Obiekt - Mielenko

Oferta Sprzedaży Nieruchomości Gruntowej z Budynkiem Ekspozycyjno-Produkcyjnym Lokalizacja: Golędzinów, 5 km od Obornik Śląskich, 20 km od Wrocławia, 9 km do węzła drogi ekspresowej S5 Powierzchnia Działki: 2600 m² Opis Nieruchomości: Działka gruntowa o powierzchni 2600 m², zabudowana budynkiem ekspozycyjno-produkcyjnym w zabudowie wolnostojącej. Budynek: Typ: Ekspozycyjno-produkcyjny Powierzchnia użytkowa: 1270,70 m² Rok budowy: 1998 Kondygnacje: 2 Podpiwniczenie: brak Rzut budynku: na planie litery „L” Wysokość pomieszczeń: Parter: 3,2 m Piętro: 4,4 m (w najwyższym punkcie) Charakterystyka budynku: Budynek został oddany do użytku w 1998 roku. Obiekt był wykorzystywany do produkcji i prezentacji sprzętu sportowo-rehabilitacyjnego. Układ funkcjonalny: Parter: Część produkcyjna z niewielką częścią biurową. Piętro: Część biurowa i ekspozycyjna. Najbliższe Sąsiedztwo: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Zabudowa zagrodowa Infrastruktura Techniczna: Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci urządzeń infrastruktury technicznej: Sieć elektroenergetyczna Sieć wodociągowa Sieć kanalizacyjna Na działce znajdują się również dwa zbiorniki na gaz płynny, co zapewnia dodatkowe możliwości zasilania oraz ogrzewania budynku. Atuty Nieruchomości: Dogodna Lokalizacja: Golędzinów położony jest zaledwie 5 km od Obornik Śląskich, co zapewnia łatwy dostęp do miasta oraz jego infrastruktury, a jednocześnie gwarantuje spokój i ciszę. Wszechstronność Zastosowania: Budynek idealnie nadaje się do prowadzenia działalności produkcyjnej, ekspozycyjnej, magazynowej oraz biurowej. Kompletna Infrastruktura: Dostęp do podstawowych sieci urządzeń infrastruktury technicznej oraz dodatkowe zbiorniki na gaz płynny. Funkcjonalność Budynku: Dwukondygnacyjny budynek z przestronnymi pomieszczeniami, które można dostosować do różnych potrzeb biznesowych. Zapraszam na prezentacje. KONTAKT: Tomasz Ślęzak tel.: 784 339 970 Więcej ofert na www.nieruchomoscislezak.pl “Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 14707) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Na sprzedaż cała kamienica, niespełna 300 m2 przy ul. Piłsudskiego w Drawsku Pomorskim. Kamienica jest w połowie wynajęta, co przekłada się na 10% stopy zwrotu. Budynek można zaadaptować na wiele sposobów. Za budynkiem ogólnodostępny, bezpłatny parking na 50 miejsc, tuż obok piekarnia, Lidl i cała niezbędna infrastruktura. Wejście do budynku zarówno od ulicy Piłsudskiego, jak i od drugiej strony budynku. Zachęcam do obejrzenia filmu promocyjnego. ROI na poziomie 10% przy wynajmie połowy budynku! Na powierzchnię niespełna 300 m2 składają się 3 kondygnacje: Parter: lokal usługowy (obecnie salon piękności)miejsce na drugi lokal usługowyKuchniaŁazienkaWysokość parteru jest przystosowana pod lokale usługowe (wysokie sufity). W każdym pomieszczeniu znajduje się wentylacja grawitacyjna. Jest możliwość połączenia parteru i pierwszego piętra (schody już są do montażu). Możliwość powiększenia parteru o ok. 20 m2 poprzez zabudowanie przejścia podziemnego. 1 piętro: Mieszkanie ok. 100 m2 (możliwość prostego wydzielenia 2 mieszkań po 50 m2) - łącznie 4 pokoje, dwie łazienki, 2 kuchnie 2 piętro: mieszkanie 50 m2 - duży salon z aneksem kuchennym i balkonem, osobno sypialnia i łazienka. Nad mieszkaniem strych, który można adaptować na antresolęmieszkanie 50 m2 - duży salon z aneksem kuchennym i balkonem, osobno sypialnia i łazienka. Nad mieszkaniem strych, który można adaptować na antresolę Kamienicę można zaadaptować na wiele sposobów. Lokale usługowe mają przemyślane instalacje wodne i elektryczne, przez co można na parterze wydzielić więcej lokali usługowych. Pozostałe piętra również można modyfikować, uzyskując przy tym albo większą stopę zwrotu z wynajmu, albo większe mieszkania. Na klatce znajdują się 4 drzwi (można zaadaptować 1 i 2 piętro na 4 niezależne mieszkania) i 4 domofony. Do budynku przynależy jedno miejsce parkingowe, aczkolwiek pozostałe miejsca (50 miejsc) są ogólnodostępne i zawsze jest tam gdzie stanąć. Nieruchomość w dobrym stanie, wszystkie ewentualne naprawy przeprowadzane były na bieżąco. Zapraszam do kontaktu - takich ofert nie ma wiele na rynku. Wyłączność KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość położoną w śródmieściu Koszalina przy zbiegu ulic Powstańców Wlkp. i Kolejowej. Nieruchomość znakomicie skomunikowana z miastem, dogodny dojazd, położenie ok. 50 m od dworca autobusowego i 200 m od dworca kolejowego. Do centrum miasta - 800m. Działka o pow. 1342 m2 zabudowana: budynkiem mieszkalno-usługowym 4 kondygnacyjnym o pow. 1040 m2 ( 3 kondygnacje nadziemne - 780m2, kondygnacja podziemna 260m2) budynkiem handlowo-usługowym 2 kondygnacyjnym o pow. 302 m2 Nieruchomość obecnie wynajmowana przez kliku najemców. W MPZP miasta Koszalin nieruchomość leży w obszarze oznaczonym symbolem A5.MW/U - zabudowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa, wysokość zabudowy do 16 m, liczba kondygnacji do 4, powierzchnia zabudowy do 55% powierzchni działki. Na działce sąsiedniej będzie jest roku budowa zespołu budynków wielorodzinnych z usługami w parterze. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty.