Duża kawalerka I Oddzielna kuchnia I Niebuszewo

Na sprzedaż duża, jasna kawalerka położona na 3. piętrze kamienicy, zlokalizowana w szczecińskiej dzielnicy Niebuszewo-Bolinko. W pobliżu targowisko Manhattan i dworzec PKP Niebuszewo.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 44,57 m2 składa się z:

- dużego, jasnego pokoju (ok. 23 m2),
- oddzielnej, widnej kuchni (ok. 10 m2),
- łazienki (ok. 4,5 m2) wyposażonej w wanną i WC,
- przedpokoju (ok. 7 m2) z szafą w zabudowie.

Na podłogach w pokoju i przedpokoju parkiet, w łazience płytki, natomiast w kuchni deska. Ściany w pokoju malowane, w pozostałych pomieszczeniach pokryte tapetą. Okna w pokoju PCV, w kuchni drewniane (podwójne).
Ze względu na rozkład pomieszczeń i umiejscowienie instalacji wodno-kanalizacyjnej istnieje możliwość przeniesienia kuchni w formie aneksu do pokoju i utworzenia 2. pokoju (w obecnej kuchni).

Do mieszkania jest przydzielona spora piwnica (nie wpisana w KW). Istnieje możliwość korzystania z powierzchni strychowej.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Do remontu. Mieszkanie w średnim stanie wizualnym. Stan techniczny dobry, wszystkie instalacje sprawne.

MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie z sieci miejskiej (brak podzielników). Ciepła woda z pieca gazowego.
Czynsz administracyjny zawierający m.in. zaliczki na zimną wodę, centralne ogrzewanie, ścieki, śmieci, opłatę eksploatacyjną części wspólnych, fundusz remontowy wynosi ok. 600 zł.
Dodatkowo płatne prąd (co 2 miesiące) i gaz według zużycia.

BUDYNEK i OKOLICA:
- 4-piętrowa kamienica z ok. 1936 roku,
- elewacja budynku w dobrym stanie,
- wyremontowana, czysta i zadbana klatka schodowa,
- duża powierzchnia strychowa dostępna do użytku lokatorów,
- piwnice przydzielone do mieszkań,
- ogólnodostępne i bezpłatne miejsca parkingowe w okolicy. Możliwość parkowania w podwórzu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Niebuszewa. Tuż obok Skwer Ryszarda Kuklińskiego, w bliskiej odległości dworzec PKP Niebuszewo oraz targowisko Manhattan.
Bardzo dobrze skomunikowana okolica (tramwaje, autobusy) z szybkim dostępem do punktów handlowo-usługowych (liczne dyskonty, targowisko, sklepy), oświaty (ZUT, Uniwersytet Szczeciński, licea, szkoły, przedszkola itd.), opieki medycznej (Szpital Wojskowy i Arkońska, przychodnie itd.) oraz gastronomii.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie idealne dla singla, pary lub rodziny 2+1.
Świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?
- przestronne mieszkanie z dużymi możliwościami aranżacyjnymi,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- bardzo dobra lokalizacja, świetnie skomunikowana z Centrum,
- bliskość punktów handlowo-usługowych oraz miejsc rekreacji,
- rewelacyjne jako pierwsze mieszkanie na start lub inwestycja pod wynajem.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)