Działka, Smogolice

Działka pod dom wolnostojący Działka gruntu, niezabudowana z przeznaczeniem pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Teren płaski i suchy. Sposób zaopatrzenia w wodę z indywidualnych ujęć wody, docelowo z sieci wodociągowej. Energia elektryczna zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci. Brak gazu. Energia ciepła - według indywidualnych rozwiązań, dopuszcza się nisko emisyjne i nieemisyjne źródła ciepła jak: kotły na biomasę, gazowe, olejowe i elektryczne. Bezwzględny zakaz instalowania źródła ciepła na paliwo stałe. Jest to kompleks sześciu działek o powierzchni od 903 m2 do 920 m2 . Każda działka będzie sprzedawana z udziałem w drodze dojazdowej w cenie działki . Prezentacja nieruchomości w obecności Pośrednika po wcześniejszym umówieniu. Licencja zawodowa nr 3081.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży projektowanej do wydzielenia działki o pow. ok. 1120 m2 zlokalizowanej w miejscowości Żarnowo. Jedna z 3 projektowanych działek do wydzielenia. Dojazd do działki drogą gminną asfaltowej ul. Kościelna, a następnie drogą gminną o nawierzchni gruntowej (od strony północnej). Od strony południowej alternatywny dojazd drogą gminną gruntową, przez ul. Podgórną. Dla przedmiotowej działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony 26.03.2026 r. Parametry nowej zabudowy: - rodzaj zabudowy: * budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące - max. 2 kondyg. , * budynki mieszkalno-usługowe - max. 2 kondyg. , * budynki usługowe - 1 kondyg., * budynki gospodarczo-garażowe, wiaty i altany - 1 kondyg. , - powierzchnia biologicznie czynna - 0,5 , - wskaźnik powierzchni zabudowy - do 0,3 , - wskaźnik intensywności zabudowy - max. 0,6 , - szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku do 15m, - maksymalna wysokość do kalenicy * 9,0 m - dla bud. mieszkalnych i mieszkalno-usługowych * 7,0 m - dla bud. usługowych * 5,5 m - wiaty, altany i bud. gosp.-garażowe - dach: * symetryczne dwu- lub wielospadowe - kąt nachylenia dachu 35* - 45* (bud. mieszkalny, mieszkalno-usługowy, usługowy), * płaskie, dwu- lub wielospadowe - kąt nachylenia 20* - 45* dla bud. gospodarczo-garażowych, altan i wiat, * pokrycie dachu - dachówka, materiał imitujący dachówkę, blacha w rąbek stojący, - układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły, Media: - prąd - w drodze, bezpośrednio przy działce, - woda - w drodze w odległości około 100 m - ul. Kościelna, - kanalizacja - w drodze w odległości około 100 m - ul. Kościelna, - gaz - w drodze w odległości około 100 m - ul. Kościelna. Działka z lekkim nachyleniem, niezadrzewiona, o projektowanych wymiarach 35,0 m x 36,5 m. W cenie działki zawarty udział w projektowanej drodze wewnętrznej dojazdowej . Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią gospodarstwa rolne, zabudowa mieszkaniowa oraz rekreacyjna. Miejscowość Żarnowo położona jest na trasie Alternatywnej Trasy nad morze - Szczecin - Świnoujście. We wsi znajduje się szkoła podstawowa, urząd pocztowy, ośrodek zdrowia, kilka sklepów spożywczych i przystanków PKS. W odległości 7 km znajduje się rezerwat przyrody "Czarnocin". W oddalonym o 13 km Wolinie znajduje się stacja PKP, liczne sklepy. Z Jarszewka trasą rowerową Velo Baltica, zlokalizowaną na wale przeciwpowodziowym, dojedziemy do Wolina i Międzyzdrojów. W pobliskiej Stepnicy - mieście, siedzibie Gminy Stepnica znajduje się publiczna plaża z dostępem do Zalewu Szczecińskiego, marina, restauracje, sklepy. Odległość do Goleniowa - 10 km, Odległość do Szczecina - 61 km, Odległość do Wolina - 13 km, Odległość do Międzyzdrojów - 33 km. Koszty związane z nabyciem nieruchomości: - 2% PCC, taksa notarialna, opłaty sądowe, - wynagrodzenie biura nieruchomości - usługa pośrednictwa w nabyciu . ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU. Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OKAZJA !!! OSTATNIE DZIAŁKI !!! NAJBLIŻEJ CENTRUM MIASTA!!! Działka budowlana położona w centrum miasta o pow. 1021 m2. Dogodny dojazd drogą utwardzoną. Działka położona przy osiedlu domków jednorodzinnych. Media: - (prąd , gaz, woda ,kanalizacja) w drodze przy działce. Działka wymaga wymiany gruntu. Idealne położenie: - bliskość urzędów, sklepów a także pobliska przyroda. - w niedalekiej odległości szkoła dla dzieci, kościół - jezioro , las Zapraszamy na prezentację!!! Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny ( Dz.U. 1964 r. Nr. 16, poz 93, ze zm ). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)