Komfortowy dom - Konikowo, os. Przyjaciół

Dom położony osiedlu Przyjaciół w miejscowości Konikowo.

Przedstawiona nieruchomość, skierowana jest do Klientów ceniących sobie idealne położenie, funkcjonalność oraz komfort zamieszkania.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Konikowo przy ul. Przyjaciół – na obrzeżach Koszalina w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, gdzie na wyciągnięcie ręki mamy dostęp do pełnej infrastruktury miasta, ścieżek rowerowych oraz terenów zielonych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

· Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m².

· Powierzchnia całkowita: ok. 180 m².

· Powierzchnia garażu: 30,55 m².

· powierzchnia tarasu: ok. 45m²

· Powierzchnia działka: 852 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: (pow.132m²) część dzienna: salon (28,20 m²) połączony z miejscem jadalnianym oraz kuchnią (10,85 m²). W salonie znajduje się kominek. Z salonu wyjście na taras i ogród, pokój/gabinet: 14,10 m², pokój gościnny: (10,80m²), łazienka z prysznicem połączona z wc z oknem (9,25 m²), osobne wc (2,30 m²), duży hall połączony z wiatrołapem i miejscem na schody (25,60 m²). W bryle budynku został zaprojektowany garaż dwustanowiskowy (30,55 m²).

PODDASZE: (ok. 49m², po podłodze ok. 95,20 m²) – 2 pokoje (19,70 m², 21,30 m²), sypialnia (26,20m²) z otwarta dużą garderobą. Komfortowa łazienka z wanną połączona z wc z oknem, hall.

BUDYNEK: wybudowany w 2016 roku przy udziale studia projektowego. Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, solidnie zbudowany i wykończony. Materiał budulcowy - Porotherm, ocieplony styropianem 15 cm, elewacja typu putz, z elementami kamienia ozdobnego. Dach: dachówka ceramiczna w kolorze antracytu. Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt, okna połaciowe drewniane. W salonie okna przesuwne typu HS. Rozprowadzona instalacja alarmowa, video domofon, brama wjazdowa oraz garażowa sterowana pilotem. Ogrzewanie indywidualne gazowe- piec dwufunkcyjny. Ogrzewanie podłogowe: w salonie, kuchni, łaziance i wc oraz hallu. W łazience dodatkowo grzejnik na prąd (odłączony pod piec). Tarasy oraz podjazd do nieruchomości wykonane z polbruku oraz płyt brukowych tarasowych. Ogrodzenie frontowe wykonane z kamienia elewacyjnego oraz paneli, pozostała ogrodzenie wykonane z siatki. Na działce została posadowiona drewutnia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dobrej klasy materiały wykończeniowe.

· Na podłogach płytki włoskie,

· Łazienka (na parterze) wykonana z wysokiej klasy glazury hiszpańskiej.

· Zabudowy szaf oraz garderoby wykonane na wymiar.

· Kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana.

· Kominek posiada ozdobny panel dekoracyjny.(możliwość wymiany na inny wzór wg. preferencji).

· Działka ogrodzona i zagospodarowana w liczne nasadzenia (laurowiśnia + tuje).

· Na ogrodzie położona siatka przeciw kretom.

· Nieruchomość posiada automatyczne nawadnianie oraz czujniki deszczu.

· Na wyposażeniu pozostaje robot do koszenia trawy Husqvarna.

DODATKOWE INFORMACJE:

· W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

· Drogi dojazdowe wyłożone polbrukiem.

· Podatek roczny od nieruchomości: 648 zł.

· Możliwość pozostawienia wyposażenia za dodatkowa opłatą.

· W bardzo bliskiej odległości znajduje się szkoła, przedszkole, świetlica, sklep Dino i Żabka, przystanek autobusowy.

Zachęcamy do odbycia wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=E7MuZybMZKM

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Sprawdź czy ten dom jest właśnie dla Ciebie.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.