Lokal do własnej aranżacji w dobrej lokalizacji

Lokal usługowy z 30-letnią historią salonu fryzjerskiego - gotowy biznes lub inwestycja. Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 48,50 m2, położony na 1 piętrze budynku z 1965 roku. Lokal od ponad 30 lat funkcjonował jako salon fryzjerski, dzięki czemu posiada rozpoznawalne miejsce na mapie okolicy oraz stałą bazę klientów, którą obecna właścicielka chętnie przekaże nowemu właścicielowi. To doskonała propozycja zarówno dla fryzjera, barbera lub osoby planującej rozpocząć działalność w branży beauty, jak i dla inwestora. W najbliższej okolicy brakuje salonu barberskiego, co stwarza bardzo dobrą niszę rynkową. Dodatkowym atutem jest wynajmowane w lokalu pomieszczenie, które generuje stały dochód - obecny czynsz z najmu pokrywa praktycznie wszystkie koszty eksploatacyjne lokalu. Najemca jest zainteresowany kontynuowaniem umowy z nowym właścicielem. Układ lokalu sala główna z dwoma stanowiskami fryzjerskimi, myjka fryzjerska, poczekalnia dla klientów, zaplecze, łazienka. Wysokość pomieszczeń wynosi 312 cm, co daje poczucie przestrzeni i komfortu pracy. Standard okna PCV, na podłogach panele, lokal zadbany i funkcjonalny. Całe wyposażenie fryzjerskie może pozostać w lokalu - szczegóły do uzgodnienia z właścicielką. Koszty czynsz administracyjny: 640 zł (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie oraz fundusz remontowy). Dodatkowe informacje lokal własnościowy, ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem, możliwość przejęcia stałych klientów, możliwość zakupu wraz z najemcą przynoszącym dochód. Istnieje również możliwość rozliczenia części ceny mieszkaniem. Zapraszam na bezpłatną prezentację oraz do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferujemy na sprzedaż lokal o powierzchni 148 m2, położony w malowniczej miejscowości Ińsko, tuż nad samym jeziorem. Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od brzegu jeziora, co czyni go idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Atuty lokalizacji: - Położenie w otoczeniu jeziora Ińsko oraz pięknych terenów zielonych, idealnych dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. - Spokojna okolica z łatwym dostępem do atrakcji turystycznych, plaży oraz infrastruktury miejskiej. - Dogodny dojazd - miejscowość znajduje się w pobliżu większych miast, co gwarantuje zarówno ciszę, jak i wygodę komunikacyjną. Możliwości adaptacyjne: Lokal o powierzchni 148 m2 oferuje ogromny potencjał. Możliwość przekształcenia nieruchomości w: 1. Dwa niezależne mieszkania - idealne rozwiązanie dla inwestorów, wynajmu krótkoterminowego lub rodzin wielopokoleniowych. 2. Przestronne mieszkanie. 3. Lokal usługowy - np. gastronomia czy inne usługi w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji. Dodatkowe informacje: - Stan techniczny pozwala na własną aranżację i dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. - W okolicy dostępne są wszystkie niezbędne media. Jeśli marzysz o nieruchomości w spokojnym, urokliwym miejscu z wieloma możliwościami, ten lokal jest właśnie dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nieruchomość znajdująca się w kamienicy przy zielonogórskim DAPTAKU idealnie nadaje się na różnorodną działalność biurową lub kancelarię. Wejście bezpośrednio z deptaku, schludna klatka schodowa oraz zadbana elewacja budynku. UKŁAD I STANDARD: Nieruchomość składa się z trzech pomieszczeń usytuowanych na II piętrze, przestronne i jasne o wysokości 3,16 m, w pokoju dwa duże okna PCV (wychodzą na zachód), na podłogach oryginalne drewniane deski, stolarka drzwiowa drewniana. W dwóch pomieszczeniach okna doświetlające wnętrze, wychodzą na klatkę schodową. Ogrzewanie własne gazowe (nowy kocioł), instalacja elektryczna aluminiowa, stropy drewniane. Do lokalu doprowadzona jest instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna oraz gazowa. Nad mieszkaniem obszerny strych oraz przynależna piwnica. BUDYNEK - zabytkowa kamienica z zadbaną elewacją, utrzymana w dobrym stanie technicznym, przestronna klatka schodowa (remont 2010r.), dach pokryty papą, kominy po remoncie w 2013r, w 2015 r wymiana instalacji wodnej, zamontowane nowe domofony w budynku. KOSZTY UTRZYMANIA: obecnie 172 zł - to czynsz do wspólnoty wraz z funduszem remontowym (bez wody i śmieci). Ponadto koszty dotyczące opłat licznikowych wg. zużycia. Kamienica umiejscowiona w ścisłym Centrum miasta, w najbliższej okolicy: deptak, ratusz, restauracje, liczne punkty handlowo-usługowe. Serdecznie zapraszam, mamy klucze. KONTAKT: Renata Sławińska, GSM 692 984 546. Oferta wyłącznie w biurze TERRA NIERUCHOMOŚCI. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)