Działka, 3,000 m2, Niedźwiedź

Działka usługowo-rzemieślnicza z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Policach w okolicach ulicy Tanowskiej. Nieruchomość znajduje się na obszarze, który zabudowany jest halami, magazynami, siedzibami firm, warsztatami itp. Dojazd do działki drogą utwardzoną a także drogą szutrową. Działka w kształcie kwadratu o wymiarach ok. 40.5m x 40.5m, płaska, częściowo zadrzewiona. PARAMETRY z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: 1. przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowo-rzemieślniczej, 2. zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wielkość powierzchni zabudowy - max. 40% powierzchni działki, b) powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% powierzchni działki, c) wysokość zabudowy - max. 20m, d) dachy dowolne, e) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, W drodze dojazdowej dostępne sieci: * wodociągowa - w drodze dojazdowej w odległości 100m od działki, * elektryczna - w drodze dojazdowej przy działce, Klasoużytek Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane. Zapraszamy do umówienia się z agentem nieruchomości celem dokonania prezentacji działki w terenie. A service and craft plot with a valid local development plan in Police near Tanowska Street. The property is located in an area that is built up with halls, warehouses, company headquarters, workshops, etc. Access to the plot by paved road and gravel road. A square-shaped plot with dimensions of approx. 40.5mx 40.5m, flat, partly wooded. PARAMETERS from the local development plan: 1. land use: service and craft development area, 2. principles of shaping the development and land use: a) size of the development area - max. 40% of the plot area, b) biologically active area - min. 30% of the plot area, c) building height - max. 20m, d) any roofs, e) the location of technical infrastructure construction facilities is permitted, Networks available on the access road: * water supply - on the access road 100m from the plot, *electricity - on the access road next to the plot, Bp land use class - urbanized undeveloped areas. We invite you to make an appointment with a real estate agent to present the plot in the field. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą działki o powierzchni 729m2 położonej w centrum Wołczkowa przy ulicy Jutrzenki. Najważniejsze atuty: - Doskonała lokalizacja: Działka usytuowana jest w centrum Wołczkowa, w niedalekiej odległości 129m od przystanku autobusowego Wołczkowo Kościół, 300m od Urzędu Gminy oraz 190m do najbliższego sklepu. - Wymiary działki: ok. 15m szerokości - ok. 50m długości W zabudowie jednorodzinnej, na działce budowlanej o szerokości 16m lub mniejszej, dopuszcza się lokalizację budynku ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5m od granicy. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, sposób zagospodarowania terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy, którego projekt przewiduje: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki: 18% szerokość elewacji frontowej: 13 - 19 metrów główne połacie dachowe: dachy dwuspadowe lub wielospadowe kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 25 - 45 stopni wysokość głównych kalenic dachów: 7m - 9m wysokość elewacji frontowych do okapów głównych połaci dachowych: 4,4m minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% terenu inwestycji realizacja minimum dwóch miejsc postojowych dojazd z drogi powiatowej ul. Lipowa poprzez działkę nr 211/1 (wpisana służebność na nieodpłatne oraz swobodne prawo przejazdu oraz przeprowadzenia mediów) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji sanitarnej lub do zbiorników bezodpływowych Właściciel złożył już wniosek do Urzędu Gminy celu uzyskania warunków zabudowy dla każdej z działek. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6887 m2, położona w miejscowości Motaniec, gmina Kobylanka. Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy przewidującą budowę 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej wraz z drogą wewnętrzną oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. To gotowa baza pod kameralną inwestycję mieszkaniową - dla dewelopera, inwestora lub osoby szukającej większego terenu z jasno określonym potencjałem zabudowy. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 6887 m2, lokalizacja: Motaniec, gm. Kobylanka, decyzja WZ: na 5 domów jednorodzinnych wolnostojących, orientacyjne wymiary: ok. 128 m × 54 m, kształt: regularny, zbliżony do prostokąta, dostęp do drogi publicznej: przez projektowaną drogę wewnętrzną. Parametry zabudowy Zgodnie z decyzją WZ ustalono m.in.: maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 12%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45%, maksymalna intensywność zabudowy: 24%, wysokość zabudowy: do 9 m, szerokość elewacji frontowej: do 14,3 m, dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia dachu: 35°-45°, miejsca postojowe: minimum 2 na każdy lokal mieszkalny. Potencjał inwestycyjny: Działka pozwala zaplanować kameralne osiedle pięciu domów wolnostojących z drogą wewnętrzną, ogrodami i miejscami postojowymi. Największą przewagą tej nieruchomości jest to, że kupujący nie startuje od zera. Kierunek zabudowy został już określony w decyzji WZ, co ułatwia dalsze projektowanie, kalkulację inwestycji i przygotowanie koncepcji sprzedaży gotowych domów. Media i infrastruktura Zgodnie z decyzją: woda: własne ujęcie, energia elektryczna: na warunkach gestora sieci, ścieki: zbiornik bezodpływowy lub kanalizacja sanitarna, wody opadowe: na własny teren nieutwardzony. Lokalizacja: Motaniec to spokojna miejscowość w gminie Kobylanka, położona w zielonym otoczeniu, z dostępem do Szczecina, Stargardu i okolicznych miejscowości. To lokalizacja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i prywatności, ale bez całkowitego odcięcia od miasta. Dlaczego warto? Bo to nie jest działka z potencjałem tylko na papierze. To grunt z wydaną decyzją WZ na konkretną inwestycję: 5 domów jednorodzinnych wolnostojących. Dobra powierzchnia, regularny kształt, czytelne parametry zabudowy i spokojna lokalizacja pod Szczecinem tworzą solidną bazę pod kameralny projekt mieszkaniowy. Powyższe informacje zostały przygotowane na podstawie dokumentów przekazanych przez właściciela, w tym decyzji o warunkach zabudowy. Przed podjęciem decyzji zakupowej zaleca się weryfikację możliwości inwestycyjnych we właściwych urzędach, u projektanta oraz gestorów mediów. Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)