Działki budowlane nad kanałem Rosnowo – dobra cena

Na sprzedaż działki w Sownie - idealne miejsce na dom w spokojnej okolicy! Oferujemy na sprzedaż nieruchomość składającą się z dwóch działek o powierzchni 1226 m każda, tworzących łączny teren 2452 m. Działki położone są u zbiegu dwóch publicznych ulic - ul. Kulmów oraz ul. Stargardzkiej, co daje możliwość wygodnego wjazdu z obu stron oraz elastycznego zagospodarowania terenu. Mimo bliskości dróg, lokalizacja zapewnia ciszę i spokój dzięki niskim natężeniom ruchu. Teren jest płaski, prostokątny i nie zadrzewiony, co ułatwia realizację inwestycji. Aktualnie działki nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, jednak gmina Stargard przystąpiła do przygotowania Planu Ogólnego, w którym teren przeznaczony jest na uzupełnienie zabudowy. Działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w strefie wielofunkcyjnej, co pozwala inwestorowi na różnorodne możliwości zabudowy: domy wolnostojące, szeregowe lub bliźniacze. Przy nieruchomości dostępne są media: energia elektryczna i wodociąg. Obecnie przez teren działki przebiega sieć energetyczna, która zostanie zlikwidowana. Lokalizacja: Sowno to malownicza wieś w województwie zachodniopomorskim, w powiecie stargardzkim, położona nad rzeką Iną, w sercu Puszczy Goleniowskiej. Miejscowość znajduje się przy skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej nr 142 oraz drogi ze Stargardu do Goleniowa, ok. 16 km od Stargardu, z dobrym dojazdem do Szczecina oraz na wybrzeże drogą S3. W Sownie funkcjonuje lokalny sklep, nowoczesna szkoła podstawowa z boiskiem oraz przedszkole. Okolica otoczona jest pięknymi terenami leśnymi, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą.

Przedstawiamy ofertę nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 2236mkw zlokalizowanej we wsi Karwowo, gmina Kołbaskowo, powiat policki, województwo zachodniopomorskie. Wieś zlokalizowana w bliskim sąsiedztwie Szczecina (10 min samochodem), jak również blisko autostrady A6, DK 13, w niedalekiej przyszłości Zachodniej Obwodnicy Szczecina, bliskość granicy polsko-niemieckiej. Na daną nieruchomość zrobiony jest projekt i w 2021 roku uzyskane pozwolenie na budowę (które wygasło) na budowę budynku ośrodka terapii dla osób z zaburzeniami neurorozwojowymi z wewnętrznym i terapeutycznym basenem. Nieruchomość idealnie sprawdzi się również jako siedziba kliniki stomatologicznej, medycyny estetycznej czy też zabudowa zamieszkania zbiorowego. Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek, krótkim bokiem przyległa do asfaltowej drogi gminnej, w której dostępne jest pełne uzbrojenie - gaz, woda, energia, kanalizacja. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXIV/305/2020 Rady Gminy Kołbaskowo z dnia 28 grudnia 2020 roku) - w planie oznaczony symbolem U. PRZEZNACZENIE TERENU: 1) podstawowe : zabudowa usługowa, 2) dopuszczalne: zabudowa zamieszkania zbiorowego, ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1. linia zabudowy jak na rysunku, 2. maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 30% 3. minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% 4. wskaźnik intensywności zabudowy dla kondygnacji naziemnych: a) minimalny 0,2 b) maksymalny 0,6 5. maksymalna wysokość zabudowy: 9,0m 6. kształt dachu: stromy, dach budynków symetryczny, o jednakowym nachyleniu połaci 30-40 stopnie, dopuszcza się stosowanie dachu płaskiego na łącznikach i garażach. Zapraszamy do prezentacji nieruchomości. Oferta na wyłączność. We present an offer of undeveloped land property with an area of 2236m2 located in the village of Karwowo, Kołbaskowo commune, Police district, West Pomeranian Voivodeship. The village is located in the close vicinity of Szczecin (10 min by car), as well as close to the A6 motorway, DK 13, in the near future the Western Bypass of Szczecin, proximity to the Polish-German border. A design has been prepared for the given property and in 2021 a building permit (which expired) was obtained for the construction of a building for a therapy center for people with neurodevelopmental disorders with an indoor and therapeutic swimming pool. The property will also be ideal as the headquarters of a dental clinic, aesthetic medicine clinic or as a collective housing development. The subject property consists of two plots, the short side of which is adjacent to an asphalt municipal road, with full infrastructure available - gas, water, electricity, sewage. The area covered by the local spatial development plan (resolution no. XXIV/305/2020 of the Kołbaskowo Commune Council of 28 December 2020) - marked with the symbol U in the plan. PURPOSE OF THE AREA: 1) basic: service development, 2) permissible: collective housing development, PRINCIPLES OF BUILDING AND LAND MANAGEMENT: 1. building line as in the drawing, 2. maximum building area in relation to the land area: 30% 3. minimum percentage of biologically active surface: 50% 4. development intensity index for above-ground floors: a) minimum 0.2 b) maximum 0.6 5. maximum building height: 9.0 m 6. roof shape: steep, symmetrical roof of buildings, with a uniform slope of 30-40 degrees, a flat roof is permitted on connectors and garages. We invite you to view the property. Exclusive offer. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

NOWA, NIŻSZA CENA! Dwie działki z budynkami - funkcjonująca do niedawna stolarnia - okazja inwestycyjna! 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Wynagrodzenie Pośrednika ponosi tylko Sprzedający Wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w Drawsku Pomorskim, w peryferyjnej, spokojnej dzielnicy miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. To doskonała propozycja dla inwestora, rzemieślnika lub przedsiębiorcy, który chce połączyć miejsce pracy z miejscem zamieszkania. Oferta obejmuje dwie działki gruntu zabudowane budynkami użytkowymi po jeszcze do niedawna funkcjonującej stolarni. Jest dodatkowo możliwość kupna trzeciej, sąsiedniej działki niezabudowanej o powierzchni 1272 m2 - doskonałej pod budowę domu jednorodzinnego. Szczegóły oferty Łączna powierzchnia nieruchomości gruntowej, to 1649 m2. 1. Działka o powierzchni 702 m2: zabudowana budynkami stolarni o łącznej powierzchni użytkowej ok. 290 m2: biuro, magazyn, hala produkcyjna,kształt prostokąta: ok. 26 m x 27 m. 2. Działka o powierzchni 947 m2: zabudowana budynkami stolarni (szlifiernia, suszarnia) o łącznej powierzchni ok. 50 m2 plus wiaty drewniane (ok. 170 m2),kształt zbliżony do prostokąta: ok. 26 m x 37 m. Uzbrojenie i infrastruktura: wszystkie działki posiadają przyłącza prądu, wodociągu i kanalizacji, W ulicach przylegających do działek - dostęp do gazociągu,Dojazd ulicami utwardzonymi asfaltem i kostką brukową typu "polbruk", z oświetleniem ulicznym. Przeznaczenie terenu (MPZP): oznaczenie terenu działek w planie zagospodarowania przestrzennego: MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej,parametry zabudowy: do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,maksymalna wysokość budynków: 10 m,wysokość dla zabudowy gospodarczej i garażowej: do 7 m. Atuty nieruchomości: możliwość prowadzenia działalności gospodarczej usługowej w istniejących budynkach,możliwość wybudowania na jednej z działek budynku mieszkalnego lub opcja dodatkowego kupna sąsiedniej działki budowlanej i zamieszkania na działce naprzeciwko - idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy,atrakcyjna lokalizacja - zaciszna część miasta z szybkim dojazdem do centrum,dogodne warunki zagospodarowania przestrzennego, wszystkie media na działkach lub z możliwością przyłączenia. Dodatkowe informacje Widoczne na zdjęciach maszyny i urządzenia stolarskie nie są przedmiotem oferty sprzedaży nieruchomości. Ich zakup może być przedmiotem odrębnych negocjacji z właścicielem. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Budynki nie posiadają obecnie świadectw charakterystyki energetycznej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.