GRZĘDZICE - Pół Bliźniaka

Nowa Niższa Cena! Atrakcyjny dom dwupokoleniowy w centrum Stargardu na ulicy Warzywnej. Biuro Mój Dom Nieruchomości jest wyłącznym przedstawicielem Sprzedającego. Na życzenie Sprzedającego prezentacja możliwa tylko po uprzednim umówieniu z maklerem odpowiedzialnym. Dom z 1994 roku. Na parterze: lokal z osobnym wejściem i łazienką, piwnica, pralnia, pomieszczenie gospodarcze. Na pierwszym piętrze przedsionek, przestronny salon z jadalnią, sypialnia, duża kuchnia, łazienka dla gości z prysznicem. Na drugim piętrze: drugie niezależne mieszkanie po remoncie z osobnym wejściem, salon, dwie sypialnie i łazienka z prysznicem, osobna kuchnia. Na trzecim piętrze: strych do adaptacji. Standard wysoki i dobry, część wyposażenia i mebli w cenie domu. Ogrzewanie z wydajnym piecem na pelet, działka, dwa garaże. Topowa lokalizacja, nowa droga asfaltowa. Więcej informacji pod numerem telefonu 501548853. Nasi doradcy z przygotują dla Państwa ofertę najkorzystniejszego kredytowania z oferty wszystkich banków i będą czuwać nad całym procesem uzyskania kredytu całkowicie bezpłatnie. Pełna galeria zdjęć na naszej stronie/drogą mailową. Przedstawione zdjęcia i video mają charakter poglądowy. Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

--OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA !!! - ROLETY AUTOMATYCZNE PARTER I PIĘTRO ORAZ TARAS W CENIE - wartość 21.000 netto !!! SPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI - OFERTA SPRZEDĄŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POŁOŻONYCH W WOŁCZKOWIE PRZY UL. SŁONECZNEJ - 3,5 KM OD JEZIORA GŁĘBOKIE I 8 KM OD CENTRUM SZCZECINA. DOMY ZNAJDOWAĆ SIĘ BĘDĄ NA W PEŁNI ZAGOSPDOAROWANYM, KAMERALNYM I NOWOCZESNYM OSIEDLU - KOMPLES SKŁADAĆ BĘDZIE SIĘ Z DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - OSIEM DOMÓW MIESZKALNYCH. DOMY POSIADAĆ BĘDĄ - OSOBNE KSIEGI WIECZYSTE Z PODZIELONYMI DZIAŁKAMI. Domy o powierzchni całkowitej ok. 122m2, użytkowej 114,37m2 - do każdej jednostki przynależeć będą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (możliwość postawienia wiat) oraz taras z ogródkiem. W skład domu wchodzi: Parter: - przestronna część dzienna salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią - całość 50,97m2 - garderoba/schowek - toaleta - hol Piętro: - trzy oddzielne sypialnie: 13,22m2 / 11,67m2 / 9,73 m2 - duża łazienka z wanną i kabiną natryskową i wc - 7,09m2 - kotłownia / pralnia STANDARD WYKOŃCZENIA: 1. KONSTRUKCJA · Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA · Stropy żelbetonowe - wylewane · Dach konstrukcja drewniana - więźba · Kominy murowane systemowe 2. IZOLACJE · Izolacja od gruntu - styropian XPS (obwód fundamentów) · Izolacja podłogi - styropian 15cm · Izolacja stropów - styropian 5 cm · Izolacja sufitów - 25cm piana PUR · Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) - styropian 2 cm · Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna · Izolacja ścian zewnętrznych - 18/20 cm styropian grafitowy 3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE · Elewacja - tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary) i/lub płytka elewacyjna · Dach - dachówka ceramiczna płaska - kolor antracyt · Parapety zewnętrzne - kolor antracyt · Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC - antracyt kolor · Kominy ponad dachem murowane - obróbki (kolor antracyt / ciemny szary) 4. STOLARKA · Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne). · Szklenie potrójne · Wyjście na taras "suwanka" PSK · Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne radiowe (parter + piętro) - dodatkowa opłata 15.000 zł (netto) sterowanie radiowe. · Drzwi zewnętrzne wejściowe - antracyt, pochwyt 5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE · Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych · Ściany - tynki gipsowe · Sufity - płyty GK 6. INSTALACJE C.O. · Pompa Ciepła · Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie. 7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE · Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej tłoczonej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego w ulicy · Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu. · Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni · Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej 8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE · Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami · Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego · Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym · Instalacja alarmowa · Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary · Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka). 