Trzcinna - duży dom w pięknej okolicy

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Dom w zabudowie szeregowej z lokalem usługowym | Szczecin - Dąbie Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 190m2, użytkowej mieszkalnej ok. 110 m² + przyziemie dostosowane do prowadzenia działalności gospodarczej ok. 80m2, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina - Dąbia. Budynek został wybudowany na przełomie lat 70/80 XX w., w tradycyjnej technologii murowanej. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz przyziemia zaadaptowanego na przestrzeń usługową, w której wcześniej mieścił się lokal usługowy (studio reklamy) - idealna przestrzeń na działalność gospodarczą, biuro lub pokój hobby. Układ pomieszczeń: Przyziemie (wejście z parteru): lokal usługowy z wydzieloną częścią handlowo-usługową, magazynem i zapleczem socjalnym (możliwość przywrócenia wcześniej istniejącej bramy garażowej), kotłownia, toaleta. Możliwość parkowania dwóch aut na terenie posesji - wykonana wiata. Parter (część dzienna): przestronny salon z dużymi oknami, wyjście na balkon z widokiem na ogród (możliwość zrobienia zejścia do ogrodu). kuchnia oddzielna z oknem toaleta łazienka z toaletą przedpokój / wejście główne od strony frontowej Piętro (część nocna): 4 pokoje mieszkalne łazienka z toaletą magazynek przedpokój Stan techniczny: Dom w średnim stanie technicznym - nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia lub remontu niektórych pomieszczeń. Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe, wewnętrzne - drewniane. Ogrzewanie gazowe (piec) i instalacje typowe dla budownictwa z tego okresu. Lokalizacja: Dąbie to spokojna, zielona dzielnica Szczecina z pełną infrastrukturą - sklepy, szkoły, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne i Jezioro Dąbie w zasięgu spaceru. Nowe drogi rowerowe wzdłuż Jeziora Dąbie w kierunku Lubczyna - ponad 20km. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta i autostrady A6. Atuty nieruchomości: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej lub zamieszkania dwóch rodzin (osobne dwa lokale mieszkalne) wynajmowania części domu (lokalu usługowego lub przestrzeni mieszkalnej), spłata kredytu lub dodatkowy pasywny dochód pełna własność spokojna, bezpieczna okolica dobra komunikacja i infrastruktura potencjał aranżacyjny płaski dach, możliwość instalacji paneli solarnych - ekspozycja południowa drugi dojazd od tyłu (drogą pożarową), możliwość postawienia garażu Szybki termin wydania. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Oferujemy na sprzedaż połówkę nowoczesnego domu dwulokalowego wolno stojącego w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w Szczecinie - dzielnica Płonia (prawobrzeże). Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, zapewniając komfortową przestrzeń do zamieszkania. Parter (69,82 m2): - Wiatrołap (3,77 m2) - Komunikacja (8,17 m2) - Kuchnia (8,44 m2) - Salon + jadalnia (31,40 m2) - Klatka schodowa (2,66 m2) - Pomieszczenie gospodarcze (3,29 m2) - WC (2,31 m2) - Gabinet, który może być dodatkową sypialnią - w zależności od potrzeb (9,78 m2) Poddasze (56,56 m2): - Korytarz (4,45 m2) - Pokój (13,29 m2) - Pokój (13,29 m2) - Łazienka (8,28 m2) - Garderoba (3,09 m2) - Sypialnia (13,16 m2) Ogrzewanie i woda z pompy ciepła. Wyprowadzenie i przygotowanie pod fotowoltaikę. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 125,38 m2. Powierzchnia działki pod sprzedawaną częścią budynku to około 350m2. Dom ma ogródek i taras. Przed budynkiem dwa miejsc postojowe. Podjazd będzie wyłożony polbrukiem. Nieruchomość jest idealna dla rodzin szukających nowoczesnego domu w spokojnej okolicy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację! Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe! Kompleksowa usługa gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wolnostojący dom położony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o obszarze 1300 m2. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 110 m2, a powierzchnia całkowita liczona "po podłodze to 220 m2. Na powierzchnie domu składają się: PARTER: Przedpokój, kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia i łazienka. W pokojach są panel, ściany gładzone i malowane. W kuchni i jadalni na podłodze terakota, ściany gładzone i malowane. Łazienka w glazurze i terakocie. W przedpokoju na podłodze terakota, ściany gładzone i malowane. PODDASZE: przedpokój, salon, garderoba, kuchnia, sypialnia i łazienka z wc. W największym pokoju na poddaszu na podłodze położone są panele, ściany wygładzone i pomalowane. Pozostałe pomieszczenia na poddaszu przygotowane do własnej aranżacji. Parter i poddasze mogą funkcjonować razem lub jako dwa osobne mieszkania z samodzielnymi wejściami. W całym domu zostały wymienione wszystkie instalacje. Ogrzewanie z pieca na opał stały. Ciepła woda z bojlera elektrycznego. Do budynku doprowadzony jest gaz. W 2023 roku została zainstalowana fotowoltaika. W rozliczeniu mile widziana kawalerka w Policach. Zapraszam na prezentacje Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)