Magazyn Białogard

Lokal użytkowy 118 m2 w ścisłym centrum Szczecina | Duże witryny | Możliwość powiększenia do ok. 200 m2. Prestiżowa lokalizacja, doskonała ekspozycja i gotowa przestrzeń dla Twojego biznesu. Do wynajęcia narożny lokal użytkowy o powierzchni 118 m2, położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego w ścisłym centrum Szczecina, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Kaskada. Lokal usytuowany jest przy skrzyżowaniu głównych ulic miasta, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Nowoczesne, wysokie witryny narożne z szybami antywłamaniowymi klasy P4 zapewniają znakomitą widoczność, atrakcyjną ekspozycję marki oraz możliwość skutecznego dotarcia do szerokiego grona klientów. Powierzchnia lokalu obejmuje: - dużą salę sprzedaży lub obsługi klienta ( z wydzieloną przebieralnią), - dwa wejścia bezpośrednio z ulicy, w tym jedno bez barier architektonicznych, - oddzielny gabinet, - zaplecze socjalne z aneksem kuchennym, - toaletę, - serwerownię. Lokal jest gotowy do użytkowania i wyposażony w klimatyzację, instalację alarmową oraz sieć teleinformatyczną. Wysokość pomieszczeń wynosi od 3,00 do 3,20 m, co zapewnia komfort aranżacji przestrzeni i ekspozycji. Lokal doskonale sprawdzi się jako: - salon sprzedaży lub showroom, - sklep firmowy i placówka sieci handlowej, - salon kosmetyczny lub gabinety usługowe, - oddział firmy, biuro obsługi klienta lub punkt sprzedaży, - placówka finansowa lub ubezpieczeniowa, - lokal gastronomiczny - z uwzględnieniem wymogów właściwych dla planowanej działalności. Istnieje możliwość połączenia lokalu z sąsiednią powierzchnią około 80 m2, co pozwala uzyskać łącznie około 200 m2. To atrakcyjne rozwiązanie dla firm potrzebujących większej przestrzeni sprzedażowej, usługowej lub reprezentacyjnej. Warunki najmu - Powierzchnia: 118 m2. - Możliwa powierzchnia łączna: ok. 200 m2. - Czynsz administracyjny: ok. 1 750 zł miesięcznie, obejmujący ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę oraz odprowadzanie ścieków. - Dodatkowe opłaty: energia elektryczna i wywóz odpadów. - Do czynszu najmu należy doliczyć VAT. Wymagana kaucja. Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes. Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Kaskada, położenie przy ruchliwym skrzyżowaniu oraz duże narożne witryny czynią tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla firm, którym zależy na rozpoznawalności, dostępności i profesjonalnej prezentacji marki. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Szczecina - zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i rozwoju sieci placówek. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia komfortowe i nowocześnie zaaranżowane pomieszczenia biurowe znajdujące się na 2 piętrze kamienicy odrestaurowanej w roku 2010, zlokalizowanej w Centrum Szczecina. Na powierzchnię 129 m2 składają się 3 pomieszczenia biurowe, recepcja, zaplecze socjalne oraz toaleta - razem 6 pomieszczeń. Lokal posiada balkon. Obecnie lokal znajduje się w trakcie remontu - zostanie wykończony w wysokim standardzie - pierwsze zdjęcia w ofercie pokazują gotowy, sąsiedni lokal. Na podłogach nowoczesna terakota, ściany i sufity podwieszane - gładzone i malowane. Łazienka z WC w eleganckim stylu. Okna nowego typu, otwierane, PCV. Pokoje wyposażone w sieć komputerową, sieć telefoniczną. Nowoczesna, ładna zabudowa kuchni szafkami i półkami. Wynajem w stanie do wstawienia mebli przez Najemcę wg standardu jak sąsiednie lokale. Do budynku podłączono światłowód. W budynku znajduje się nowoczesna winda oraz się elegancka klatka schodowa oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe - SPP. Koszt najmu lokalu - 6.500 PLN. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT oraz indywidualnie rozliczane opłaty eksploatacyjne wg własnego zużycia - prąd, woda, śmieci, gaz- ogrzewanie. Kaucja 1-3 miesięczna (w zależności od wymaganego standardu lokalu oraz okresu najmu). Atrakcyjna lokalizacja oraz doskonała wizualizacja, bliskość Deptaku Bogusława. W budynku prestiżowi najemcy - doskonałe sąsiedztwo. Możliwość umieszczenia logo na elewacji budynku (bez dodatkowych opłat). OGÓLNE WARUNKI: Cena: 6000 PLN; Piętro: 2; Powierzchnia: 129; Cena za m2: 43.41 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): PLN; Koszty eksploatacyjne całości: PLN; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN; Liczba pokoi: 5; Wysokość pomieszczeń (cm): 300; Kaucja (w miesiącach): 2; Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Materiał: Cegła; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN; Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; OPIS BUDYNKU: Rodzaj budynku: Kamienica; Stan budynku: Bardzo dobry; Rok budowy: 1935; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Liczba pięter: 5; Winda; STANDARD POWIERZCHNI: Wentylacja; Podwieszane sufity; Okablowanie elektryczne; Zaplecze socjalne; Ogrzewanie; Otwierane okna; Gaz; POZOSTAŁE: Powierzchnia działki - jednostka: m2; Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

LOKAL NA PARTERZE idealny dla branży BEAUTY. Doskonale wyeksponowany i łatwo dostępny lokal na parterze budynku, położonego przy głównej ulicy miasta, 700 m od centrum. W sąsiedztwie takie marki, jak: Depilconcept i Perfectlook. Świetnie się tu odnajdą także gabinety lekarskie, sklep spożywczy, sklep specjalistyczny, restauracja, biura - każdą z tych funkcji można tutaj z powodzeniem zrealizować! Lokal jest oferowany w stanie do wykończenia wewnątrz. Dostosowanie lokalu w zakresie najemcy. Lokal umożliwia realizowanie dostaw towarów poprzez bramę po stronie zaplecza. (Istnieje możliwość wynajęcia większej powierzchni - sąsiedni lokal o pow. 153m2). Wysokość pomieszczeń - 4,15 m. LOKALIZACJA: bezpośrednio przy trzech największych osiedlach mieszkaniowych miasta i jednocześnie przy nowo powstającym osiedlu (inwestycja EKONBUD "Enklawa KRĘTA") Bezpłatny parking na kilkanaście samochodów bezpośrednio przy witrynach lokalu. Teren przynależny do budynku umożliwia urządzenia dodatkowych miejsc parkingowych lub alternatywne wykorzystanie (np. ogródek dla restauracji, plac zabaw dla przedszkola itp.). Budynek w trakcie prac renowacyjnych z wymienionymi wszystkimi przyłączami, oknami witrynowymi na parterze, a wkrótce zyska też nową elewację! w nowoczesnym kolorze grafitowym. Do podanej stawki CZYNSZU NAJMU należy doliczyć VAT oraz zryczałtowane opłaty eksploatacyjne 11,97 zł/m2 + VAT, do tego energia elektryczna zgodnie ze zużyciem. KAUCJA: 1 - miesięczny czynsz wraz z opłatami eksploatacyjnymi + VAT. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)