Dom * Garaż/Warsztat * Lokal użytkowy

Dom wolnostojący + Garaż/warsztat z kanałem + Budynek/Lokal użytkowy

Szukasz przestrzeni dla rodziny, firmy lub pod inwestycję?
Ta nieruchomość ma w sobie ogromny potencjał!

Lokalizacja
Nieruchomość położona w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, między dwoma pętlami tramwajowymi, blisko wyjazdu z miasta na autostradę, przy znanej ulicy, z łatwym dojazdem do centrum.
Przystanek autobusowy kilka kroków od domu.

Okolica spokojna i zielona, idealna zarówno do mieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Na działce o powierzchni 416 m2 mamy w sumie 3 ogrzewane budynki:

1. Dom wolnostojący z podpiwniczeniem o powierzchni 152,9 m2
Rozkład pomieszczeń
Piwnica (48,9 m2) -niezależne wejście: kotłownia (23,8 m2), pralnia (10,4 m2), pom. gospodarcze (10,8 m2) - jest możliwość adaptacji np. na siłownię, pokój do hobby
Parter (48,5 m2): salon z balkonem (25,5 m2), kuchnia z potencjałem otwarta na część dzienną (11,65 m2), łazienka z prysznicem (3,35 m2) - odnowiona 5 lat temu, przedsionek i korytarz (8,05 m2)
Piętro (55,4 m2): 3 ustawne sypialnie (18,5 m2, 11,65 m2, 10,95 m2), łazienka (4,8 m2), balkon (4 m2), pom. gospodarcze (3,55 m2)

2. Przylegający do domu budynek usługowy 35 m2 z dwoma niezależnymi wejściami - świetna opcja pod biuro, gabinet, wynajem na drobne usługi

3. Garaż wolnostojący z kanałem o powierzchni 43,95 m2 - idealny dla majsterkowicza, mechanika lub na magazyn


informacje techniczne

• Rok budowy: 1965
  
• Materiał: cegła
  
• Stan: do remontu - idealna baza do własnej aranżacji
• Okna PCV - wymienione 2022 r.

• Instalacje: gaz, prąd, woda, kanalizacja
  
• Ogrzewanie gazowe - nowy piec z 2022 r.
• Elewacja do odświeżenia - świetna szansa, by nadać własny styl
  
• Uregulowany stan prawny

Najważniejsze zalety:
Duża powierzchnia i funkcjonalny układ
Dwa niezależne wejścia do lokalu usługowego
Idealne miejsce dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy
Ogród, balkon, garaż i przestrzeń do pracy w jednym miejscu
Własność - pełna swoboda dysponowania nieruchomością

Ta nieruchomość daje wiele możliwości - możesz zamieszkać, prowadzić firmę lub potraktować ją jako inwestycję.

Zadzwoń i umów się na prezentację - to miejsce ma ogromny potencjał!

Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń.



Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)