Dochodowa Nieruchomość Mieszkalno-Hotelowa

Na sprzedaż obiekt mieszkalno - inwestycyjny, zaaranżowany na pensjonat/dom spokojnej starości, spełniający wszelkie wymagania projektowe, konstrukcyjne i formalne, w którego skład wchodzi budynek wolnostojący o powierzchni 506,78 m2, usytuowany na 814 m2 działki, położony w urokliwej miejscowości, znajdującej się na przedmieściach Szczecina. Doskonała lokalizacja i bliskość granicy z Niemcami , świetnie skomunikowane miejsce, posesja granicząca z publiczną drogą... to wszystko stanowi o potencjale inwestycyjnym nieruchomości! Skład kondygnacji budynku z rozmieszczeniem poszczególnych pomieszczeń, przedstawia się następująco: Parter - 223,87 m2 - wiatrołap, duży salon/jadalnia, biuro, pokój (dla pielęgniarek), 2. sypialnie z łazienkami, kuchnia, 2. pomieszczenia do przechowywania i przygotowywania żywności, 2. małe schowki, pralnia/kotłownia, 2. toalety, klatka schodowa, winda. 1. piętro - 199,01 m2 - 7. pokoi z łazienkami, pomieszczenie gospodarcze. Poddasze - 50 m2 - z oknami dachowymi, wykonanym podkładem podłogowym pod łazienkę oraz z zainstalowanym systemem grzewczym. Piwnica - 84 m2 - otwarte pomieszczenia użytkowe i magazynowe. Nieruchomość została zbudowana z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem izolacji cieplnej i akustycznej. Ogrzewanie strefowe sterowane przez dwa niezależne systemy ogrzewania podłogowego, zarządzane przez Wi-Fi. Ogrzewanie zapewnia wydajny kocioł gazowy oraz nowo zainstalowana (2024 rok) pompa ciepła (firmy Kospel) o mocy grzewczej 12 kW, współpracująca z istniejącym piecem gazowym. Zużycie energii dodatkowo ogranicza nowa instalacja fotowoltaiczna (2024 rok) o mocy 15 kWp oraz magazyn energii o pojemności 7,1 kWh. Nieruchomość posiada przyłącza miejskie do energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji. Ponadto - 2. podziemne zbiorniki o pojemności 6.000 litrów każdy, przeznaczone do zbierania deszczówki i nawadniania ogrodu. Z uwagi na przeznaczenie nieruchomości, obiekt wyposażono także w oświetlenie awaryjne, hydranty przeciwpożarowe (na obu kondygnacjach), wentylację dachową (klapa dymowa - zapewniającą bezpieczną ewakuację), żelbetowy dach czy system przycisków ,,przywoławczych". Posesja bardzo zadbana i starannie zaaranżowana, m.in. ułożone chodniki i podjazdy utwardzone polbrukiem. Nieruchomość odseparowana metalowym ogrodzeniem z bramą otwieraną na pilota. Na terenie posesji parking dla 4. pojazdów i dodatkowo 3. kolejne miejsca parkingowe zaaranżowane przed wjazdem na teren posesji. Budynek przystosowany do prowadzenia działalności opiekuńczych oraz hotelarskich (zgodnych z przeznaczeniem, z pełną dokumentacją), wyposażony m.in. w dużą jadalnię o powierzchni 45 m2, kompletnie wyposażoną kuchnię przemysłową, pomieszczenia do przechowywania i przygotowywania żywności, pomieszczenie gospodarcze, lodówki, zmywarkę, szafki, łącznie 9 sypialni z łazienkami oraz 2. dodatkowe pokoje/biura. Wszystkie drzwi, korytarze i pomieszczenia są przystosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Zgodnie z pierwotnym projektem, budynek może komfortowo pomieścić około 21 osób. W budynku znajduje się także winda. Ten przemyślanie zaprojektowany i wybudowany obiekt, kompletnie wyposażony i bardzo energooszczędny, doskonale nadaje się pod inwestycję zapewniającą wysoki zwrot kapitału. Dzięki uniwersalności przeznaczenia, z powodzeniem może służyć jako dom opieki, klinika, pensjonat, mały hotel, przedszkole, żłobek czy duża rezydencja mieszkalna, w zależności od indywidualnych potrzeb. Cena: 2.450.000 zł Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dworek-pensjonat w Dziwnówku z pięknym ogrodem. Parter to 7 pokoi z łazienkami ( w tym jeden z aneksem kuchennym), kuchnia z jadalnią, hol z aneksem kuchennym i dodatkowa łazienka. Piętro to 3 pokoje z łazienkami, gabinet-biuro, i mieszkanie właścicieli ( salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie z łazienkami, garderoba i pralnia). Działka, na której stoi dom posiada powierzchnię 914m2. Druga działka z ogrodem posiada powierzchnię 486m2. Działki w pełni zagospodarowane. Znajduje się tutaj domek dla dzieci, domek ogrodnika, dwie wiaty rekreacyjne. Posiadłość obfituje w wiele rodzajów drzew i krzewów, zarówno ozdobnych jak i owocowych. Znajduje się tu również duży ogród warzywny i namiot foliowy z przeznaczeniem na uprawę pomidorów. Trawniki automatycznie nawadniane. W odległości 400m od nieruchomości znajduje się plaża nad Zalewem. Morze około 1000m. Nieruchomość bardzo zadbana. Zadzwoń, warto. Tel.: 530855099. "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Planujesz skredytować tę nieruchomość-zadzwoń. Przedmiotem sprzedaży jest dochodowy pensjonat położony w kurorcie nadmorskim Mielno, zaledwie 50 metrów od jeziora Jamno i 300m od morza. Obiekt wybudowany w 1987r i zaprojektowany tak aby mógł pełnić funkcję obiektu całorocznego. Opis Nieruchomości (pow. użytkowa 571,86 m2): 1. 18 pokoi (2-3osobowych) z łazienkami dla około 40 osób 2. 1 apartament 4osobowy z widokiem na jezioro 3. 4 pokoi dla obsługi (2 na dole i 2 na górze) 4. Sala jadalna, zaplecze kuchenne i gospodarcze Wyposażenie Nieruchomości: Pensjonat jest w pełni umeblowany i w 100% wyposażony w sprzęty dobrej jakości. Zakupiono 52 nowych łóżek hotelowych, 100 kompletów nowej pościeli, nowa pralnia, 40 nowych telewizorów. Działka o powierzchni 730 m2 zagospodarowana licznymi nasadzeniami, posiada 18 miejsc parkingowych dla gości (teren objęty osobną dzierżawą). Nieruchomość w pełni wyremontowana w 2025r. Obiekt jest regularnie wynajmowany (sezon letni) ale również może pełnić funkcję obiektu całorocznego. Poza sezonem organizowane mogą być również: konferencje, przyjęcia okolicznościowe, uroczystości oraz bankiety. Pensjonat posiada duży potencjał ze względu na stan nieruchomości oraz położenie. Obiekt jest bardzo dochodowy i generuje stabilny dochód netto na poziomie 350tys. zł/rocznie. Oferta bezpośrednia (kupujący nie płaci prowizji). Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)