Stepnica-piekarnia, obiekt 350m2 na usługi/magazyn

Lokal znajduje się w biurowej kamienicy i zlokalizowany jest w niezwykle atrakcyjnej i reprezentacyjnej części Szczecina - Wały Chrobrego, zaledwie " o krok "" od ścisłego Centrum miasta. W sąsiedztwie budynku znajdują się min. budynek nowej filharmonii, muzeum Narodowe, muzeum Morskie, Urząd Wojewódzki, Akademia Morska, teatr Współczesny, Park Stefana Żeromskiego, Wojewódzka komenda policji, Zamek książąt Pomorskich, liczne hotele i restauracje. Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 125m2. Biuro charakteryzuje wysoki standard wykonania i bardzo ciekawa architektura samego wnętrza w stylu LOFTU. Składa się z 4 pokoi biurowych zaplecza socjalnego, korytarza i wc. Uwaga: Istnieje możliwość większej powierzchni o dodatkowe 2 pomieszczenia wraz z wc, razem 50m2, znajdujące się na 4 piętrze. Istnieje możliwość większej powierzchni o dodatkowe 1 pomieszczenie wraz z wc, razem 23m2, znajdujące się na 4 piętrze. Istnieje możliwość dodatkowych 10-25m2 w przyziemiu, ładnie zaadaptowane np. na archiwum, serwerownię, magazyn itp. Budynek, w którym znajduje się biuro ma charakter zamknięty - wejście dla osób z zewnątrz do budynku i biura po wcześniejszym zgłoszeniu się przez domofon. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie i jest dozorowany przez 24 h. Wszystkie lokale biurowe są dodatkowo wyposażone w system alarmowy, system napadowy, systempożarowy, dodatkowy kodowany zamek elektryczno-magnetyczny w drzwiach wejściowych,klimatyzację, wewnętrzną sieć komputerową, do lokali można podłączyć dowolną ilość linii telefonicznych i łączy internetowych. Opłaty netto: Cena za wynajem w/w lokalu biurowego - 6500 zł + 23%vat Opłata dodatkowa /eksploatacyjna ryczałt - 15zł/1m2 netto (woda/ścieki, ogrzewanie biura, wywóz śmieci, ochrona, klimatyzacja, system pożarowy, system napadowy, sprzątanie powierzchni ogólnodostępnych, eksploatacja powierzchni ogólnodostępnych). Informacje dodatkowe: Dodatkowo oferujemy kompleksowe sprzątanie biura - 1 sprzątanie 160zł netto, szczegóły do indywidualnego uzgodnienia. Kaucja gwarancyjna w wysokości 1-2miesięcznej opłaty za wynajem wraz z opłatą dodatkową. Termin wydania do uzgodnienia. Najemca ma nieograniczony dostęp do lokalu biurowego przez 24h, siedem dni w tygodniu. Bezpośrednio przy samym budynku znajduje się duży parking w strefie płatnego parkowania. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 6500 PLN; Piętro: 1; Powierzchnia: 125; Powierzchnia brutto: 125; Cena za m2: 52 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 15 PLN; Koszty eksploatacyjne całości: 1875 PLN; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN; Liczba pokoi: 4; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja (w miesiącach): 1; Dostępne od: 2026-06-12; Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Materiał: Cegła; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN; Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; OPIS BUDYNKU: Rodzaj budynku: Kamienica; Klasa budynku: A; Stan budynku: Idealny; Rok budowy: 1940; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Liczba pięter: 3; Parking naziemny; Ochrona; Teren ogrodzony; Teren strzeżony; Monitoring; Centrala telefoniczna; STANDARD POWIERZCHNI: Wentylacja; Klimatyzacja; Wykładzina; Ścianki działowe; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Sieć komputerowa; Instalacja przeciwp.; Zaplecze socjalne; Ogrzewanie; Tryskacze; Otwierane okna; _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal usługowy na wynajem - 69,80 m2 | parter | witryny od ul. Jasnej | Szczecin Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 69,80 m2, położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Jasnej w Szczecinie. Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób praktyczny i wygodny dla prowadzenia działalności usługowej lub handlowej. Do tej pory w lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie go również do innych branż. Układ pomieszczeń obejmuje m.in.: przestronną salę sprzedaży / obsługi klientów, zaplecze kuchenne lub produkcyjne, pomieszczenie socjalne dla pracowników z umywalką, toaletę dla klientów, część magazynową, korytarz i pomieszczenia pomocnicze. Zgodnie z rzutem lokalu sala sprzedaży ma około 42,10 m2, a całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 69,80 m2. Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia: główne wejście od ul. Jasnej, bezpośrednio z ciągu pieszego, drugie wejście od zaplecza, które umożliwia wygodną obsługę dostaw. Parametry lokalu: powierzchnia: 69,80 m2 kondygnacja: parter wysokość pomieszczeń: ok. 3 m budynek z lat 1980-1984 duże witryny od strony ulicy Media i instalacje: woda kanalizacja prąd ogrzewanie miejskie instalacja elektryczna modernizowana w 2020 roku Koszty eksploatacyjne: Opłaty do administracji wynoszą około 800 zł miesięcznie (w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, części wspólne i odpady). Możliwości prowadzenia działalności. Lokal spełnia wymagania techniczne i kubaturowe pozwalające na dostosowanie go m.in. do działalności: gastronomicznej, handlowej, usługowej, medycznej lub rehabilitacyjnej, edukacyjnej, kosmetycznej.Może spełniać wymagania dla obiektów kategorii ZL II, co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż. Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel, lokal dostępny od zaraz. Cena wynajmu: Cena wynajmu 4.200 zł netto + czynsz do zarządcy 800 zł + opłaty za media.Kaucja 6000 zł. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych punktów usługowych - w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Żabka, apteka oraz inne lokale usługowe, co generuje stały ruch pieszy i sprzyja prowadzeniu działalności. Zapraszam na prezentację. Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Hala w #Wierzchomino 33, powiat Koszalin Oferujemy do wynajmu kompleks obiektów produkcyjno-magazynowych, położony w miejscowości Wierzchomino, zaledwie 27 km od Koszalina. ### Cena wynajmu: 12 zł x 1200 m2 = 14 400 zł/miesiąc ### Charakterystyka obiektu - Powierzchnia całkowita: 1200 m2 - Powierzchnia użytkowa: 1000 m2 - Powierzchnia biurowa: 40 m2 - Powierzchnia produkcyjna: 800 m2 - Konstrukcja: murowana, ocieplona - Liczba kondygnacji: 1 - Wysokość: 3 m Hala składa się z pomieszczeń biurowych, zaplecza socjalnego oraz trzech powierzchni, które tworzą spójną całość. Każdą z tych powierzchni można wynająć odrębnie, co daje ogromną elastyczność w adaptacji obiektu. 4 niezależne wjazdy umożliwiają wygodne zarządzanie logistyką. ### Infrastruktura i instalacje - Media: dostęp do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz zasilania 220/380 V - Ogrzewanie: kotłownia wszystkopalna - Zabezpieczenia: monitoring - Okna: drewniane Dodatkowo nieruchomość posiada wiatę o wysokości 4 m, która może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. ### Działka i otoczenie - Rodzaj gruntu: współwłasność - Ukształtowanie terenu: płaskie - Ogrodzenie: całkowite - Droga dojazdowa: utwardzona ### Możliwości użytkowe Obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia nieuciążliwej produkcji, działalności magazynowej, lub innej działalności gospodarczej. Wykończony i gotowy do użytkowania, oferuje wszechstronne możliwości adaptacji według potrzeb najemcy lub właściciela. Film prezentacyjny: https://drive.google.com/file/d/1HglHdy40rTatfDkFkv9F0FtKlZ0WEW8g/view?usp=sharing Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości! Zapraszamy do kontaktu 792 763 241 i umówienia się na prezentację tej nieruchomości!