Rolna, 14,000 m2, Grzepnica

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną położona przy ul. Lubiatowskiej z widokiem na jez. Lubiatowskie. Działka położona na wzniesieniu, teren lekko opadający w stronę jeziora - 250 m W MPZP działka leży w obszarze oznaczonym symbolem 7 MN,U - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem usług. Sąsiednie działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi o charakterze rezydencjalnym. Dostępne uzbrojenie - energia, woda - wodociąg lub ujęcie własne, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy.

Działka budowlana/usługowa 200 metrów od przybrzeżnego jeziora Bukowo, oraz 3 km od morza. Działka inwestycyjna o powierzchni 7881 mkw. w kształcie zbliżonym do rąbu o długości boków około 90 - 100 m. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren działki oznaczony jest jako 1-MN(U) na powierzchni 5 500 mkw., oraz jako 29-U powierzchni 2 040 mkw. Oznaczenie MN-U przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług o następujących zasadach: forma zabudowy: wolnostojąca; maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%;maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5;minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1500 m2;minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60%;maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno-usługowego: 2;dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;maksymalna wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno-usługowego: 9 m;maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 0,5 m;dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni, pokryty dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze naturalnej dachówki ceramicznej, brązu, szarości, grafitu;wykończenie elewacji materiałami o charakterze naturalnym tj.: tynk, cegła, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień i szkło;elewacja w kolorystyce bieli, beżu lub szarości oraz wynikającej z dopuszczonych materiałów elewacji. Oznaczenie U przewiduje zabudowę usługową o następujących zasadach: maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%; maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9; minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1500 m2; minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%; maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2; dopuszcza się 1 kondygnację podziemną; maksymalna wysokość zabudowy: 9 m; dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni, pokryty dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze naturalnej dachówki ceramicznej, brązu, szarości, grafitu; wykończenie elewacji materiałami o charakterze naturalnym tj.: tynk, cegła, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień i szkło; elewacja w kolorystyce bieli, beżu lub szarości oraz wynikającej z dopuszczonych materiałów elewacji. Bukowo Morskie (425 mieszkańców) to spokojna miejscowość turystyczna położona nad jeziorem Bukowo. Jest to dawna wieś cysterska z pozostałościami średniowiecznego klasztoru na szlaku Cystersów.

Działka w Zdrojach o powierzchni 6000m2 objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod handel i usług . Zapisy MPZP: Teren elementarny D.Z.4004.U,E 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, stacje transformatorowe; 2) zakres usług obejmuje między innymi: kulturę, rozrywkę, handel detaliczny, gastronomię oraz obsługę firm i klientów; 3) dopuszcza się lokalizację jednego obiektu stacji paliw płynnych na obszarze terenu elementarnego i jednego obiektu myjni dla samochodów osobowych na terenie działki budowlanej; 4) zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 ; 5) w granicy pojedynczej działki budowlanej dopuszcza się lokalizację więcej niż jednego obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m2 ; 6) dopuszcza się lokalizację stacji telefonii komórkowych i zespołów antenowych. Działka jest w kształcie litery L w głąb od ulicy, teren płaski, częściowo zadrzewiony, przy działce pełne uzbrojenie, w pobliżu jest zabudowa mieszkaniowa, centrum handlowe, drobne zakłady usługowe i handlowe. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kordus (licencja nr: 11433) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo