informacje ogólne
Symbol
SWN32729
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Rodzaj domu
WOLNO STOJĄCY
Liczba pokoi
6
Powierzchnia całkowita
271, 00 m²
Powierzchnia użytkowa
231, 00 m²
Powierzchnia działki
946, 00 m²
Rok budowy
1936
Ilość pięter
1
Standard
DO REMONTU
Materiał ścian
CEGŁA
Rodzaj okien
PCV
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA
Cena za m2
7 749, 08 PLN
Cena
2 100 000, 00 PLN
informacje dodatkowe
Typ kuchni
ODDZIELNA
Liczba łazienek
2
Droga dojazdowa
KOSTKA BRUKOWA
Źródło c.w.
PIEC GAZOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Garaż
instalacje
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Opis oferty
Nieruchomość składająca się z dwóch samodzielnych, niezależnych budynków z osobnymi wejściami i adresami od dwóch różnych ulic oraz garażu wolnostojącego - usytuowana w sercu jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Szczecina, w willowej i spokojnej części Pogodno, w sąsiedztwie Park Kasprowicza - to propozycja o wyjątkowym potencjale, idealna zarówno na cele mieszkalne, jak i na funkcję biznesową.
Jeden z budynków to reprezentacyjny dom wolnostojący z roku 1936, który swoim przedwojennym klimatem, wykuszem, werandą, użytkowym strychem oraz dużym ogrodem ze starodrzewiem, altaną i murowanym basenem pozwala stworzyć przestrzeń luksusową i niepowtarzalną.
Drugi - parterowy budynek usługowo-biurowy z lat 60-tych, obecnie przystosowany jako przedszkole, o powierzchni około 111 m2 i osobnym wejściu - daje niezwykle szeroką możliwość adaptacji pod gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne, biura lub na cele mieszkalne.
Dom o powierzchni ok. 140 m2 obejmuje przyziemie z pokojem i łazienką oraz pomieszczeniami gospodarczymi, parter z dwoma dużymi pokojami (w tym jeden z wykuszem), kuchnią, łazienką, garderobą, hall"em i zabudowaną werandą, piętro z dwoma pokojami, łazienką, balkonem od strony ogrodu oraz użytkowy strych - wnętrza zachowały wiele oryginalnych detali, takich jak drewniane sufity i podłogi, co pozwala na stworzenie wnętrza z charakterem. Budynek wymaga modernizacji i aranżacji według własnej wizji, co stanowi otwartą przestrzeń dla przyszłego właściciela.
Budynek usługowo-biurowy o powierzchni ok. 111 m2 składa się z jednej dużej sali, dwóch pokoi, dwóch łazienek, kuchni i korytarza - lokal z oddzielnym wejściem i osobnym adresem od innej ulicy niż dom - stwarza możliwość prowadzenia niezależnej działalności lub wydzielenia przestrzeni inwestycyjnej.
Ogród z murowanym basenem, altaną i starodrzewiem, wolnostojący garaż jednostanowiskowy około 20 m2 oraz lokalizacja przy ślepej, spokojnej uliczce podkreślają wyjątkową wartość tej nieruchomości.
Lokalizacja w Pogodnie to jeden z kluczowych atutów: dzielnica willowa, pełna zieleni, klimatycznych uliczek i eleganckiej architektury, która zachowała ducha Starego Pogodna. Obszar został uznany za jedną z najbezpieczniejszych części miasta. Doskonała komunikacja, dostępność terenów rekreacyjnych i prestiżowy charakter sprawiają, że miejsce spełnia oczekiwania zarówno rodziny jak i inwestora.
Cena tej oferty jest do negocjacji, co w połączeniu z tak rozbudowanym potencjałem mieszkalno-usługowym i wyjątkową lokalizacją czyni ją rzadko spotykaną propozycją na rynku nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - pozwól sobie odkryć pełen wymiar tej wyjątkowej inwestycji.
Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.