KOŁOBRZEG - APARTAMENT Z BALKONEM - NETTO 469000!

Na sprzedaż piękny Apartament z tarasem usytuowany na wysokim parterze budynku z windą OKAZJA ! Brak podatku PCC ! Sprzedaż od właściciela z wliczonym Vat 23% Inwestycja składa się z 3 budynków, a na jej terenie takie udogodnienia jak: - jedyne 150 m do morza - nadmorski pas zieleni z przejściem przez las na wydmy prosto na plażę - 7km do Kołobrzegu - bardzo dobre połączenie komunikacyjne ( dojazd samochodem lub pociągiem ) - basen zewnętrzny oraz plac zabaw dla najmłodszych - wiaty rowerowe - wspólne - pawilon z gastronomią Oferta operatora: - możliwość współpracy z operatorem lub bez ( w rozliczeniu 30% do 70% ) - dostęp m.in. do pakietów ALL INCLUSIVE lub VIP - oferta gastronomiczna - animacje i udogodnienia dla rodzin z dziećmi Podana cena jest ceną brutto ( Sprzedający wystawi fv 23% ) Obligatoryjny zakup miejsca postojowego w cenie 39 000,- brutto usytuowanego przy tarasie Apartamentu na terenie zamkniętym. Zapraszam serdecznie na prezentację tej niezwykłej nieruchomości Paulina Zielińska tel. 660 727 425 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Kupujący nie płaci prowizji! Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający! Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnych mieszkań w wyjątkowej lokalizacji - w sercu uzdrowiskowego miasta Kamień Pomorski. Inwestycja powstaje w miejscu, które łączy komfort codziennego życia z walorami zdrowotnymi i turystycznymi jednego z najbardziej cenionych uzdrowisk w północno-zachodniej Polsce. Ogromnym atutem inwestycji jest bezpośrednia bliskość strefy uzdrowiskowej oraz basenów solankowych - zaledwie około 50 metrów od budynku. Dzięki temu mieszkańcy mogą codziennie korzystać z infrastruktury zdrowotnej i rekreacyjnej dostępnej w mieście. Kamień Pomorski - miasto uzdrowiskowe. Kamień Pomorski to historyczne miasto położone nad Zalewem Kamieńskim, na Pobrzeżu Szczecińskim, w województwie zachodniopomorskim. Znane jest z wyjątkowego mikroklimatu nadmorskiego oraz naturalnych surowców leczniczych - solanki i borowiny, które od wielu lat wykorzystywane są w lecznictwie uzdrowiskowym. Miasto posiada ponad 50-letnią tradycję uzdrowiskową i jest jednym z najważniejszych ośrodków rehabilitacyjnych w regionie. Kuracjusze przyjeżdżają tutaj zarówno z całej Polski, jak i z zagranicy, korzystając z nowoczesnej bazy zabiegowej oraz spokojnego, sprzyjającego zdrowiu klimatu. Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja: -ok. 10 minut do Morza Bałtyckiego (Dziwnówek), -ok. 100 km do Szczecina, -dostęp do mariny, tras rowerowych i terenów spacerowych. Miasto słynie także z licznych zabytków, takich jak katedra św. Jana Chrzciciela czy historyczne centrum z zachowaną średniowieczną zabudową. W uzdrowisku prowadzone jest leczenie i rehabilitacja m.in. w zakresie: -chorób układu krążenia i kardiologicznych, -schorzeń ortopedycznych i pourazowych, -chorób neurologicznych, -chorób reumatycznych, -chorób dolnych dróg oddechowych, -rehabilitacji po udarach i urazach kręgosłupa, -rehabilitacji kardiologicznej i ortopedycznej. Dodatkowo wykonywane są zabiegi takie jak: -kąpiele solankowe i borowinowe -hydroterapia -inhalacje w grocie solnej -masaże lecznicze -kinezyterapia i rehabilitacja ruchowa -zabiegi fizykoterapii i elektrolecznictwa. Bliskość uzdrowiska sprawia, że mieszkania w tej lokalizacji są idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję - wynajem dla kuracjuszy i turystów. Budynek został zaprojektowany jako komfortowy obiekt mieszkalny z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz funkcjonalną przestrzenią dla mieszkańców. Najważniejsze informacje o budynku -5 kondygnacji mieszkalnych, -35 mieszkań, -nowoczesna i przestronna winda osobowa, -szerokie i wygodne klatki schodowe zapewniające komfort komunikacji, -garaż podziemny z miejscami parkingowymi, -miejsca postojowe naziemne na terenie inwestycji, -komórki lokatorskie na poziomie piwnicy przypisane do mieszkań. Projekt budynku zakłada funkcjonalny układ przestrzeni wspólnych oraz wygodny dostęp do wszystkich lokali, co sprawia, że inwestycja będzie komfortowa zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób starszych czy inwestorów kupujących mieszkania pod wynajem. Najważniejsze informacje o apartamentach: -liczba mieszkań: 35, -metraże: 46 m2 - 69 m2, -układy: 2- i 3-pokojowe, -ogrzewanie podłogowe, -indywidualny piec gazowy w każdym lokalu, -ceny: ok. 512 000 - 765 000 zł, -cena za m2: ok. 10 600 - 12 800 zł. W inwestycji przewidziano miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie dla mieszkańców. Miejsca postojowe: -miejsce w garażu podziemnym: 90 000 zł, -miejsce postojowe naziemne: 40 000 zł. Komórki lokatorskie: -komórki o powierzchni ok. 2,6 - 4,2 m2, -cena od 16 000 zł do ok. 22 000 zł (w zależności od wielkości). Zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej jest przewidziany przy zakupie mieszkania, dzięki czemu każdy lokal ma zapewnioną wygodną przestrzeń do parkowania oraz przechowywania. Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 75,26 m2, położone przy al. Bohaterów Warszawy w Szczecinie, w odnowionej kamienicy, bezpośrednio naprzeciwko przystanku tramwajowego. To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko gotowego mieszkania, ale przede wszystkim dużej, elastycznej przestrzeni z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - 75,26 m2 powierzchni - przestrzeń, którą możesz dopasować do własnych potrzeb, - 3 niezależne, nieprzechodnie pokoje, - dwa niezależne wejścia - jedno z klatki schodowej, drugie bezpośrednio od strony podwórka, - możliwość stworzenia dwóch niezależnych stref/lokali - idealne rozwiązanie również pod inwestycję, - mieszkanie wcześniej funkcjonowało jako lokal użytkowy, dzięki czemu posiada bardzo funkcjonalny układ i jest przystosowane do prowadzenia działalności, - parter - wygodny dostęp bez konieczności korzystania ze schodów, - odnowiona kamienica, - nowoczesny, gazowy piec zamontowany w listopadzie 2025 roku, - czynsz ok. 850 zł, - do mieszkania przynależy piwnica/komórka, - pełna własność nieruchomości. PRZEMYŚLANY UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Obecny układ obejmuje trzy nieprzechodnie pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę. Nieruchomość daje jednak znacznie więcej możliwości. Dzięki dwóm niezależnym wejściom mieszkanie można stosunkowo łatwo podzielić na dwie funkcjonalne części - przykładowo kawalerkę oraz mieszkanie dwupokojowe z osobnymi wejściami. To rozwiązanie może zainteresować zarówno osoby poszukujące własnego mieszkania z dodatkową przestrzenią, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem na wynajem. Dodatkowym atutem jest znajdująca się bezpośrednio pod mieszkaniem piwnica. Dzięki takiemu układowi istnieje możliwość poprowadzenia instalacji odpływowej w piwnicy, bez konieczności kucia całej podłogi w mieszkaniu, co może znacznie ułatwić przeprowadzenie ewentualnej modernizacji i dostosowanie układu do nowych potrzeb. Na zdjęciach w ogłoszeniu znajdują się również przykładowe wizualizacje wnętrza wygenerowane przy pomocy sztucznej inteligencji, które mają jedynie charakter poglądowy i pokazują jeden z możliwych sposobów aranżacji przestrzeni. Do oferty dołączone są także plany mieszkania, na których zaznaczono czerwoną linią możliwy wariant podziału nieruchomości na dwie niezależne strefy. Jest to propozycja aranżacyjna mająca zobrazować potencjał mieszkania - ostateczny sposób podziału i wykonania prac wymaga weryfikacji technicznej oraz formalnej. Dzięki dużej powierzchni, dwóm niezależnym wejściom oraz możliwościom prowadzenia instalacji nieruchomość daje szerokie możliwości dostosowania jej zarówno do potrzeb własnych, jak i inwestycyjnych. LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ Aleja Bohaterów Warszawy to jedna z charakterystycznych lokalizacji Szczecina - nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy znajduje się bezpośrednio naprzeciwko budynku, dzięki czemu codzienne przemieszczanie się po Szczecinie jest wyjątkowo wygodne. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz wszystkie najważniejsze udogodnienia miejskiego życia. DLA KOGO? To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla: - osób szukających dużego mieszkania w centrum Szczecina - osób planujących stworzenie własnej, niebanalnej aranżacji - osób prowadzących działalność i szukających nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z użytkową - osób, które doceniają nieruchomości z możliwością podziału i dalszego wykorzystania ich potencjału Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu, bez konieczności płacenia za rozwiązania narzucone przez poprzednich właścicieli. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 75,26 m2 Cena: 570 000 zł Cena za m2: 7 574 zł Liczba pokoi: 3 Piętro: parter Czynsz: ok. 850 zł Stan prawny: pełna własność Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, świetną lokalizacją i dużym potencjałem aranżacyjnym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)