lokal z solidnym najemcą

Na sprzedaż budynek pensjonatowy 24 pokojowy ( pokoje 2, 3, 4 i 5 osobowe ) z łazienkami. Większość pokoi z balkonami, 250m od plaży w Mielenku przy ul. Morelowej 12 w bardzo spokojnej okolicy, ulica Morelowa to krótka, ślepa uliczka. W sąsiedztwie domy mieszkalne, domki letniskowe i pensjonaty. Dom wybudowany w 2005 r. budowany dwuetapowo, dobudowano drugą część budynku z odbiorem w 2011r. Obiekt prosperujący od maja do września. Rozkład pomieszczeń: 1 część dla gości: parter: 5 pokoi, 1 piętro: 5 pokoje, w tym jeden typu studio-2-u pokojowy, dodatkowo na poddaszu 2 pokoje - 1 wspólna łazienka na korytarzu, kuchnia. Część mieszkalno - pensjonatowa z mieszkaniem dla właściciela: parter- mieszkanie - 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, kotłownia, hydrofornia. piętro: 3 pokoje z łazienkami, przejście do części z pokojami dla gości: salon z aneksem kuchennym, pomieszczenia gospodarcze pomocnicze. 2 piętro: 5 pokoi z łazienkami. Dane techniczne: okna dwuszybowe PCV, stropy Terriva, ocieplenie 10 cm styropian, dach ocieplony pianą pur. Budynek został przekształcony na mieszkalny. Podatek roczny 1 100 zł. W 2025r. zamontowano pompę ciepła, na dachu fotowoltaika, 8,4 Kw. Gaz ziemny- skrzynka z gazem przy drodze- projekt jest gotowy, wystarczy tylko zgłosić. Woda ze studni głębinowej i miejska. Na dachu blachodachówka na jednej części, na drugiej gont. Posesja w całości ogrodzona, z tyłu na działce miejsce do rekreacji, z przodu brama wjazdowa. Stan techniczny budynku - dobry. Wg oświadczenia właścicieli wszelkie przeglądy obiektu przeprowadzane są na bieżąco. PODANA CENA podlega negocjacji i zawiera całe wyposażenie w sprzęty i meble, tak aby obiekt mógł być od razu gotowy do prowadzenia sezonu. Wydanie do uzgodnienia. Oferta na wyłączność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa nr 3101, tel. 533 057 742

Na sprzedaż - Gotowy obiekt inwestycyjny w Stargardzie 496 m2 55 miejsc noclegowych 2 499 000 zł brutto Na sprzedaż dochodowy, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni 496 m2, położony na działce 730 m2 w Stargardzie. Nieruchomość funkcjonuje jako w pełni wyposażony obiekt noclegowy, z rozpoznawalną marką i stałą bazą klientów. Kluczowe informacje: - 8 niezależnych apartamentów: 2 duże (80 m2 i 90 m2) oraz 6 mniejszych (po ok. 45 m2) - Każdy apartament z łazienką, WC, aneksem kuchennym i kompletnym wyposażeniem - Klimatyzacja na piętrze, ogrzewanie gazowe z piecem kompensacyjnym (zdalne sterowanie) - Internet światłowodowy, instalacja alarmowa, kanalizacja - 15 miejsc parkingowych na terenie posesji - Oddzielne księgi wieczyste dla parteru i piętra W cenie: - Pełne wyposażenie obiektu - Rozpoznawalna domena: noclegistargard.com (z 10-letnim pozycjonowaniem w Google) - Profil w portalach turystycznych, numer telefonu powiązany z marką - Wsparcie posprzedażowe Dlaczego warto? Obiekt generuje stały dochód i zapewnia bardzo wysoką stopę zwrotu przy cenie 2 499 000 zł brutto. Gotowy model biznesowy, świetna lokalizacja i elastyczne możliwości adaptacyjne czynią tę ofertę idealną do ulokowania kapitału. Nieruchomość jest dostępna od ręki. Nie przegap okazji! Przedstawione zdjęcia mają charakter poglądowy. Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Adrian Bury Tel.: 501 548 853

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w Koszalinie - Łabusz Na sprzedaż unikalna nieruchomość o łącznej powierzchni 1,68 ha, zlokalizowana w malowniczej dzielnicy Łabusz w Koszalinie. Nieruchomość składa się z czterech działek, które dotychczas funkcjonowały jako centrum ogrodnicze, co czyni ją doskonałą inwestycją z możliwością kontynuacji działalności. Na terenie znajduje się również dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy 131 m2, idealny do zamieszkania lub do wykorzystania jako siedziba właściciela prowadzącego działalność gospodarczą. Kluczowe cechy nieruchomości: Powierzchnia działek: 1,68 haDom jednorodzinny: 131 m2 powierzchnia zabudowyPrzepiękna lokalizacja: na skraju lasu, oraz w pobliżu jeziora Jamno, co zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą.Dodatkowe zabudowania: Budynek wolnostojący z dodatkowym mieszkaniem (powierzchnia zabudowy 71,52m2),Szklarnie,Altanki, mały domek drewniany typu Brda, Budynek mieszkalny wybudowany metodą tradycyjną, parterowy z użytkowym poddaszem. Na parterze: wiatrołap, garderoba, sypialnia, salon, kuchnia, jadalni, łazienka. Na poddaszu: duża otwarta przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako sypialnia. Teren nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, w sąsiedztwie niska zabudowa mieszkaniowa. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania, w tym: Agroturystyka: Dzięki bliskości natury i jeziora, to idealne miejsce na stworzenie ośrodka wypoczynkowego dla osób szukających relaksu i spokoju.Centrum roślin lub centrum ogrodnicze: Gotowa infrastruktura szklarni i nasadzeń stwarza doskonałe warunki do prowadzenia lub rozwoju działalności ogrodniczej.Saunarium lub ośrodek wellness: Teren sprzyja stworzeniu miejsca relaksu, z widokiem na naturę, przyciągającego miłośników zdrowego stylu życia.Strefa rekreacyjna z domkami letniskowymi: Możliwość przekształcenia nieruchomości w ośrodek z wynajmem domków dla turystów i wczasowiczów.Ogrody tematyczne: Stwórz magiczne miejsce z dedykowanymi ogrodami, które przyciągną miłośników przyrody, jak np. ogród japoński, sensoryczny czy botaniczny.Miejsce do sesji zdjęciowych i eventów: Zróżnicowany krajobraz - staw, szklarniowy klimat i piękna zieleń - to doskonała sceneria dla profesjonalnych sesji zdjęciowych, plenerów ślubnych czy prywatnych eventów.Tereny budowlane: Nieruchomość ma możliwość podziału na mniejsze działki budowlane, co daje potencjał do zyskownej inwestycji deweloperskiej.Dom Seniora. Spokój i kontakt z naturą Szukasz swojego spokojnego miejsca na ziemi? Ta nieruchomość zapewnia nie tylko doskonałą lokalizację w sercu natury, ale również wygodny dostęp do miasta Koszalin. Zamieszkaj pod lasem, w otoczeniu zieleni i bliskości wody. To miejsce, które oferuje ciszę, relaks i nieograniczone możliwości rozwoju biznesu. Dzięki tak wszechstronnemu układowi i wielu atutom, nieruchomość może stać się perełką inwestycyjną w tej okolicy. Idealne miejsce na unikalny projekt, który wyróżni się na tle innych inwestycji. Nie czekaj - odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości i stwórz swój własny kawałek raju na ziemi! Zadzwoń po więcej informacji i umów się na prezentację !