Działka na sprzedaż o pow. 993 m2, Charzyno

Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca Na sprzedaż działka! Świetna lokalizacja: Koszalin, Osiedle Na Skarpie! Działka idealnie nadaje się pod: miejsca postojowe lub dom. Posiada również ogromny potencjał komercyjny. Dzięki doskonałej ekspozycji i położeniu przy ruchliwej trasie, teren idealnie nadaje się do wykorzystania przez agencje reklamowe. To świetne miejsce na ustawienie tablic, stojaków czy banerów reklamowych, gwarantujące wysoką widoczność i skuteczny przekaz dla tysięcy przejeżdżających każdego dnia. Pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego: w trakcie uzyskiwania! Atuty nieruchomości - media na działce: prąd, woda, kanalizacja - gaz w drodze (przy działce) - teren ogrodzony, gotowy do działania - dojazd drogą asfaltową. Lokalizacja Koszalin, Osiedle Na Skarpie, tuż przy stacji PKP Politechnika Koszalińska: - 3 min. do Politechniki Koszalińskiej - w pobliżu Galeria Emka, Biedronka, liczne bloki mieszkalne - centrum miasta w zasięgu spaceru - ruchliwa okolica dająca duży potencjał. Płaska, foremna działka w kształcie trapezu. W MPZP działka oznaczona jako D1.MN i ustala się dla niej: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza, b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; c) wskaźnik intensywności zabudowy: - dla zabudowy wolnostojącej od 0,15 do 0,6, - dla zabudowy bliźniaczej od 0,2 do 0,8, d) maksymalna powierzchnia zabudowy: - 30 % dla zabudowy wolnostojącej, - 45 % dla zabudowy bliźniaczej, e) maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych położonych w odległości mniejszej niż 30m od pasów drogowych i ciągu pieszo-jezdnego - 9,5 m, - dla budynków mieszkalnych położonych w odległości większej niż 30 m od pasów drogowych i ciągu pieszo-jezdnego - 10,5 m - dla obiektów towarzyszących - 4,5 m. f) geometria dachów: - dla istniejących obiektów: zachowanie i kontynuacja geometrii dachu; - dla nowo realizowanych dachy spadziste, zgodnie z ustaleniami § 5 pkt 5: a) dla istniejących obiektów, nie wpisanych do Gminnej Ewidencji Zabytków, w przypadku prowadzenia prac budowlanych należy zachować i kontynuować geometrię dachów poprzez utrzymanie formy dachu, w tym jego symetrii i kątów nachylenia głównych połaci dachowych, z dopuszczeniem zmian określonych w lit. c, b) dla nowo realizowanych obiektów zgodnie ze wskazaniem ustaleń szczegółowych z dopuszczeniem zmian określonych w lit. c: - dachy spadziste o nachyleniu głównych połaci dachowych powyżej 20°, dachy płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większym niż 20°, c) dopuszcza się inny spadek połaci dachowych dla: akcentów architektonicznych, lukarn, świetlików, naświetli, daszków wiatrołapów i montowanych nad wejściami do budynków. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację! Nie czekaj: to jedna z nielicznych działek w tej lokalizacji z tak dobrym uzbrojeniem i dostępem! Agent prowadzący: Rafał Kietrys tel. +48 883 334 801 e-mail: [email protected] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

--- REZERWACJA --- Przedmiotem sprzedaży jest działka rolna w Stepnicy. Jest to niewielkie miasteczko turystyczne położone nad Zalewem Szczecińskim. Znajduje się tu duża, strzeżona plaża z pięknym, długim molem, nowoczesna marina, punkt widokowy na Zalew Szczeciński, liczne sklepy, restauracje, markety, szkoła, przedszkole oraz wszystko to, co potrzebne jest do codziennego życia. INFORMACJE PODSTAWOWE: Powierzchnia: 1129m2 Kształt działki: nieregularny Działka: środkowa Wygląd działki: pusta Ogrodzona: nie Działka zadrzewiona: nie Warunki glebowe: teren suchy Klasa ziemi przy działce rolnej: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: nie Decyzja o warunkach zabudowy: nie (złożony wniosek na zabudowę jednorodzinną) Decyzja o pozwoleniu na budowę: nie ma POŁOŻENIE: Odległość do najbliższych zabudowań: 20m Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa Droga dojazdowa: droga lokalna Rodzaj drogi dojazdowej: asfaltowa Dostęp do drogi publicznej: tak Odległość do tras krajowych: 25km Ukształtowanie terenu: teren płaski MEDIA: WODA: w drodze KANALIZA: w drodze GAZ:odległość ok 30m PRĄD: w drodze Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty pod numerem kontaktowym 571 996 413, Joanna Więzowska "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Działka na obrzeżu wsi. Malowniczo położona leśna polana 3 927 mkw., w kształcie zbliżonym do prostokąta o głębokości 50 m i szerokości 75 m. Działka położona na terenie płaskim, ze wzniesieniem w zachodniej części od strony lasu. Jest otoczona wysokimi drzewami, całość działki jest oczyszczona i rośnie na niej trawa. Nieruchomość wyjątkowo urokliwa, może być wykorzystana przez rolnika (osobę posiadającą 1 ha ziemi) do lokalizacji agroturystyki lub siedliska. W sąsiedztwie znajdują się lasy, zabudowania i gospodarstwa. Wodociąg i podziemna linia telekomunikacyjna przechodzą przez działkę. Wzdłuż działki od strony drogi poprowadzony jest światłowód. Skrzynka elektryczna w odległości 30m. Dojazd bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej. W odległości 3 km znajduje się żwirownia. W marcu 2024 roku, została przyjęta uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Malechowo. Na podstawie uchwalonego planu ogólnego, będzie możliwej przekształcenie działki. Aktualnie w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Malechowo działka leży na terenie oznaczonym jako tereny PS, czyli tereny łąk i pastwisk. Aby zabudować działkę konieczne jest posiadanie 1 ha przeliczeniowego gruntu, w gminie Malechowo. Jest możliwość zakupu mniejszej bliźniaczej działki o powierzchnie 3 000 mkw. W ewidencji gruntów na całej powierzchni są to pastwiska V klasy - PsV. Paproty to mała wieś posiadająca 151 mieszkańców. W pobliskim Malechowie, siedzibie gminy oddalonej o 2 km, znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze i kościół. Nad morze, do miejscowości Darłowo jest 21 km. Do Sławna, siedziby powiatu, odległość 13 km.