Działka z MPZP | 1266m2

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 796 m2 położona przy ul. Granicznej, przeznaczona w planach ogólnych pod zabudowę jednorodzinną. W uchwalonym Planie Ogólnym znajduje się na terenie strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Kształt zbliżony do kwadratu szerokość ok. 27,9 m, długość 28,56 m. Ulica Graniczna po wykonaniu Zachodniej Obwodnicy Szczecina będzie ulicą lokalną o znacznie mniejszym obciążeniu ruchem drogowym. MEDIA: Pełne uzbrojenie przy działce: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna. Działka prostokątna. Wjazd od południa. Kilka metrów do przystanku linii autobusowej. Możliwość kupna sąsiedniej działki o powierzchni 783 m2, wówczas można na tej działce urządzić ogród, a wjazd byłby od północy. Cena łącznie za dwie działki o powierzchni 1579 m2 wynosi 650.000 zł Wjazd na działkę drogą gruntową, droga asfaltowa kilka metrów od działki. Użytek rolny klasy IVa. Wykonane są badania geotechniczne, warunki geotechniczne bardzo dobre. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 318400 PLN; Powierzchnia działki: 796; Cena za m2: 400 PLN; Dostępne od: 2026-09-06; Rynek: Wtórny; Prąd; Kanalizacja; Woda; Gaz; OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przeznaczenie działki: Budowlana; Szerokość działki (mb.): 27.9; Długość działki (mb.): 28.56; Kształt działki: Kwadrat; Plan miejscowy: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego; Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne; Droga dojazdowa: Utwardzona; Ujęcie wody: Miejska w drodze; Rodzaj kanalizacji: Miejska w drodze; Ogrodzenie: Brak; Obecna zabudowa działki: Brak; WARUNKI ZABUDOWY: Cena za Powierzchnię Użytkowo Mieszkalną (PUM): PLN; Cena za Powierzchnię Użytkowo Mieszkalną (mieszkania) (PUM): PLN; Cena za Powierzchnię Użytkowo Mieszkalną (biura)(PUM): PLN; Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!!! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej na sprzedaż z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Goleniowie przy ul. Żniwnej. Uzbrojenie terenu: - prąd - w drodze przy działce - wodociąg - w drodze przy działce - kanalizacja - w drodze przy działce - gaz - w drodze powiatowej ok. 150 m Przedmiotowa działka o pow. 1400 m2 położona jest na w bezpośrednim sąsiedztwie Osiedla Słoneczne Wzgórze i Zielone Wzgórze. Możliwość wyboru innej działki - przedział powierzchni od 1036 m2 do 1436 m2. Uchwała Nr XLI/526/10 Rady Miejskiej w Goleniowie określa następujące parametry zabudowy planowanej inwestycji: - rodzaj zabudowy - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki budowlanej, - wysokość budynku - do 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu; - liczba kondygnacji nadziemnych - dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - dachy dwuspadowe, symetryczne, z kalenicami usytuowanymi równolegle do frontów działek, - kąt pochylenia połaci dachowych - 38° do 45°; - powierzchnia terenu biologicznie czynnego - co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej, - nieprzekraczalna linia zabudowy - 12,0 od strony ul. Żniwnej - obowiązująca linia zabudowy 6,0 m od drogi dojazdowej wewnętrznej. Lokalizacja Nieruchomość oddalona jest 1,5 km od centrum Goleniowa. Do osiedla prowadzi ścieżka rowerowa jest również darmowa komunikacja miejska. Atrakcyjna oferta, spełnij marzenie o budowie domu w bardzo dobrej lokalizacji ! Dojazd drogami gminnymi. Koszty związane z nabyciem nieruchomości: - wynagrodzenie biura z tytułu usługi pośrednictwa w nabyciu, - podatek PCC 2%, taksa notariusza, opłaty sądowe, opłat za wypisy aktu notarialnego. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ. Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka budowlana na Mierzynie z wydanymi warunkami zabudowy. Położna w doskonale skomunikowanej części Mierzyna w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej w cichej i uporządkowanej ulicy. To idealne miejsce pod Twój dom. Mierzyn to obecnie jeden z najbardziej popularnych i dynamicznie rozwijających się terenów w okolicach Szczecina, co czyni tę ofertę szczególnie pożądaną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję na przyszłość. Planowane inwestycje drogowe tj. Zachodnie Obejście Szczecina i obwodnica Mierzyna dodatkowo uatrakcyjnią Działka o optymalnej powierzchni pod inwestycje -900m2, w kształcie prostokąta o wymiarach ok 25x37m, co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnego, nowoczesnego domu z ogrodem. Ogromnym atutem nieruchomości jest niezmącony widok na otaczającą przyrodę, który zapewnia poczucie prywatności i wyjątkowy klimat. Dojazd do działki prowadzi początkowo drogą utwardzoną, a końcowy odcinek drogą nieurządzoną. Media: prąd - warunki przyłączeniowe kanalizacja - konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego (szambo)woda - w drodze Warunki zabudowy - stwórz dom dopasowany do swoich marzeń: maks. powierzchnia zabudowy: 17,2%szerokość elewacji frontowej: 11,4 - 17,2 mdachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35-45°wysokość kalenicy do 8,5 mWydane warunki zabudowy dają pewność budowy domu i skrócenie procesu realizacji przyszłemu inwestorowi. Parametry warunków zabudowy stwarzają doskonałą bazę pod realizację projektu domu jednorodzinnego - zarówno klasycznego, jak i nowoczesnej willi z dużymi przeszkleniami, które pozwolą w pełni wykorzystać walory widokowe działki. Lokalizacja, która daje wygodę: przystanek komunikacji miejskiej - tylko 350 mw pobliżu sklepy, restauracje, szkoła i punkty usługoweszybki dojazd do centrum Szczecina - około 15 minut Cena oferowanej działki jest wyjątkowo atrakcyjna jak na tę prestiżową lokalizację, co czyni ofertę jeszcze bardziej interesującą zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Dostępne również inne działki: 997 m2 - 398 000 zł922 m2 - 368 000 zł1067 m2 - 370 000 zł1110 m2- 420 000 zł Ceny do negocjacji!! Nie zwlekaj. Zadzwoń jeszcze dziś i umów się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)