Nieruchomość usługowo-mieszkalna w Pełczycach

Nieruchomość Usługowo-Mieszkalna w Pełczycach – Idealna dla Inwestora!
Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem w urokliwej okolicy? Ta wyjątkowa oferta w Pełczycach, w powiecie choszczeńskim (województwo zachodniopomorskie), spełni Twoje oczekiwania! Przedmiotem sprzedaży jest wszechstronna nieruchomość zabudowana budynkiem magazynowo-usługowym z powierzchnią biurową oraz częścią mieszkalną, co czyni ją idealnym wyborem dla szerokiego spektrum działalności.

Wszechstronne Możliwości Inwestycyjne
Ta nieruchomość to prawdziwa perła dla inwestora. Jej układ i lokalizacja stwarzają dogodne warunki do prowadzenia różnorodnych biznesów, takich jak:

• Warsztat samochodowy: Przestronna część magazynowa i duży plac manewrowy to idealne warunki dla usług motoryzacyjnych.
  
• Magazyny: Dwa pomieszczenia magazynowe o łącznej powierzchni 152,87 m² zapewniają odpowiednią przestrzeń do przechowywania towarów.
  
• Turystyka: Bliskość jezior i bogata historia regionu sprzyjają rozwojowi agroturystyki, pensjonatów czy innych obiektów noclegowych.
  
• Rolnictwo: Nieruchomość może posłużyć jako baza do działalności rolniczej, np. magazynowanie płodów rolnych czy sprzętu.
  
• Przestrzeń medyczna: Istnieje możliwość adaptacji pod gabinety lekarskie, fizjoterapię czy inne usługi medyczne.
  

Szczegóły Nieruchomości

• Powierzchnia zabudowy całkowita: 268,95 m²
  
• Powierzchnia działki: 1232 m²
  
• Cena: 495 000,00 zł (do negocjacji)
  
• Podatek roczny od nieruchomości: 1489,00 zł
  

Układ pomieszczeń:

Część magazynowa: 152,87 m² (2 pomieszczenia)

Część biznesowa: 33,16 m² (pokój biurowy, WC, pomieszczenie gospodarcze – do użytkowania od zaraz, z terakotą na podłodze)

Część mieszkalna: 82,92 m² (2 pomieszczenia na pierwszym piętrze, stan surowy zamknięty – co daje swobodę w aranżacji według własnych potrzeb)

Solidna Konstrukcja i Dostępne Media
Budynek wykonany jest z cegły i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w niezbędne media:

• Woda
  
• Energia elektryczna (pełne oświetlenie magazynów i powierzchni biurowej)
  
• Kanalizacja
  
• Ogrzewanie kominkowe
  
• Możliwość podłączenia gazu
  

Duży, utwardzony plac manewrowy stanowi dodatkowy atut, ułatwiając logistykę i codzienne funkcjonowanie.

Idealna Lokalizacja w Urokliwych Pełczycach
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze DW 151, co zapewnia doskonałą komunikację i szybki dojazd do Barlinka (8 km). Okolica charakteryzuje się malowniczym krajobrazem, otoczonym jeziorami Panieńskim, Stąwno i Mały Pełcz, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem rekreacyjnym i turystycznym.
Pełczyce to miasto na prawach gminy, z bogatą historią i licznymi zabytkami wpisanymi do wojewódzkiego rejestru zabytków, takimi jak zespół klasztorny cysterek, ratusz, czy zamek. Miasto posiada pełną infrastrukturę społeczną: przychodnię, pocztę, posterunek policji, żłobek, przedszkole, szkołę podstawową, ośrodek kultury i sklepy. Jest to doskonała baza dla rolnictwa, turystyki oraz jako letnisko.
Ta nieruchomość, biorąc pod uwagę jej potencjał, lokalizację i atrakcyjną cenę (do negocjacji), stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów szukających elastycznych rozwiązań biznesowych.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!




-------------------------------------------------------------------------------------
Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy.
Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
------------------------------------------------------------------------------------
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
------------------------------------------------------------------------------------
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości ([email protected]). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.

Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie.
Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.
Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)