Siedliskowa, 5,298 m2, Szczecin Śmierdnica

Działka rolno-siedliskowo-inwestycyjna - 6,47 ha nad Jeziorem Śmiadowo na Pojezierzu Szczecineckim 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający Wyjątkowa nieruchomość przy jeziorze i z własnym lasem - 6,47 ha - idealna pod siedlisko, agroturystykę lub farmę PV LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w otoczeniu jezior i lasów, na pograniczu wsi Śmiadowo i Krągi, w gminie Borne Sulinowo, powiat szczecinecki, woj. zachodniopomorskie. bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20,ok. 850 m od najbliższych zabudowań,zaledwie 25-45 m od linii brzegowej malowniczego Jeziora Śmiadowo,ok. 3 km od dużego, czystego Jeziora Pile,do jeziora prowadzi swobodny dostęp poprzez drogę gminną i małą zalesioną działkę gminną,odległość do miast: Szczecinek - ok. 17 km, Czaplinek - ok. 25 km. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku, rekreacji, uprawy i inwestycji. DOJAZD Front działki (ok. 150 m) przylega bezpośrednio do DK20 - istnieje możliwość urządzenia zjazdu,Do przeciwległego, zalesionego krańca działki prowadzi gminna droga gruntowa. OPIS DZIAŁKI Powierzchnia: 6,47 haKształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 125-130 × 490 mTeren: płaski, miejscami lekko pofałdowanyDziałka utrzymana w dobrej kulturze rolnej, użytkowana rolniczoCzęść przy jeziorze (ok. 1,4 ha) porośnięta pięknym, dorodnym lasem mieszanymKlasyfikacja użytków: RIVa - 0,84 haRIVb - 3,74 haRV - 0,38 haŁV - 0,03 haLsV - 1,36 haLzr-ŁV - 0,06 haN - 0,06 ha Połączenie obszarów rolniczych i leśnych daje ogromną elastyczność inwestycyjną. PRZEZNACZENIE W MPZP Teren rolno-leśnyMożliwość zabudowy siedliskowej (wymagane min. 1 ha gospodarstwa) Studium oraz nowo powstający plan ogólny przewidują również: możliwość zabudowy siedliskowej, możliwość lokalizacji farmy fotowoltaicznej.6 MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Budowa siedliska rolnego,Podział na np. 14 działek po ok. 0,3 ha, z możliwością zabudowy siedliskowej na każdej, Budowa i prowadzenie agroturystyki - wspaniała baza rekreacyjna: las, jezioro, natura, Prowadzenie działalności rolniczej, Dodatkowe zalesienie, Lokalizacja farmy fotowoltaicznej Unikatowa kombinacja - bliskość jeziora, własny las i dostęp do drogi krajowej - tworzy niezwykle rzadką i poszukiwaną ofertę dla inwestorów! MEDIA I UZBROJENIE Brak uzbrojenia na działceEnergia elektryczna (SN i NN) - ok. 850 m od granicy działkiLinia wysokiego napięcia - ok. 230 m po drugiej stronie DK20Woda - konieczne wykonanie ujęcia własnegoKanalizacja - brak; możliwość wykonania szamba / przydomowej oczyszczalniLinia telekomunikacyjna - przebiega wzdłuż południowej granicy działki JEZIORO ŚMIADOWO - PERŁA - NATURA 2000 Jezioro lobeliowe o wyjątkowej czystościZnajduje się na obszarze Natura 2000 i w obszarze chronionego krajobrazuPowierzchnia: ok. 130 haMax długość: ok. 2,4 kmMax szerokość: ok. 0,8 kmGłębokość: 15 mNa jeziorze: 6 wysp, na jednej stała kolonia kormoranówZakaz używania łodzi z silnikami spalinowymi oraz skuterówWystępują ryby: okoń, płoć, leszcz, szczupak, węgorz, sielawa Idealne miejsce dla wędkarzy, miłośników przyrody i osób szukających ciszy. DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? Dostęp do jezioraWłasny lasBezpośrednio przy DK20Możliwość zabudowy siedliskowejPotencjał pod farmę PVMożliwość podziału na wiele działekOtoczenie jezior i lasówSpokojna okolica, blisko miastTo niezwykła propozycja dla inwestorów, rolników, deweloperów i osób marzących o życiu blisko natury. Zadzwoń i umów się na prezentację! To miejsce, w którym poczujesz przestrzeń, wolność oraz pełen kontakt z naturą - idealne na siedlisko, rekreację i spokojne życie. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością.

Marzysz o domu poza miastem z przepięknym widokiem ? Cenisz sobie spokój, ciszę, naturę ? To może być Twoje miejsce na życie. 15 min od Szczecina położona jest wieś Kołowo. Dojazd od Płoni lub Podjuch 7 min. Działka o powierzchni 1761 m2 objęta planem zagospodarowania przestrzennego/ przeznaczenie : tereny zabudowy jednorodzinnej. Rozpoczęta budowa nowoczesnego, energooszczędnego domu wolnostojącego. Przyłącza mediów: woda -przyłącze ok.200 m, kanalizacja w drodze dojazdowej, prąd/ skrzynka na działce. Brak gazu- projekt na pompę ciepła. Aktualne pozwolenia na budowę. Właściciel może przekazać solidną firmę budowlaną do dokończenia budowy- już w czerwcu mogą wznowić prace. Następny etap to wylanie stropu monolitycznego. Projekt budowlany oraz projekty architekta wnętrz w cenie / możliwość zmiany projektu na tym etapie budowy. Pełna dokumentacja do wglądu. Zadzwoń umów się na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Własność. Nieruchomość rolna o powierzchni 8,69 ha położona w obrębie Siecino gmina Złocieniec, przy miejscowości Dobrosław. Klasoużytki: RV - 1,12 ha RVI - 0,32 ha LzrIII - 0,51 ha RIVa - 3,15 ha RIVb - 3,18 ha N - 0,41 ha Działka o nieregularnym kształcie położona 200 m od jeziora Siecino. Obok nieruchomości znajduje się się funkcjonujący ośrodek wypoczynkowy. Procedura uzyskania warunków zabudowy w trakcie. Prąd przechodzi przez działkę, woda z własnego ujęcia i kanalizacja w formie szamba. Bardzo duży teren mogący służyć pod agroturystykę. Zapraszamy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)