9. POZOSTAŁE INSTALACJE · Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka 10. TEREN · Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu. · Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi). · Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową). · Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak · Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2m x 5,7m - dodatkowa opłata 6.000 zł netto. · Wykonanie wiaty/ zadaszenia nad tarasem zewnętrznym - tył domu. INWESTYCJA REAZLIZOWANA JEST ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI PRAWA - UMOWA DEWELOPERSKA Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM. INWESTOR W CAŁOŚCI REALIZUJE INWESTYCJĘ ZE ŚRODKÓW WŁASNYCH - BRAK KREDYTÓW / OBCIĄŻEŃ NIERUCHOMOŚCI TERMIN ZAKOŃCZENIA CAŁOŚCI INWESTYCJI SIERPIEŃ 2025r. CENA JEST ZAWIETA PODATEK VAT 8% - KLIENT KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2 % PCC. Budynek 1 A - cena 949.000 pln + (rolety zewnętrzne i taras w cenie domu) - dostępny Budynek 1 B - SPRZEDANY Budynek 2 A - SPRZEDANY Budynek 2 B - SPRZEDANY Budynek 3 A - SPRZEDANY Budynek 3 B - SPRZEDANY Budynek 4 A - SPRZEDANY Budynek 4 B - SPRZEDANY GWARANCJA CENY, BEZ INDEKSACJI O WSPÓŁCZYNNIK INFLACJI. INWERSTYCJA JEST AKTUALNIE REALIZOWANA - TRWAJĄ PRACE NA ELEWACJI BUDYNKU ORAZ ZAGOSPODAROWANIE TERENU. POSTĘP PRAC NA KWIECIEŃ 2025r. - ok. 80% zaawansowania prac budowlanych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w malowniczej okolicy Mierzyna, a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Szczecina. To idealna propozycja dla osób, które pragną mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z bliskości miasta. Dom o powierzchni użytkowej 102,35 m2 znajdować się będzie na działce o powierzchni około 300 m2, oferując przestronną przestrzeń do życia oraz kameralny ogród, idealny do wypoczynku. Nieruchomość wybudowana jest w standardzie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Parter: Na parterze przewidziano przestronny salon z aneksem kuchennym, który tworzy otwartą, rodzinną przestrzeń. Duże okna w salonie zapewnią doskonałe doświetlenie, a funkcjonalny układ pomieszczeń da poczucie przestronności. Jest to idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowo, na parterze zaprojektowano gabinet, który można wykorzystać na biuro, pokój gościnny lub przestrzeń do nauki. Obok znajdzie się łazienka, co zapewnia wygodę i komfort codziennego funkcjonowania. Piętro: Na piętrze znajdą się trzy sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą, która pozwala na wygodne przechowywanie ubrań i innych rzeczy. Dodatkowo, na piętrze znajdzie się łazienka, dostępna z korytarza, co zapewnia pełen komfort dla domowników. W Cenie Nieruchomości: - dwa miejsca parkingowe na terenie posesji, - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, - ogrzewanie oraz ciepła woda- piec gazowy lub pompa ciepła ( do wyboru przez Kupującego), - monitoring wraz z kamerami i rejestratorem, - system alarmowy rozprowadzony i podłączony wraz z czujnikami, - rekuperacja, - taras wykonany z płyt tarasowych Solid 2.0 Opoczno, - biały montaż osprzętu elektrycznego, - oświetlenie zewnętrzne budynków, - rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach, - ściany zewnętrzne - bloczki silikatowe, - ocieplenie zewnętrzne- styropian grafitowy 20cm, - ocieplenie podłogi - styropian eps 100 20 cm, - ocieplenie dachu- wełna mineralna 40 cm - dachówka ceramiczna lub betonowa płaska, - drzwi zewnętrzne energooszczędne 0,8 Uw, - przygotowane aorty pod fotowoltaikę. Bliskość natury stwarza idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu, a szybki dojazd do Szczecina zapewnia dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów oraz innych udogodnień. To doskonała opcja dla osób, które szukają przestronnego domu w pobliżu miasta, ale w otoczeniu natury. Dzięki swojej funkcjonalnej i przestronnej aranżacji, ten dom jest idealnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub dla tych, którzy cenią sobie komfort i spokój. Termin zakończenia budowy: kwiecień 2026 Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)