Grunt z linią brzegową około 2km od morza!

Działka o powierzchni 3 hektara położona 15minut spacerem od jeziora Łuża i 5 minut autem Morze. Dobry teren inwestycyjny. Działka nr 44/2. Klasa IV i V. Teren płaski, niezadrzewiony, pokrycie trawiaste. Sąsiadujący teren podzielony na mniejsze działki. Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Działka o powierzchni 9 969m2 położona w Sianożętach w Gminie Ustronie Morskie, działka znajduje się w odległości 650m od plaży! Sąsiednie działki zostały podzielone. Obecnie tereny rolne, działka częściowo zadrzewiona i zakrzewiona. Na tym terenie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XLIII/302/2010. Media do ustalenia z instytucjami branżowymi. Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. W pobliżu pensjonaty, ośrodki z domkami wczasowymi. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja zaw.nr 3101. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Pośrednik odpowiedzialny zawodowo-licencja zaw. nr 3101, tel. 533 057 742

Opis nieruchomości: Działka budowlana nr 27/65 położona w nadmorskiej lokalizacji Darłowo Wschód, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr IV/34/07 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 6 lutego 2007 r.) o symbolu MZ i MZ,U. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, wodę, gaz oraz kanalizację sanitarną, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. Lokalizacja: Darłowo, największe miasto powiatu sławieńskiego (14 308 mieszkańców), to popularny kurort nad Morzem Bałtyckim, położony w dolinie rzek Wieprzy i Grabowej. Nadmorska część miasta Darłówko, oddalona o 2 km, oferuje piaszczyste plaże i chroniony krajobraz Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta (dzielnica mieszkalna) z odległością zaledwie 1700 metrów od morza, co czyni ją idealną dla inwestorów. Przeznaczenie terenu: Działka umożliwia realizację różnorodnych projektów budowlanych, takich jak: Zabudowa obiektami hotelarskimi,Apartamentowe domy rekreacyjne,Usługi turystyczne,Pomieszczenia mieszkalne w obiektach hotelarskich (do 120 m2),Zabudowa bliźniacza. Warunki zabudowy: Maksymalna wysokość zabudowy: 8 m,Maksymalna liczba kondygnacji: 2 (druga na poddaszu),Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%,Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki. Potencjał inwestycyjny: Wstępna analiza architektoniczna przy uwzględnieniu 25% zabudowy wykazuje następujące możliwości: Działka nr 27/65 Powierzchnia: 0,8548 ha, Maks. zabudowa: 2137 m2. Dodatkowe korzyści: Preferencyjna stawka 8% VAT dla inwestycji obejmujących budowę i sprzedaż lokali mieszkalnych,Dostępność kredytów hipotecznych dla nabywców,Położenie w rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej podnosi wartość nieruchomości. Cena: 200 zł netto/m2 (plus 23% VAT) Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Dodatkowa propozycja - oferta budowy dla inwestora Proponujemy kompleksową realizację budowy domów prefabrykowanych na zakupionych działkach. Zakres oferty: Budowa do stanu deweloperskiego z oszacowaniem całkowitych kosztów budowy do uzyskania pozwolenia na użytkowanie,Realizacja w systemie generalnego wykonawstwa, zapewniająca najwyższą jakość i terminowość (wieloletnie doświadczenie w budowie tego typu obiektów). Układ funkcjonalny domu (115 m2): Trzy sypialnie,Dwie łazienki,Pomieszczenie gospodarcze,Przestronny salon z aneksem kuchennym,Antresola z możliwością adaptacji. Elastyczność wykończenia: Możliwość realizacji domów w stanie deweloperskim lub pod klucz, we współpracy z zewnętrznymi architektami wnętrz. Czas realizacji: Budowa możliwa w terminie 45 miesięcy od uzyskania pozwolenia na budowę. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie. Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie sprzedać. Zadzwoń - porozmawiajmy o Twoich potrzebach. Paulina Samotyja tel.+48 723 883 770 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)