Rolna, 3,030 m2, Zieleniewo

Na sprzedaż działka rolna - łąki trwałe o pow. 0,62 ha położona w miejscowości Skibno gm. Sianów. Nieruchomość rolna położona w kompleksie łąkowym nad rzeką Unieść. Kształt działki prostokątny o wymiarach ok. 23 x 270 m. Klasyfikacja użytków: Ł III - 0,39 ha; Ł IV - 0,22 ha; W-R - 0,01 ha (rowy). Dojazd do działki gminną drogą gruntową, ok. 900 m od trasy Koszalin - Darłowo. Odległość od morza 10 km, od Koszalina 8 km.

Działka przy drodze wojewódzkiej nr 203 - Krupy Na sprzedaż działka o powierzchni 2 331 m2, położona w miejscowości Krupy, ok. 7 km od morza. Nieruchomość ma kształt zbliżony do trójkąta, o wymiarach około 101 × 55,6 × 93 m. Teren jest płaski, suchy i regularnie koszony, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej nr 205, łączącej Darłowo ze Sławnem. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem RZ - tereny łąk, pastwisk i nieużytków bez zabudowy. W ewidencji gruntów są to w całości tereny łąk i pastwisk klasy V, w sąsiedztwie znajdują się podobne działki rolne. Nieruchomość nie jest uzbrojona, a najbliższa zabudowa i media są w odległości około 100 m. Atuty nieruchomości: bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 203, równy, suchy i utrzymany teren, spokojna okolica z dogodnym dojazdem do Darłowa i Sławna. Działka może stanowić atrakcyjną lokatę kapitału lub być wykorzystywana zgodnie z zapisami planu miejscowego.

DZIAŁKI Z BEZTERMINOWYMI WARUNKAMI ZABUDOWY Stępień, gmina Biały Bór, powiat szczecinecki Na sprzedaż 735m2 , działka pod zabudowę mieszkalną, z budynkiem gospodarczym, z dala od miasta położona pośród lasów i jezior. Na sprzedaż atrakcyjny kompleks 6 działek z wydanymi bezterminowymi warunkami zabudowy, położonych w miejscowości Stępień, gmina Biały Bór. Przedmiotem sprzedaży są działki o numerach: 7/12, 7/13, 7/14, 7/15, 7/16 oraz 7/17. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcą mieć możliwość korzystania z licznych walorów przyrodniczych Pojezierza Drawskiego i okolic. BEZTERMINOWE WARUNKI ZABUDOWY Dla każdej z oferowanych działek wydane zostały bezterminowe warunki zabudowy, przewidujące możliwość realizacji: budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, budynku gospodarczego-garażowego. PARAMETRY ZABUDOWY Budynek mieszkalny: 1 kondygnacja naziemna, dopuszcza się lokalizację piwnicy, wysokość budynku do kalenicy: maksymalnie 9 m, maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki, wskaźnik intensywności zabudowy: 0,70, minimum 40% terenu biologicznie czynnego, szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego: 12 m, z tolerancją 20%, wysokość elewacji frontowej, liczona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do okapu dachu: od 3 do 7 m. Budynek gospodarczy: możliwość realizacji budynku gospodarczego, szerokość elewacji frontowej: 14 m, z tolerancją 20%, wysokość elewacji frontowej, liczona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do okapu dachu: od 3 do 7 m. Dachy: dachy budynków należy projektować jako płaskie lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu: 5-45°, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy. Ogrodzenie: obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych. DOJAZD Działki posiadają dojazd z drogi gminnej, co zapewnia dogodny dostęp do nieruchomości. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA, JEZIORA I NATURA Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja w spokojnej, zielonej części gminy Biały Bór. W najbliższej okolicy znajduje się wiele jezior i terenów leśnych, dzięki czemu jest to miejsce szczególnie interesujące dla osób ceniących ciszę, naturę, aktywny wypoczynek, wędkowanie, spacery i turystykę rowerową. W pobliżu znajduje się m.in. Jezioro Kacko oraz Jezioro Stępińskie, a także kolejne jeziora i akweny w kierunku Białego Boru i Szczecinka. Szczególnym atutem jest również bliskość Orawki, znanej z położenia nad jeziorem i wypoczynkowego charakteru. Stępień znajduje się około 7 km od Orawki. ODLEGŁOŚCI Biały Bór: około 9 km Szczecinek: około 13 km Orawka: około 7 km Koszalin: około 70 km, zależnie od wybranej trasy, Mielno nad Morzem 76km Dla orientacji, odległość drogowa pomiędzy Białym Borem a Szczecinkiem wynosi około 29 km, natomiast pomiędzy Białym Borem a Koszalinem około 59-63 km. DLACZEGO WARTO? 6 działek z bezterminowymi warunkami zabudowy możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego możliwość budowy budynku gospodarczego dopuszczona piwnica powierzchnia zabudowy do 30% wskaźnik intensywności zabudowy 0,70 minimum 40% terenu biologicznie czynnego wysokość budynku mieszkalnego do 9 m dojazd drogą gminną liczne jeziora i lasy w najbliższej okolicy bliskość Białego Boru i Szczecinka możliwość zakupu jednej działki, kilku działek lub całego kompleksu To bardzo ciekawa propozycja dla osób, które chcą zbudować własny dom w spokojnej miejscowości, blisko jezior i terenów zielonych, a jednocześnie zachować dobry dostęp do większych miejscowości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji o powierzchni i cenie poszczególnych działek oraz zapoznania się z dokumentacją dotyczącą warunków zabudowy. Możliwość zakupu pojedynczej działki, kilku działek lub całego pakietu.