizację, świetna lokata kapitału- mieszkania pod wynajem. Na powierzchnię 55, 29 mkw składają się: - 2 pokoje ( z jednego wyjście na balkon) - kuchnia z oknem - łazienka - przedpokój - piwnica 2,95 mkw Aktualnie została zburzona jedna ścianka i powstała jadalnia z kuchnią. W łatwy sposób istnieje również uzyskania 3 pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym. Mieszkanie jest ciepłe oraz słoneczne, wystawa okien wschód - zachód. Czynsz ok 490 zł, media z sieci miejskiej. Przy bloku, za szlabanem, wyłącznie dla mieszkańców znajdują się przydzielone 2 miejsca postojowe na parkingu naziemnym. Świetna lokalizacja ! Nieopodal znajduje się CH Ster, komunikacja miejska, szkoła , przedszkole. Do wydania od zaraz. Zapraszam na prezentację Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

POGODNO | 2 POKOJE | 1 PIĘTRO | CEGŁA | PO REMONCIE | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA | PEŁNE WYPOSAŻENIE | CICHA I ZIELONA OKOLICA Na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni **41,28 m2**, położone na **1. piętrze** kameralnego, 3-piętrowego budynku z cegły przy **ul. Janickiego** na szczecińskim **Pogodnie** - jednej z najbardziej prestiżowych, zielonych i cenionych dzielnic miasta. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania gotowego do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Lokal przeszedł remont, jest w pełni umeblowany i wyposażony, a **wszystkie meble oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania**, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać od razu lub rozpocząć wynajem praktycznie od dnia zakupu. ## Rozkład pomieszczeń: * przestronny, doskonale doświetlony salon z piękną, oryginalną drewnianą podłogą ułożoną w klasyczną jodełkę, * ustawna i komfortowa sypialnia, * oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD, * łazienka z WC oraz oknem, * funkcjonalny przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica. Duże okna PCV z ekspozycją południowo-zachodnią sprawiają, że wnętrza są jasne i słoneczne przez większą część dnia, a widok na otaczającą zieleń zapewnia poczucie prywatności oraz komfort codziennego życia. Mieszkanie jest ciepłe, bardzo dobrze wyciszone i wyposażone w drzwi antywłamaniowe. ## Budynek Lokal znajduje się w zadbanym, ocieplonym budynku z cegły o niskiej zabudowie. Odnowiona elewacja, estetyczna klatka schodowa oraz kameralny charakter inwestycji tworzą przyjazne miejsce do życia. Dodatkowym atutem są **bezpłatne miejsca postojowe znajdujące się bezpośrednio przed budynkiem**, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości. ## Lokalizacja Pogodno od lat uznawane jest za jedną z najlepszych lokalizacji w Szczecinie. To dzielnica pełna zieleni, parków i klimatycznej zabudowy, ceniona za bezpieczeństwo, spokój oraz doskonałą komunikację z centrum miasta. Mieszkanie położone jest w **cichej i spokojnej okolicy**, z dala od uciążliwego ruchu ulicznego, co zapewnia komfort codziennego wypoczynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: * Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny (ZUT), * sklepy i punkty usługowe, * przystanki komunikacji miejskiej, * szkoły i przedszkola, * tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz miejsca rekreacji. ## Informacje techniczne: * powierzchnia: **41,28 m2**, * piętro: **1 z 3**, * budynek z cegły, * niskie budownictwo, * ogrzewanie miejskie, * czynsz ok. **630 zł** (zawiera zaliczki na ogrzewanie, zimną wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy), * ciepła woda z piecyka gazowego, * dodatkowo płatne: prąd i gaz według zużycia, * wyposażenie: pralka, lodówka, zmywarka oraz kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. Połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, niskiej zabudowy, zielonego otoczenia oraz gotowości do zamieszkania sprawia, że jest to oferta wyróżniająca się na szczecińskim rynku nieruchomości. **Atuty w skrócie:** Pogodno - prestiżowa lokalizacja 2 pokoje 41,28 m2 1. piętro budynek z cegły po remoncie gotowe do zamieszkania pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie wszystkie meble pozostają dla nowego właściciela cicha i spokojna okolica dużo zieleni za oknami piwnica bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem świetna komunikacja z centrum Szczecina idealne dla singla, pary, studenta lub jako inwestycja pod wynajem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 57,55 m2, położone na parterze czterorodzinnego budynku z 1938 roku, na Osiedlu Stołczyn. Teren na którym posadowiony jest dom, znajduje się na wzniesieniu z którego można podziwiać widok na Odrę Zachodnią. Mieszkanie przeszło generalny remont zgodnie z projektem budowlanym i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. To propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennej zabudowy połączony z nowoczesnym standardem wykończenia. Pierwotnie lokal składał się z trzech pokoi. Obecny, funkcjonalny układ obejmuje: przestronną kuchnię (13,89 m2) jadalnię (8,29 m2) dwa ustawne pokoje (13 i 13,80 m2) łazienkę (4,02 m2) przedpokój (4,55 m2) Indywidualne ogrzewanie oraz ciepła woda z nowoczesnego pieca gazowego kondensacyjnego, zapewniającego wygodę użytkowania i ekonomiczną eksploatację. Do mieszkania przynależy duża piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogrodzony teren wokół budynku, dostępny wyłącznie dla mieszkańców. To idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z sąsiadami czy bezpiecznej zabawy dla dzieci. Budynek przeszedł remont dachu, natomiast w planach pozostaje odnowienie elewacji oraz klatki schodowej, co w przyszłości dodatkowo podniesie estetykę i wartość nieruchomości. Najważniejsze atuty: 57,55 m2 powierzchni, parter, kameralny budynek z zaledwie czterema mieszkaniami, mieszkanie po generalnym remoncie, ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego kondensacyjnego, duża piwnica, ogrodzony teren zielony do wyłącznego użytku mieszkańców, spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum Szczecina. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, pary, jak i osób poszukujących mieszkania w spokojnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)